дело № 2-1199 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Сунгатуллина А.Ю.
при секретаре Шишкиной Н.А.
с участием представителя истца Борисовой Г.А. - Уразбахтиной Л.Ю., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ ФИО2 за №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Г.А. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Борисова Г.А., обратившись в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просит признать за ней право собственности на самовольную постройку - пристрой под литером А1, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что в она является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом города Уфы ФИО1, реестровый номер №, истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности в жилом <адрес>.
В 1993 году ею был самовольно построен пристрой к вышеуказанному жилому дому - литер А1.
Администрацией городского округа города Уфа был выдан акт приемки законченного строительства объекта и Постановление Главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в эксплуатацию законченного строительством жилого дома.
Отделом градостроительного контроля Администрации ГО г.Уфа было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № - пристроя к жилому дому (Литер А1) в составе жилого дома (литер А).
Имеется нотариальное согласие сособственника Усмановой Р.А. на узаконение и оформление в собственности пристроя на имя Борисовой Г.А.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Борисова Г.А., представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ, третьи лица Усманова Р.А. и Управление Росреестра по РБ, будучи извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явились, о причине своей неявки в суд своевременно не сообщили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
От третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, поступил отзыв на исковое заявления в котором они просили рассмотреть дело без участия представителя, указали на необходимость наличиия кадастрового паспорта.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО1, реестровый №, истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности в жилом доме <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в собственности Борисовой Г.А. находится 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 09).
Истцом на указанном земельном участке возведена постройка под литером «А1».
Указанные обстоятельства в суде не оспорены и подтверждены исследованными судом материалами дела.
Согласно техническому паспорту, выданному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» на возведение постройки под литером «А1», Кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ разрешения не предъявлено, следовательно она является самовольно возведенной (л.д.10-20).
Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии, назначенной распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №, пристрой под литером A1, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригоден к эксплуатации (л.д. 22).
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ было решено разрешить ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 21).
Постановлением Главы Администрации городского округа города Уфы от 23 августа года № самовольное строение по адресу: <адрес>, было принято в эксплуатацию (л.д. 23).
Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № - пристроя к жилому дому (Литер А1) в составе жилого дома (литер А) (л.д. 24-25).
Имеется нотариальное согласие сособственника Усмановой Р.А. на узаконение и оформление в собственности пристроя под литером А1, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Борисовой Г.А. (л.д. 7).
Сведений о том, что указанная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.
Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.
Изложенное свидетельствует о том, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск Борисовой Г.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Борисовой Г.А. право собственности на самовольную постройку - пристрой под литером «А1», расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.Ю. Сунгатуллин