№ 2-3274/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Индан И.Я.,
с участием истца Ахметгалиевой Д.Б., третьего лица Ахметгалиева Р.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметгалиевой Д.Б. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Ахметгалиева Д.Б. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку ... по ... в г. Уфа. В обоснование иска указано на то, что земельный участок, на котором был возведен вышеуказанный объект, был предоставлен ей на основании Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в аренду на 10 лет земельного участка, после чего истцом был построен дом. Истец обратилась к ответчику с просьбой для получения градостроительного заключения, который отказал, со ссылкой на то, что данный земельный участок расположен в границах красной линии проекта планировки Лихачевской промзоны и продолжения проспекта Салавата Юлаева на участке пересечения с ... до ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Третье лицо Ахметгалиев Р.Т. в судебном заседании указал, что исковые требования считает обоснованными, пояснив, что ... по ... в г. Уфа РБ действительно был ими возведен, просил признать право собственности за истцом.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика согласно статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации г. Уфа РБ Номер обезличен от Дата обезличена года Ахметгалиевой Д.Б. в аренду на 10 лет был предоставлен земельный участок площадью 975,4 кв.м. в Октябрьском районе г. Уфы по ... для строительства индивидуального жилого дома. Пунктом 2 указанного Постановления предусмотрено, что Ахметгалиева Д.Б. обязана земельный участок использовать строго по целевому назначению, строительство дома вести в одноэтажном деревянном варианте по проекту, согласованному с УГЦ СЭН, УГПС МВД РБ и утвержденному в Главархитектуре.
Из договора аренды земель г. Уфы участка Номер обезличена от Дата обезличена года, заключенному между Уфимским городским советом, Администрацией г. Уфы (Арендодатель) с одной стороны и Ахметгалиевой Д.Б. (Арендатор) с другой стороны следует, что в соответствии с Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года, Арендодатель предоставил в аренду Арендатору земельный участок площадью 975,40 кв.м.
Пунктом 3.1 указанного Договора предусмотрен срок действия договора - 10 лет, т.е. до Дата обезличена года.
Заключением Номер обезличен о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил, выданным МУ «Управление пожарной охраны ГО г. Уфа РБ» от Дата обезличена года, подтвержден факт соответствия жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: ... требованиям противопожарных норм и правил.
Из материалов дела видно, что на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, ..., возведены строения: литера А - индивидуальный жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., литера Г1, - баня, общей площадью - 214,0 кв.м., являющиеся самовольными строениями.
Данный факт подтверждается актом технического обследования от Дата обезличена года
Из градостроительного заключения Номер обезличен/и от Дата обезличена г. следует, что сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы. Красные линии на данном земельном участке находятся в стадии проектирования.
Таким образом, с учетом того, что истцу Администрацией г. Уфы был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в аренду, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в суд доказательства того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахметгалиевой Д.Б. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать право собственности Ахметгалиевой Д.Б. на самовольно возведенную постройкиу литера А - индивидуальный жилой дом, общей площадью 214,0 кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья А.В.Идрисова