№ 2-1302/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Гареевой А.Д.,
с участием представителя истца Исангуловой Г.Р. /доверенность от 21 января 2011 года №31-296, удостоверенная нотариусом Курбановой Г.А./,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Ф.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Абдуллин Ф.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности, указа, что 27 сентября 1988 года был приобретен <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с земельным участком. Он обращался к ответчику с просьбой предоставить данный спорный земельный участок ему в собственность, на что получил отказ. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Площадью <данные изъяты> кв.м.
Впоследствии истцом были изменены исковые требования, он просил признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истца Исангулова Г.Р.исковыетребования Абдуллина Ф.А. о признании права собственности на земельный участок поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, ответчик отказал истцу в передаче земельного участка в собственность.
Истец Абдуллин Ф.А., представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, от истца в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Абдуллин Ф.А. 27 сентября 1988 года заключил договор купли - продажи с Абдуллиной З.Г., по условиям которого истец приобрел в собственность домовладение общеполезной площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой площади 21.4 кв.м. <адрес> на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., что подтверждается соответствующим договором.
В силу пункта 5 части 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с частью 4 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании частей 1-4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, призванной развивать принцип единства судьбы земельного участка, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка - под индивидуальную жилую застройку.
Из выше сказанного следует, что истец имеет в фактическом пользовании названный выше земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобретенным им в результате сделки, которая была совершена до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР».
Из письма директора МУ «Земельное агентство» ГО город Уфа РБ следует, что истцу было отказано в предоставлении спорного земельного участка бесплатно в собственность с указанием на то, что земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов реки Уфы.
Согласно пункта 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что истец не имеет права на получение бесплатно в собственность земельного участка, что передача данного земельного участка в собственность истца противоречит закону, земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов реки Уфы.
Кроме того, федеральным законом установлено, что спорный земельный участок должен быть предоставлен в собственность истца, поэтому факт нахождения земельного участка во втором поясе санитарной охраны водозаборов р. Уфы не может являться основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность истца.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Абдуллина А.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Абдуллина Ф.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение является основанием для регистрации права собственности Абдуллина Ф.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы.
Судья подпись А.В.Идрисова