№ 2-1116/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Верига И.С.,
с участием истца Трофименко Л.П., представителя истца Тузова А.В. /доверенность от 16 февраля 2011 года № 1-662, удостоверенная нотариусом Замановой Л.М./,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофименко Л.П. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Трофименко Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №. В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на указанный земельный участок. Управление Росреестра по РБ на просьбу истца зарегистрировать за ней право собственности на спорный земельный участок, ответило отказом, со ссылкой на отсутствие документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец Трофименко Л.П. и ее представитель Тузов А.В. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление в получении судебного извещения, причины неявки неизвестны.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно статьи 7 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу пункта 5 части 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с частью 4 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании частей 1-4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, призванной развивать принцип единства судьбы земельного участка, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами).
В судебном заседании исследованы доказательства наличия у Трофименко Л.П. права на земельный участок, а именно: протокол № 99 об отводе земельного участка, архивные справки, содержащие сведения о том, что произошло переименование улиц вместо улицы «Гафури в городе Черниковск - «Кисловодская».
Из протокола № 99 заседания Исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся гор. Черниковска от 25 декабря 1946 года следует, что в целях удовлетворения культурно-бытовых нужд рабочих, ИТР и служащих ГЭС № 1 Уфимэнерго отведен земельный участок в районе поселка Сипайлово в размере 30 усадеб, общей площадью 2,4 га.
18 декабря 1948 года между ГЭС № 1 Уфимэнерго и Трофименко П.С. был заключен договор купли-продажи домовладения № 21 по ул. Гафури в городе Черниковске. Впоследствии улица Гафури города Черниковска была переименована в улицу Кисловодская города Уфа.
Как следует из материалов дела, в частности, из свидетельства о праве на наследство по закону от 24 мая 1977 года, наследницами имущества Трофименко П.С. в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося в городе Уфа, <адрес>, принадлежащего ему на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру № являются его супруга - Трофименко В.Б. и дочь - Трофименко Л.П.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22 мая 1991 года усматривается, что наследником имущества Трофименко В.Б. в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке является ее дочь - Трофименко Л.П.
Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 10 сентября 2010 года подтверждается факт регистрации за истцом права собственности на 1/2 доли индивидуального жилого <адрес>.
Собранные по делу доказательства подтверждают, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца, на нем расположена 1/2 доли жилого дома, приобретенного в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, поэтому она имеет право бесплатно приобрести право собственности на 1/2 долю выше указанного земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> следует, что данный земельный участок относится к землям населенных пунктов и его разрешенное использование - под индивидуальную одноэтажную застройку.
Поскольку истец имеет право собственности на 1/2 доли <адрес>, то она имеет право на получение в собственность также 1/2 доли земельного участка. Оснований для признания за истцом права собственности на весь земельный участок, при наличии права собственности только на 1/2 доли указанного выше дома, не имеется.
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что у истца не имеется права на получение спорного земельного участка в собственность.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить частично исковое заявление Трофименко Л.П. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Трофименко Л.П. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Трофименко Л.П. право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №
Решение является основанием для регистрации права собственности Трофименко Л.П. на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья подпись А.В. Идрисова