Дело № 2-1286/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г. Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Хайрльвариной Л.И.
помощника прокурора Октябрьского района города Уфа Шаймарданова А.З.
с участием истца Кузмичевой М.М., ответчика Сысновой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузмичевой М.М. к Сысновой С.В. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кузмичева М.М. обратилась в суд с иском к Сысновой С.В. о выселении ответчика из квартиры № дома № по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований истец Кузмичева М.М. сослалась на то, что Кузмичевой М.М., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого дома в собственность. В данной квартире зарегистрирована только Кузмичева М.М. С 2005 года в указанной квартире проживает ее дочь, Сыснова С.В.. Она попросила ее вселить временно, так как уволилась с работы в г. Когалым, в связи с необходимостью ухода за ребенком. В дальнейшем она должна была вернуться в г. Когалым на работу. Сразу же после своего вселения ответчица создала для нее невыносимые условия для проживания. Она постоянно распивала спиртные напитки, к ней в гости приходили мужчины, если истица куда-нибудь уходила, она подолгу не открывала ей дверь, постоянно выгоняла из дома, практически все имеющиеся вещи в квартире она продала, саму квартиру превратила в притон. В связи с данными обстоятельствами, она была вынуждена в 2005 года переехать к своему сыну, проживающему по адресу: <адрес>. Когда истица к ней приходила и просила, чтобы она освободила квартиру, она ее избивала. Последний раз она ее избила 01 января 2011 г., после того как истица пришла к ней и обнаружила, что дверь в квартиру полностью открыта и дома спит незнакомый ей мужчина. В связи с данным обстоятельством она обратилась к мировому судье для привлечения дочери к уголовной ответственности за нанесение побоев. С того момента как ответчица вселилась в квартиру, она никогда не оплачивала коммунальные расходы, все расходы по содержанию квартиры вынуждена нести истица, хотя в течение уже 6 лет в ней не проживает.
Каких-либо семейных отношений между истицей и ответчицей нет. На протяжении 6 лет она не может проживать в своей квартире, из-за неприязненных отношений. У Сысновой С.В. имеется собственное жилье, находящееся в городе Когалым по адресу: <адрес>. Ответчик в ее квартире никогда зарегистрирована не была, в том числе на момент приватизации, соответственно никаких прав на проживание у нее нет.
В судебном заседании истец Кузмичева М.М. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Пояснила, что Сыснова приехала г.Уфу временно в 2005году летом, говорила, что весной уедет. Но по настоящее время проживает в квартире, хотя у нее имеется своя квартира.
Ответчик Сыснова С.В. иск не признала, в удовлетворении просила отказать, пояснив при этом, что в спорной квартире проживает с 2005 года. Сама зарегистрирована в г. Когалым. Расходы по содержанию квартиры она не несет, только за телефон. В г. Когалыме у нее действительно есть квартира, которая находится под обременением. Спорная квартира принадлежала ее отцу, и она тоже имеет право на свою долю.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает исковые требования Кузмичевой М.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пунктов 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Кузмичева М.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого дома в собственность, утвержденный постановлением Главы Администрации Октябрьского района города Уфа № 725 от 24.04.2001 года.
Право собственности Кузмичевой М.М. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное 14 мая 2001 года (л.д. 7).
Согласно справке о регистрации филиала ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы отделение «Центральное» от 08.02.2011 года за № 2028 в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес> зарегистрирована Кузмичева М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Суд, удовлетворяя исковые требования Кузмичевой М.М. исходит из того, что ответчик Сыснова С.В. собственником спорного жилого помещения не является, по спорному адресу не зарегистрирована, расходы по содержанию квартиры не несет, проживает в ней без согласия собственника квартиры, следовательно, подлежит выселению по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузмичевой М.М. к Сысновой С.В. о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Сыснова С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий: Э.Р.Кадырова