№2-1744/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Валетдиновой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой В.С. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Воробьева В.С. обратилась в суд с названным иском к Администрации ГО г. Уфа просит сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по улице <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свое требование тем, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В принадлежащей истцу квартире по указанному адресу, с целью улучшения технического состояния жилого помещения, выполнена следующая перепланировка:
выполнен демонтаж фрагментов внутренних несущих стен по осям «2/АхВ» и «2х3/АхБ» с усилением металлическими рамками из квадратных труб 140х140х7мм по периметру выполненных проемов.
Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.
Однако, ответчик отказывает в узаконении выполненной перепланировки в связи с тем, что затронут элемент несущей конструкции.
Представитель истца Шаяхметова Л.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание истец Воробьева В.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка и ходатайство о рассмотрении иска без ее участия.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.
Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Воробьевой В.С., что свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.23).
Согласно техническому паспорту указанной квартиры до перепланировки общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., и в ней имелись: коридор - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м., коридор - <данные изъяты> кв.м., встроенные шкафы - <данные изъяты> кв.м., ванная комната - <данные изъяты> кв.м., кухня, <данные изъяты> кв.м., жилая комната - <данные изъяты> кв.м., лоджия - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21)
В процессе перепланировки были выполнены следующие работы:
- внутренняя ненесущая перегородка в осях «2/А»;
- встроенные шкафы в осях «1 х 2 / А х Б», «2 х 3 / А х Б»;
- демонтаж фрагментов внутренних несущих по осям «2 / А х Б» и «2 х 3 / А х Б» с усилением металлическими из квадратных труб 140 х 140 х 7 мм по периметру выполненных проемов (л.д. 12)
После перепланировки согласно техническому паспорту квартиры общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.: корридо - <данные изъяты> кв.м., встроенные шкафы (кладовые) - <данные изъяты> кв.м., ванная комната - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м., жилая комната - <данные изъяты> кв.м., встроенные шкафы (кладовые) - <данные изъяты> кв.м., лоджия - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19-20).
Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспеченна (л.д. 8-17).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Воробьевой В.С. подлежит удовлетворению, поскольку перепланировка произведена в соответствии с проектом, что подтверждено техническим паспортом на указанную квартиру и планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
иск Воробьевой В.С. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту и плану квартиры, составленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.М. Даутова