№ 2-594/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Верига И.С.,
с участием истца Саитгареевой Ф.К., она же представитель истца Саитгареева К.Л., действующая на основании доверенности № 5346 от 07 сентября 2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитгареевой Ф.К., Саитгареева К.Л. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Саитгареева Ф.К., Саитгареев К.Л. обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Саитгареевым К.Л. на 1/3 долю, а за Саитгареевой Ф.К. на 2/3 доли. Указав в обоснование иска, что на основании договора передачи квартиры в общую собственность, заключенного 27 декабря 2001 года между администрацией Октябрьского района города Уфы, с одной стороны, и Саитгареевой В.Х., Саитгареевым К.Л. Саитгареевой Ф.К., - с другой, названное ранее жилое помещение было передано в общую долевую собственность последних по 1/3 доле каждому в порядке бесплатной приватизации. Не успев до конца зарегистрировать свое право собственности, Саитгареева В.Х. умерла 01 марта 2007 года. После ее смерти, они (истцы) обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ для регистрации права собственности по договору приватизации, однако им было отказано в связи со смертью третьего участника договора. На обращение в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, Саитгареевой Ф.К. было разъяснено, что право собственности надлежащим образом не оформлено и необходимо в судебном порядке установить право собственности на квартиру.
Определением суда от 21 февраля 2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан на надлежащего Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям изложенным ранее.
Истец Саитгареев К.Л., представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьи лица Саитгареева Г.К., нотариус нотариального округа город Уфа Юмадилова З.Р., будучи извещенными надлежащим образом на судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом…
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре…
В силу статей 2 и 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Судом установлено, что истцы Саитгареев К.Л., его супруга ФИО14 и их дочь - истец Саитгареева Ф.К. проживали в жилом помещении муниципального жилищного фонда города Уфы, расположенном по адресу: <адрес>, состоящем из двух комнат, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м.
27 декабря 2001 года между Администрацией Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан, с одной стороны, и Саитгареевым К.Л., Саитгареевой В.Х., Саитгареевой Ф.К., - с другой, был заключен договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность граждан, по условиям которого названное ранее спорное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно переходит в общую долевую собственность последних (по 1/3 доле каждому) (л.д.6).
Данный договор своевременно не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
01 марта 2007 года ФИО14 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного 02 марта 2007 года Уфимским городским специализированным отделом ЗАГС по регистрации смерти Министерства юстиции Республики Башкортостан (л.д.13).
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 года № 11, от 25.10.1996 года № 10, от 06.02.2007 года № 6, от 02.07.2009 года № 14), из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае приобретение Саитгареевым К.Л., Саитгареевой Ф.К. и ФИО14, умершей 01 марта 2007 года, жилой площади в спорной квартире в собственность в силу названного ранее Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года порождает право собственности на квартиру каждого из них и в случае смерти одного из собственников, наследники вправе наследовать его долю в этой квартире.
Но для принятия истцами наследства необходимо определить доли в праве общей совместной собственности на названное ранее жилое помещение, которое возникло в результате его приватизации.
После смерти ФИО14 открылось наследство, согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону является ее супруг - истец Саитгареев К.Л. и дочери - истец Саитгареева Ф.К. и третье лицо Саитгареева Г.К.
В соответствии со статьями 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять способами, предусмотренными статьей 1153 названного Кодекса, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как видно из копии заявления Саитгареевой Ф.К., удостоверенного нотариусом Седьмой Уфимской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан Юмадиловой З.Р. 29 августа 2007 года, зарегистрированного в реестре за № 274с, Саитгареева Ф.К. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. В связи с чем, 29 августа 2007 года было заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО14 (л.д. 49-61).
Кроме того, из копий заявлений других наследников по закону первой очереди - истца Саитгареева К.Л. и третьего лица Саитгареевой Г.К., заявления которых приобщены к наследственному делу, следует, что им известно об открытии наследства после смерти ФИО14 умершей 01 марта 2007 года, они отказываются от причитающихся им долей наследства в пользу Саитгареевой Ф.К.
Анализ представленных в суд доказательств дает суду основание считать, что истец Саитгареев К.Л. является собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, истец Саитгареева Ф.К., которой в порядке приватизации передана 1/3 доли в спорной квартире, фактически вступила в наследство после смерти матери ФИО14., на долю которой приходится 1/3 доли в праве собственности на названную ранее квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саитгареевой Ф.К., Саитгареева К.Л. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Саитгареевым К.Л. -на 1/3 долю, за Саитгареевой Ф.К. - на 2/3 доли.
Решение является основанием для регистрации права собственности Саитгареева К.Л. на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности Саитгареевой Ф.К. на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись А.В. Идрисова