№ 2-1470/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Гареевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Х к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Султанов Х. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение - объект недвижимости под литером Г2 (гараж), расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано на то, что решением исполкома Октябрьского района Совета народных депутатов города Уфы № 3/84 от 06 февраля 1991 года за ним было признано право собственности на индивидуальный жилой дом - литер А, А2, расположенный по адресу: <адрес>. В 2004 году истцом были возведены строения под литерами: Б,Б1 и Г2. Земельный участок площадью 805 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности. Все заключения для узаконения самовольной постройки истцом получены. Просит признать за ним право собственности на строение литер Г2, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Султанов Х., представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления Росреесра по РБ, будучи извещенными надлежащим образом не явились, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок, общей площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Султанову Х., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21 июля 2010 года.
Из решения № 3/84 исполкома Октябрьского района Совета народных депутатов города Уфы от 06 февраля 1991 следует, что бревенчатый <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> построен на законных основаниях Султановым Х.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома (литер А), возведенных строений (литер Б,Б1), расположенных по адресу: <адрес>.
Из материалов дела видно, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возведено строение - незавершенный строительством объект литер Г2 - гараж, общей площадью <данные изъяты> На возведение указанного объекта разрешение не предъявлено.
Данный факт подтверждается кадастровым паспортом от 19 сентября 2009 года и техническим паспортом от 20 февраля 2010 года.
Из акта санитарно - гигиенического обследования законченного строительством индивидуального жилого дома № 1641, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.01.07-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Заключением № 56 Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по РБ подтверждается факт соответствия жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес> и нежилых помещений требованиям СНиП и ППБ
Таким образом, с учетом того, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на гараж, так как указанная постройка возведена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный объект недвижимости возведен с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил и сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Султанова Х к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Султанова Х на самовольно возведенный объект под литером Г2 - гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности Султанова Х на объект недвижимости под литером Г2 - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы.
Судья А.В.Идрисова