дело № 2-817/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Динекеевой Э.Р.,
с участием представителя истцов ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №
при секретаре Валетдиновой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Г.А., Кузнецовой Н.М., Ильтубаевой Т.Г. к Администрации городского округа города Уфы о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л:
Кузнецов Г.А., Кузнецова Н.М., Ильтубаева Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфы о признании права собственности на самовольно возведенные строения: пристрой литер № площадью 14,7 кв.м; тамбур литер №, площадью 9,2 кв.м; пристрой литер № площадью 36,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истцы указали на то, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи судебного участка № 4 по Октябрьскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома и построек под литерами № расположенных на земельном участке площадью 804 кв.м. по адресу: <адрес> На вышеуказанные строения им выданы свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором возведены строения, постановлением главы Администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду сроком на 5 лет, на основании чего заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. На указанном участке в ДД.ММ.ГГГГ году они без получения необходимых разрешений возвели самовольные строения: пристрой литер №, площадью 14,7 кв.м; тамбур литер № площадью 9,2 кв.м; пристрой литер №, площадью 36,5 кв.м. Градостроительных нарушений при возведении построек не допущено. Угрозу жизни и здоровью они не создают. В целях узаконения возведенных построек ими получено градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ № №., согласно которого необходимо получить согласование Администрации Октябрьского района г. Уфы. Однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Октябрьского района ГО г. Уфа отказала в согласовании на основании того, что земельный участок расположен на границах красной линии проекта планировки Лихачевской промзоны и рекомендовали обратиться в суд. Также указали, что пользуются земельным участком на протяжении 43 лет. Самовольно возведенные строения были возведены в целях благоустройства, на отведенном земельном участке, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Истцы Кузнецов Г.А., Кузнецова Н.М., Ильтубаева Т.Г., представитель третьего лица Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ)
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи судебного участка № 4 по Октябрьскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Г.А., Кузнецова Н.М., Ильтубаева Т.Г. являются собственниками жилого дома и построек под литерами №, расположенных на земельном участке площадью 804 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> На вышеуказанные строения им выданы свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, на котором возведены строения, постановлением главы Администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду сроком на 5 лет, на основании чего заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок договора аренды не истек. Земельный участок предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
На указанном участке в ДД.ММ.ГГГГ году заявителями возведены самовольные строения: пристрой литер №, площадью 14,7 кв.м; тамбур литер №, площадью 9,2 кв.м; пристрой литер № площадью 36,5 кв.м. В целях узаконения возведенных построек ими получено градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ № № согласно которого необходимо получить согласование Администрации Октябрьского района г. Уфы.
Согласно кадастрового плана земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № разрешено использовать для обслуживания жилого дома и надворных построек.
Самовольно возведенные строения возведены в целях благоустройства, на отведенном земельном участке, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют.
Изложенное подтверждается исследованными судом документами в виде: договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расчета годовой арендной платы к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, письмам Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи судебного участка № по Октябрьскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права серии № №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительным заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ
Обстоятельств, указанных в п.3 ст.222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, в данном случае не усматривается.
При изложенных обстоятельствах у суда имеются законные основания для признания за истцами права общей собственности на самовольные постройки: пристрой литер А5, площадью 14,7 кв.м; тамбур литер а3, площадью 9,2 кв.м; пристрой литер Б2, площадью 36,5 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковое заявление Кузнецова Г.А., Кузнецовой Н.М., Ильтубаевой Т.Г. к Администрации городского округа города Уфы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить.
Признать за Кузнецовым Г.А., Кузнецовой Н.М., Ильтубаевой Т.Г. право общей собственности на самовольно построенные строения: пристрой литер № площадью 14,7 кв.м; тамбур литер №, площадью 9,2 кв.м; пристрой литер № площадью 36,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.
Судья Э.Р. Динекеева