Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010г. город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
с участием адвоката Якшибаевой А.М. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием истицы ( ответчицы по встречному иску) Валиуллиной Е.А.,
представителя ответчика Рахимовой Б.А. - Тимергалиевой Л.Ф. (доверенность удостоверена нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №), ответчицы Рахимовой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллиной Е.А. к Рахимовой Б.А., Рахимовой С.К., Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на долю в наследственном имуществе, признании права собственности на долю в земельном участке, праве аренды земельного участка,
встречному иску Рахимовой С.К. к Валиуллиной Е.А., Рахимовой Б.А., Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на долю в земельном участке, праве аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Валиуллина Е.А. обратилась в суд с иском к Рахимовой Б.А., Рахимовой С.К., Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на 4/9 доли в наследственном имуществе - квартире № дома № по <адрес> и 2/3 доли в домовладении, расположенном в <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что она является единственной наследницей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО3, зарегистрированным в реестре за №.
Наследственным имуществом является : 4/9 доли в квартире № дома № по <адрес> и 2/3 доли в домовладении, расположенном в <адрес>.
Квартира № дома № по <адрес> была передана в совместную собственность ФИО1, ФИО2, Рахимовой Б.А. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Уфимским заводом синтетического спирта и ФИО1
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 17.04.2008 г. доли в праве собственности ФИО1, ФИО2, Рахимовой Б.А. в вышеуказанной квартире признаны равными, по 1/3 доле за каждым. Соответственно наследственная доля в праве собственности умершей ФИО1 в вышеуказанной квартире составляет 1/3 долю.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен ФИО1 и ее супругом в период совместного брака и являлся совместно нажитым имуществом.
Решением Октябрьского районного суда от 17 апреля 2008 года за ФИО1 было признано право собственности в порядке наследования после смерти супруга на 1/9 долю в квартире № дома № по <адрес> и на 1/6 долю в домовладении расположенном по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 в установленном законом порядке не было зарегистрировано.
Впоследствии истица Валиуллина Е.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ представила в суд дополнительное исковое заявление к Администрации городского округа город Уфа, в котором просила признать право собственности на 2/3 доли на земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 1495,2 кв.м. и признании права аренды на 2/3 доли земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 304,9 кв.м.
Данные исковые требования мотивированы тем, что в связи с исковыми требованиями о признании права собственности на домовладение, возникает необходимость в установлении права собственности за землю. А именно, собственником земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1495,2 кв.м. являлся супруг умершей ФИО1 - ФИО2. Также за ним было зарегистрировано право аренды на земельный участок площадью 304,9 кв.м. по вышеуказанному адресу. ФИО1 имела право собственности на 1/2 доли домовладения, как совместно нажитое имущество в браке, после смерти мужа ФИО2, и 1/6 долю, признанную за нею решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 17.04.2008 г. соответственно в тех же долях - 1/2 + 1/6 = 2/3 доли она имела право собственности на земельный участок, занимаемый домовладением, и соответственно 2/3 в праве аренды.
В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в право наследства по завещанию, однако ей было отказано в связи с тем, что ФИО1 не осуществила государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также, что квартира, входящая в состав наследуемого имущества находится в совместной собственности без указания долей.
Ответчица Рахимова С.К. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Валиуллиной Е.А, Рахимовой Б.А. о признании права собственности на 1/6 долю земельного участка для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по адресу <адрес>.
Данное исковое требование мотивировано тем, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 17.04.2008 г. за ней признано право собственности на 1/6 долю на домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке в порядке наследования после смерти ее отца ФИО2.
Впоследствии Рахимова С.К. представила в суд в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнительное исковое заявление к Администрации городского округа город Уфа, в котором просила признать за ней право аренды в порядке наследования на 1/6 долю на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании истица ( ответчица по встречному иску) Валиуллина Е.А., ее представитель Якшибаева А.М. исковые требования поддержали, привели вышеприведенные доводы, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Встречные исковые требования Рахимовой С.К. истица Валиуллина Е.А. признала в полном объеме.
Ответчица ( истица по встречному иску) Рахимова С.К. исковые требования Валиуллиной Е.А. признала в полном объеме, свои исковые требования поддержала, привела вышеприведенные доводы, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчицы Рахимовой Б.А. - Тимергалиева Л.Ф. не возражала против удовлетворения как исковых требований Валиуллиной Е.А, так и Рахимовой С.К.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования Валиуллиной Е.А. и Рахимовой С.К. подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №.(л.д.36)
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Установлено, что наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.32) после смерти ФИО1 является Валиуллина Е.А.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства, являющегося предметом спора входит 1/9 и 1/3 доли в квартире № дома № по <адрес>, 1/6 и 1/2 доли в домовладении, расположенном на земельном участке <адрес>.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 17 апреля 2008 г. установлены доли в праве собственности ФИО1, ФИО2, Рахимовой Б.А. на квартиру № дома № по <адрес> равными по 1/3 доле.
Наследственная доля в праве собственности умершей ФИО1 в квартире составляет 1/3 долю.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 17 апреля 2008 г. за ФИО1признано право собственности на 1/9 долю на квартиру № дома № по <адрес>.
Таким образом, доля ФИО1 подлежащая наследованию в данной квартире составляет 4/9.(1/9+1/3)
Также установлено, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> в силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ является совместной собственностью между супругами ФИО1 и ФИО2, доля ФИО2 составляет 1/2. Соответственно доля умершей ФИО1 в домовладении составляет 1/2. Также данным решением признано за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в данном домовладении. Соответственно доля ФИО1 подлежащая наследованию составляет 2/3.(1/2+1/6)
В силу п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> за № супругу умершей ФИО1 - ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 1495,2 кв.м. для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенный в <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> за № ФИО2 принадлежало право аренды земельного участка площадью 304,9 кв.м., в <адрес>.
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией г. Уфы и ФИО2, на основании постановления главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатору ФИО2 передан в аренду земельный участок кадастровый номер № площадью 304,90 кв.м. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В силу ч.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Право собственности Рахимовой С.К. на 1/6 долю на жилой дом, расположенный в <адрес> зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> за №.
В силу вышеприведенных норм права, суд считает необходимым признать за Валиуллиной Е.А. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 на 4/9 доли в квартире № дома № по <адрес>, 2/3 доли в домовладении, расположенном в <адрес>, 2/3 доли земельного участка площадью 1495,2 кв.м в домовладении, расположенном в <адрес> и право аренды на 2/3 доли земельного участка площадью 304,9 кв.м..
Суд также считает необходимым признать за Рахимовой С.К. право собственности на 1/6 доли на земельный участок площадью 1495,2 кв.м в <адрес> и право аренды земельного участка площадью 304,9 кв.м., в <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Валиуллиной Е.А. право собственности на 4/9 доли в квартире № дома № по <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Валиуллиной Е.А. право собственности на 2/3 доли в домовладении, расположенном на земельном участке площадью 1495,2 кв.м в <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Валиуллиной Е.А. право собственности на 2/3 доли земельного участка кадастровый номер 02: 55:05 11 01 : 0016 площадью 1495,2 кв.м в <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Валиуллиной Е.А. право аренды на 2/3 доли земельного участка кадастровый номер 02: 55:05 11 01 : 0016 площадью 304,9 кв.м в <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Рахимовой С.К. право собственности на 1/6 доли на земельный участок кадастровый номер 02: 55:05 11 01 : 0016 площадью 1495,2 кв.м в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Рахимовой С.К. право аренды на земельный участок кадастровый номер 02: 55:05 11 01 : 0016 площадью 304,9 кв.м., в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья: Р.Ф. Хаматьянова