№2-3239/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года г.Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Шишкиной Н.А.,
с участием представителя Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ - Кардаш А.В., истца Абдулова А.М.
представителя ответчика ОАО «КПД» Зайнуллиной Э.Р. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ, действующей в интересах Абдулова А.М., к Открытому Акционерному Обществу «Крупнопанельное домостроение» о защите прав потребителя, взыскании 1362 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л :
Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ, действуя в интересах Абдулова А.М., обратилась в суд с иском к ОАО «Крупнопанельное домостроение» о защите прав потребителя, просила считать обязательства, предусмотренные предварительным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Абдуловым А.М. и ОАО «Крупнопанельное домостроение», прекращенными, взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму 1 362 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 178 763 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., расходы за оказание юридической помощи 22 000 руб., штраф.
В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Абдулов А.М. и ОАО «Крупнопанельное домостроение» заключили предварительный договор №, в соответствии с которым стороны договорились заключить договор участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, после получения разрешения на строительство жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ
При заключении данного договора Абдулов А.М. согласно условиям договора перечислил на расчетный счет ОАО «Крупнопанельное домостроение» денежную сумму в размере 1 362 000 рублей.
В установленный договором срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ основной договор между Абдуловым А.М. и ОАО «Крупнопанельное домостроение» заключен не был. В связи с этим Абдулов А.М. вынужден был обратиться к ОАО «Крупнопанельное домостроение» с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию и предоставить соответствующую информацию. Но со стороны ОАО «Крупнопанельное домостроение» никакого ответа на письмо и предложений о заключении основного договора не последовало, чем нарушены права потребителя.
В судебном заседании представитель Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ Кардаш А.В., истец Абдулов А.М. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ОАО «Крупнопанельное домостроение» Зайнуллина Э.Р. признала исковые требования о взыскании уплаченной по договору суммы, требования о компенсации морального вреда признала на сумму 5 000 руб., в остальной части с иском не согласилась.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ Абдулов А.М. и ОАО «Крупнопанельное домостроение» заключили предварительный договор №, в соответствии с которым стороны договорились заключить договор участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу <адрес>», после получения разрешения на строительство жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ
При заключении данного договора Абдулов А.М. перечислил на расчетный счет ОАО «Крупнопанельное домостроение» денежную сумму в размере 1 362 000 рублей.
В установленный договором срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ основной договор между Абдуловым А.М. и ОАО «Крупнопанельное домостроение» заключен не был, что не оспаривалось представителем ответчика. В связи с этим Абдулов А.М. вынужден был обратиться к ОАО «Крупнопанельное домостроение» с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию и предоставить соответствующую информацию. Но со стороны ОАО «Крупнопанельное домостроение» никакого ответа на письмо и предложений о заключении основного договора не последовало.
ДД.ММ.ГГГГ Абдулов А.М. направил в ОАО «Крупнопанельное домостроение» заявление с требованием возврата оплаченной по договору денежной суммы, ответ не получен.
ДД.ММ.ГГГГ РОО ЗПП «Максимум» РБ в защиту интересов потребителя направила претензию с требованием возврата денежной суммы. Данную претензию ответчик получил, что подтверждается уведомлением о вручении. Но денежные средства Абдулову А.М. не возвращены.
В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п.2).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку сторонами основной договор не заключен, следует считать обязательства, предусмотренные предварительным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Абдулловым А.М. и Открытым Акционерным Обществом «Крупнопанельное домостроение», прекращенными.
Установлено, что денежные средства, внесенные истцом по предварительному договору, ответчиком истцу не возвращены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию внесенные по предварительному договору в сумме 1 362 000 руб.
Установлено, что с требованием о возврате денежных средств Абдулов А.М. обратился в ОАО «КПД» ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком получено письмо ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.
Согласно письму Абдулов А.М. просил в семидневный срок возвратить ему оплаченные по договору деньги. Деньги возвращены не были.
Поскольку ответчиком своевременно не возвращены истцу денежные средства, в соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 353 дня просрочки на сумму 1 362 000 руб. исходя из ставки рефинансирования 8, 75 %.
Проценты за указанный период составляют 116 857, 71 руб.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая, что взыскиваемые проценты несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить проценты до 100 000 руб., в остальной части требований отказать.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный в связи с нарушением прав потребителя, подлежит компенсации. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда, понесенных потребителем убытков.
Учитывая, что нарушены права потребителя, что причинило истцу моральный вред, суд находит требования о компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению в сумме 10 000 руб.
В защиту прав потребителя Абдулова А.М. выступила Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ, на основании ст. 45 Закона РФ «О защите прав потребителей» общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе: обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).
В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
С ответчика подлежит взысканию штраф в сумме 731 000 руб., из них 50% 365 500 руб. - в федеральный бюджет, 50% - 365 500 руб. в доход РОО ЗПП «Максимум» РБ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в сумме 22 000 руб., расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям 2 310 руб., в остальной части требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 17 200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ, действующей в интересах Абдулова А.М., к ОАО «КПД» удовлетворить частично.
Считать обязательства, предусмотренные предварительным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Абдулловым А.М. и Открытым акционерным обществом «Крупнопанельное домостроение», прекращенными.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Крупнопанельное домостроение» в пользу Абдулова А.М. уплаченную по договору денежную сумму в размере 1 362 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 22 000 руб., расходы по оплате госпошлины 2 310 руб., всего взыскать 1496 310 (один миллион четыреста девяносто шесть тысяч триста десять) руб., в остальной части иска отказать.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Крупнопанельное домостроение» штраф в федеральный бюджет за нарушение законодательства о защите прав потребителей в размере 365 500 (триста шестьдесят пять тысяч пятьсот ) рублей.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Крупнопанельное домостроение» в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан штраф за нарушение законодательства о защите прав потребителей в размере 365 500 (триста шестьдесят пять тысяч пятьсот ) рублей.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Крупнопанельное домостроение» государственную пошлину в федеральный бюджет 17 200 (семнадцать тысяч двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья : Р.Ф. Хаматьянова