Дело № 2- 1099/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Хайрльвариной Л.И.
с участием истца Сухова И.Ф.
ответчиков Суховой З.Ф., Сухова М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухова И.Ф. к Суховой З.Ф., Сухову М.И. об устранении препятствий к пользованию жилым помещением и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Сухов И.Ф. обратился в суд с иском к Суховой З.Ф., Сухову М.И. в котором просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и обязать ответчиков устранить препятствия к пользованию указанным жилым помещением, мотивируя тем, что ему принадлежит 1/4доля в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором передачи в совместную долевую собственность указанной выше квартиры истцу и ответчикам, что соответственно подтверждается Свидетельством о ГРП. Упомянутые документы находятся в распоряжении у ответчиков. На протяжении продолжительного времени - весь 2010 год, ответчики периодически, не пускают истца в квартиру, отбирают ключи, в результате чего он вынужден ночевать когда в подъезде на овощном ларе, когда у друзей и родственников. Собственные действия ответчики оправдывают тем, что Сухов не имеет права входить в совместную квартиру после того как истец задерживается на работе, у друзей, либо в компании своих коллег по работе, отмечая какие-либо праздники: дни рождения, корпоративны, юбилеи и т.д. Также ответчики полагают, что имеют законные основания лишать истца права проживания по причине того, что указанные выше мероприятия связаны с культурной и умеренной долей приема алкогольных напитков. В настоящее время ответчики на связь не выходят и на звонки не отвечают, полностью игнорируют истца.
В судебном заседании истец Сухов И.Ф. просил удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Сухова З.Ф. и Сухов М.И. иск не признали, пояснили, что не имеют возражений по проживанию Сухова И.Ф. в спорной квартире, при условии, что последний не будет злоупотреблять алкоголем.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск Сухова И.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…
В силу статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Судом установлено, что Сухов И.Ф. является собственником 1/4 в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., о чем свидетельствует свидетельство о регистрации права от 21.08.2001 года.
Сособственниками спорного жилого помещения являются так же ответчики Суховой З.Ф. и ее сын Сухову М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Сорокина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ каждому из которых принадлежит по 1\4 доли в праве собственности на это жилое помещение.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.3 ч.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основанию и в порядке, предусмотренном ЖК РФ и другими федеральными законами.
Из содержания ст.30 ч.1 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника
При таких обстоятельствах и с учетом того, что истец является собственником 1/4 доли спорного жилого помещения, а ответчиками созданы ему препятствия в пользовании имуществом, что противоречит действующему законодательству, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Сухова И.Ф. о вселении в жилое помещение и об обязании ответчиков не чинить им препятствия в пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, ст.ст. 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сухова И.Ф. к Суховой З.Ф., Сухову М.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении - удовлетворить.
Сухова И.Ф. вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Суховой З.Ф., Сухову М.И. не чинить препятствия Сухову И.Ф. в пользовании жилым помещением - квартирой №, <адрес> Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий: подпись Э.Р.Кадырова
Копия верна: судья Э.Р.Кадырова
Секретарь Л.И.Хайрльварина