Дело № 2- 1323/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Хайрльвариной Л.И.
с участием адвоката Кабировой Р.Г. действующей по ордеру № 006456от 12.04.2011 года,
истца Ахкямова М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахкямова М.А. к Сингатуллину Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ахкямов А.М. обратился в суд с иском к Сингатуллину Р.Р. в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета квартиры <адрес>
В обоснование иска указал, что Ахкямова М.А., является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 16.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. 12 января 1996 года истец купил данную квартиру согласно договору купли-продажи. 03 мая 2005 года зарегистрировал ответчика Сингатуллину Р.Р. в данной квартире, так как у него не было регистрации, а без регистрации он не мог трудоустроиться. Ответчик Сингатуллин P.P. никогда не проживал в данной квартире, не вселялся в данную квартиру.Ответчик Сингатуллин P.P. никогда не был членом его семьи, никогда не проживал с истцом, не было единого семейного бюджета, не вели общего хозяйства, он никогда не оплачивал жилищно-коммунальные услуги.
Истец Ахкямов М.А. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от 25.03.2011 года в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчика Сингатуллина Р.Р. неизвестно ему назначен адвокат юридической консультации Октябрьского района г. Уфы.
Представитель ответчика Сингатуллина Р.Р. - адвокат Кабирова Р.Г. исковые требования не признала, просит отказать.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, иск Ахкямова М.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи, заключенному 12.01.1996 года между АОЗТ «Втормет» с одной стороны и Ахкямова М.А. с другой, <адрес> в г.Уфе общей площадью 37,2 кв.м. перешла в собственность истца Ахкямова М.А. (л.д.9).
Согласно справки о регистрации от 21.01.2011 года в <адрес> в г.Уфе зарегистрированы Ахкямова М.А., Сингатуллину Р.Р. и Ахмадуллин И.Р. (л.д. 11).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.
Судом также установлено, что ответчик и истец не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства.
С учетом изложенного, учитывая, что ответчик право пользования в спорной квартире не сохраняет, собственником спорной квартиры и членом семьи собственника - истца не является, в квартире никогда не проживал и не вселялся, следовательно, отсутствуют основания для возникновения права пользования жилым помещением и требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика Сингатуллина Р.Р. по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ст.ст.56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахкямова М.А. к Сингатуллину Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Сингатуллину Р.Р. признать не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета квартиры <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова
Копия верна: Судья Э.Р.Кадырова
Секретарь Л.И.Хайрльварина