дело №2-2683/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Гафуровой Р.К.
при секретаре Кузнецовой К.Н.
с участием истца - Кушнир Т.Д., ответчика - Зиновьева А.Г., представителя третьего лица Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - <данные изъяты> действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнир Т.Д. к Зиновьеву А.Г. об устранении нарушений пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан и соседей,
у с т а н о в и л:
Кушнир Т.Д. обратилась в суд с иском к Зиновьеву А.Г. об устранении нарушений пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан и соседей и просила признать незаконными действия ответчика, выразившиеся в несогласованном с ней застеклении и захламлении лоджии; обязать ответчика устранить допущенные им при использовании лоджии нарушения, а именно демонтировать застекление лоджии, препятствующие естественному доступу воздуха в спальную комнату и естественной освещенности.
В обосновании требований указано, что истица является <данные изъяты>, проживает по адресу: <адрес>, с дочерью и двумя внуками. Окно спальной комнаты истца выходит на лоджию <адрес>, что соответствует поэтажному плану технического паспорта дома.
Зиновьев А.Г., проживающий по адресу: <адрес> остеклил лоджию, установил шкаф, загородив треть окна спальной комнаты истца, что препятствует естественному освещению и доступу воздуха. Нехватка воздуха и освещения отрицательно влияет на здоровье истца, которая болеет астматическим бронхитом. Отсутствие в комнате нормального освещения и воздуха, постоянные клевета и оскорбления, оказывают на истца психологическое давление, в результате чего приходится практически каждую неделю вызывать скорую помощь.
Несмотря на неоднократные личные просьбы открыть окно лоджии, убрать шкаф, Зиновьев Л.Г. категорически отказался это сделать, скандалил, оскорблял и создавал конфликтные ситуации.
После чего истица обратилась в Государственную жилищную инспекцию Республики Башкортостан с просьбой о помощи. В ходе проверки установлено, что окно спальной комнаты истца действительно выходит на лоджию квартиры Зиновьева А.Г. Также проверкой установлено наличие на лоджии Зиновьева А.Г. строительных досок и материалов, приспособлений для сушки белья, на что обслуживающей организации выдано предписание для устранения нарушения. Администрацией ООО «ЖЭУ-50» было отправлено Зиновьеву А.Г. предписание, с просьбой обеспечить доступ регулярного проветривания ее спальной комнаты.
По поручению территориального управления специалистами ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» в жилых комнатах квартиры истца провели исследования уровней естественной освещенности.
Исследования показали, что коэффициент естественной освещенности (КЕО) в жилых комнатах, составляет 0,3 % в спальне при норме 0,5% в соответствии п. 5.2 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещения», п.3.3.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественно искусственному, и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Причиной низкой освещенности жилых комнат истца является использование лоджии без учета соблюдения прав и законных интересов соседей гражданином Зиновьевым А.Г., что подтверждается письмом Территориального управления Федеральной службы по надзор сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан №02-06-6324 от 09.08.2006 года.
В судебном заседании истец по основаниям, изложенным выше, поддержала требования, пояснив, что лоджия ответчик давно застеклил, о нарушении прав ей было известно еще до ответа ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», собственником квартиры является дочь.
Ответчик исковые требования не признал, указав, что с истцом являются соседями, окна спальни <адрес> выходят на его лоджию. В октябре 1986 года по согласованию с Кушнир Т.Д. застеклили лоджию. Все было нормально, а в 2006 году истица из-за неприязненных отношений решила отомстить. Окна на лоджии открыты зимой и летом, истица запретила выходить на лоджию. В квартире истца лоджия также остеклена, что ей не мешает. Просил в удовлетворении иска отказать за необоснованностью и пропуском срока исковой давности, указав, что с 16.06.2006 года, когда истица получила ответ из ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» прошло 4 года.
Представитель третьего лица Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан пояснил, что невозможно сделать однозначный вывод о нарушении прав истца, поскольку проверка ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» проводилась в 2006 году.
Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации свих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Установлено, что собственником жилого помещения <адрес> в <адрес> является дочь истца - ФИО6, о чем указано в техническом паспорте на жилое помещение; истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире (л.д.27).
Собственником <адрес> является Зиновьев А.Г. (л.д.28 - 29).
Из материалов дела следует, что <адрес> построен и эксплуатируется с 1972 года. Проектом дома предусмотрено, что лоджия <адрес>, выходящая на <адрес>, стенкой разделена с лоджией <адрес>. При этом окна спальни <адрес> выходят на лоджию <адрес>, что явилось причиной спора между истцом и ответчиком.
Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9 следует, что лоджия в квартире ответчика была застеклена в октябре 1986 года с согласия соседей <адрес>, в том числе Кушнир Т.Д. Окна на лоджии ответчика всегда открыты, в спальне, окна которой выходят на лоджию <адрес>, проживают дети.
Не верить показаниям данных свидетелей о том, что окна на лоджии ответчика были установлены с согласия соседей, в том числе истца, у суда оснований не имеется, поскольку истица в свою очередь доказательств, опровергающих данный факт, суду не представила.
Между тем, установлено, что в связи с обращением истца в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» и Государственную жилищную инспекции. Республики Башкортостан была проведена проверка, в ходе которой установлено, что лоджия <адрес> остеклена, что препятствует естественному освещению спальной комнаты <адрес>, так как коэффициент освещенности (КЕО) составляет 0,3% в спальне при норме 0,5% в соответствии п.5.2 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещения», п.3.3.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественно искусственному, и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
Таким образом, установлен факт нарушения санитарно-гигиенических требований в результате застекления лоджии <адрес>, принадлежащей ответчику, что в свою очередь нарушает права истицы на естественное освещение жилого помещения <адрес>, в которой она проживает.
В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).
На основании ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из материалов дела и предъявленного иска следует, что истица по факту нарушения ее прав в результате застекления лоджии <адрес>, наличия шкафа на лоджии и других обстоятельств, связанных с использованием ответчиком лоджии, 31 мая 2006 года обращалась в Государственную жилищную инспекцию Республики Башкортостан и в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», на что 16.06.2006 года Государственной жилищной инспекцией Республики Башкортостан и 09.08.2006 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» Кушнир Т.Д. было сообщено о нарушении требований СанПиН в результате остекления лоджии <адрес> (л.д.8-9).
При таких обстоятельствах, истица за защитой нарушенных прав, о которых ей было известно 16.06.2006 года, могла обратиться в суд в срок до 15.06.2009 года, тогда как в суд истица обратилась только 11.05.2010 года, т.е. с пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска, истцом не представлено, суд отказывает в удовлетворении иска за пропуском срока исковой давности.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
в удовлетворении иска Кушнир Т.Д. к Зиновьеву А.Г. об устранении нарушений пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан и соседей отказать за пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Р.К. Гафурова