Дело № 2-1636/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации05 апреля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Валетдиновой Р.Р.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареева Ф.Ф. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», Государственному унитарному предприятию Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Гареев Ф.Ф. обратился в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» (далее по тексту ЖНК «Жилищное строительство»), ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (далее ГУП «ФЖС РБ») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскании с ГУП «ФЖС РБ» расходов по уплате госпошлины. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним, <данные изъяты> и <данные изъяты> с одной стороны и ЖНК «Жилищное строительство» (до переименования Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство») в другой стороны был заключен договор паенакопления № на приобретение двухкомнатной квартиры <адрес>строительный адрес: г<адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ года между теми же сторонами было подписано дополнительное соглашение об исключении из состава участников договора <данные изъяты>. и <данные изъяты>
Согласно п.1.7 договора был определен предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов в размере 865 485 руб. Паевые и членские взносы вносились своевременно, вся обязательства по договору выполнялись надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ года во исполнение п.п.2.1.1 договора ЖНК «Жилищное строительство» было вынесено решение № о передаче ему вышеуказанной квартиры в пользование.
ДД.ММ.ГГГГ года ЖНК «Жилищное строительство» было вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 960657,01 руб. В соответствии с п.4.7 договора обязательства сторон по договору считаются исполненными после получения участников жилого помещения, полного внесения им окончательного пая и надлежащего выполнения участником иных обязательств по договору, что будет по подтверждаться выданной кооперативом справкой о выплате пая.
ДД.ММ.ГГГГ года он полностью выплатил паевой взнос за приобретенную квартиру и кооператив во исполнение обязательств по договору выдал справку о выплате пая №. Однако зарегистрировать свое право не имеет возможности, в связи с тем, что по вине ГУП «ФЖС РБ» в регистрационной службе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства вышеуказанного гаражного бокса. Просит взыскать госпошлину с ГУП ФЖС.
В судебном заседании представитель истца Гареева Ф.Ф. - Хаматшина Э.Р. исковые требования поддержала в полном объеме заявленных требований
Истец Гареев Ф.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменное заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ГУП «ФЖС РБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела без их участия. Представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором признает требования истцов о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» - Аюпова А.Г. с исковыми требованиями Гареева Ф.Ф. согласна.
Суд считает возможным с учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года между ФСЖ при Президенте РБ (ныне ГУП «ФЖС РБ») и Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство» (ныне ЖНК «Жилищное строительство») был заключен договор № долевого участия в строительство жилья по адресу: <адрес> (л.д. 19-24).
ДД.ММ.ГГГГ года ГУП «ФЖС РБ» передал ЖНК «Жилищное строительство» по акту приема-передачи <данные изъяты> квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, в т.ч. и квартиру №.
ДД.ММ.ГГГГ года между Гареевым Ф.Ф., <данные изъяты>., <данные изъяты>. и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство» (ныне ЖНК «Жилищное строительство»), был заключен договор паенакопления № о финансировании строительства жилого дома с инженерными сетями и придомовой территории по строительному адресу: <адрес>. Согласно данному договору, истцы приобретают в собственность жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество комнат -<данные изъяты>, этаж - <данные изъяты>. Предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов на момент заключения договора составляет 865 485 руб. ((л.д. 6-8).
ДД.ММ.ГГГГ года между теми же сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ года об исключении из состава участников договора <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д. 11)
Согласно решению ЖНК «Жилищное строительство» № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с п.п.2.1.1 договора, было принято решение о передаче в пользование члену кооператива - Гарееву Ф.Ф. жилого помещения и уточнении размера паевого взноса, который составляет 960 000 руб. (л.д. 14)
ДД.ММ.ГГГГ года ЖНК «Жилищное строительство» было вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный взнос в размере 960 657,01 руб. (л.д. 17).
Из справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что истец уплатили Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство» (ныне ЖНК «Жилищное строительство») 960 657,01 руб. сумму пая за жилое помещение, то есть выполнил свои обязательства по договору (л.д. 25).
При таких обстоятельствах, суд считает, что Гареев Ф.Ф., в соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В то же время суд считает, что ГУП «ФЖС РБ» по иску о признании права собственности является ненадлежащим ответчиком, так как между последним и истцом договорных отношений не было, каких-либо обязательств ГУП «ФЖС РБ» перед Гареевым Ф.Ф. не брал, что установлено в суде, поэтому в иске истца к ГУП «ФЖС РБ», а также взыскании госпошлины с них надлежит отказать за необоснованностью.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Гареева Ф.Ф. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» о признании права собственности удовлетворить:
признать за Гареевым Ф.Ф. правом собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В иске Гареева Ф.Ф. к Государственному унитарному предприятию Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" о признании права собственности и взыскании государственной пошлины отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья Р.М. Даутова