Дело № 2- 300/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствуюшего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Хайрльвариной Л.И.
с участием истца Даяновой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даяновой З.Р. к Давлетшину А.У. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Даянова З.Р. обратившись в суд с иском к Давлетшину А.У. просит признать последнего прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что онаявляется собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена Даяновой З.Р. на основании договора купли - продажи от 20 июля 2010 года у Давлетшиной С.В., тем же днем подписан акт приема передачи квартиры. Квартира освобождена от личных вещей продавца.
Согласно справке, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфа РБ Октябрьского района Отделение «Глумилино», в квартире истца в настоящее время зарегистрирован только один прежний жилец Давлетшину А.У., 1970 года рождения - бывший муж продавца. Ответчик выехал из спорной квартиры в 2003г., но не выписался по настоящее время, местонахождение ответчика на данный момент ей неизвестно, в связи с чем, предложить добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным. Считает, что ее права как собственника квартиры, нарушены. Даянова З.Р. оплачивает коммунальные платежи по установленным ставкам и тарифам, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за прежнего жильца. Давлетшин А.У. не является членом семьи Даяновой З.Р.
В судебном заседании истец Даянова З.Р. просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении в полном объеме.
Ответчик Давлетшин А.У. допрошенный по судебному поручению пояснил, что исковые требования не признает, т.к. в спорной квартире прописан с 1970 года, сразу после рождения. Проживал в квартире расположенной по адресу: <адрес> до 05.02.2003 года до задержания по уголовному делу. 28.04.2003 года был осужден к лишению свободы. Иного жилья у него нет. Давлетшина С.В., которая продала квартиру приходится ему бышей супругой. Извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан, будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, документы, подтверждающие уважительность его неявки в суд не представил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Давлетшина С.Р. пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была кооперативная и принадлежала ее свекрови ФИО7 которая в последствии оформила дарственную на нее на спорную квартиру. Давлетшин А.Р. приходится ее бывшим мужем, он с 2003года не проживает в спорной квартире.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля суд считает, что иск Даяновой З.Р. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежала ФИО7 в связи с полной выплатой паевых взносов, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование жилой квартиры в жилищно-кооперативном доме Кировского района на праве личной собственности от 15.01.1967г. и справкой №1163 от 12.10.2006г. (л.д.21-24).В последующем ФИО7 дарит спорную квартиру Давлетшиной С.В.на основании договора дарения от 07.11.2006г.(л.д.15,17) Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Давлетшиным А.У. и Давлетшиной С.В. рассторгнут 30.11.1991г. (л.д.16). На основании договора купли - продажи от 27.05.2010 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло в собственность Даяновой З.Р.(л.д.10-12).
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 20.07.2010 года (л.д.11).
Согласно справки о регистрации от 04.08.2010 года в <адрес> в <адрес> зарегистрирован ответчик Давлетшину А.У. 29.05.1970 года рождения (л.д. 13).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик собственником спорной квартиры и членом семьи собственника - истца не является, не проживает с 2003года, личных вещей в квартире не имеется, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика Давлетшина А.У. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, ГК РФ, статьями 56, 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Даяновой З.Р. к Давлетшину А.У. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Давлетшину А.У. признать прекратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий: Э.Р.Кадырова