№ 2-1176/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Верига И.С.,
с участием истца Мельниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Н.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мельникова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 677 кв.м., с кадастровым номером №. В обоснование своих требований истец указала, что 07 июля 1959 года между отделом коммунального хозяйства исполкома Советского района депутатов трудящихся и ее матерью Замараевой А.П. был заключен договор о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 540 кв.м. На указанном земельном участке был возведен жилой дом. 14 сентября 1986 года мать истца умерла. Наследниками явились истец, ее сестра - Оленичева и брат Замараев. Впоследствии брат и сестра истца умерли, наследство после них не принималась никем, кроме нее. 15 декабря 2000 года между истцом и Администрацией города Уфы был заключен договор аренды земельного участка площадью 677 кв.м. на праве общей долевой собственности - 225, 66 кв.м. для обслуживания 1/3 доли жилого дома. На основании решения Октябрьского районного суда от 17 июня 2010 года за истцом было признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом на названном участке. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 677 кв.м., с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец Мельникова Н.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление в получении судебного извещения, причины неявки неизвестны.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно статьи 7 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу пункта 5 части 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с частью 4 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 7 Закона "О земельной реформе", принятого Верховным Советом РСФСР от 23.11.1990 года, до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное право пользования земельным участком.
На основании частей 1-4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, призванной развивать принцип единства судьбы земельного участка, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
В судебном заседании исследованы доказательства наличия у Мельниковой Н.А. права на земельный участок, а именно: договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 07 июля 1959 года, свидетельство о праве на наследство от 01 июня 1988 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности от 30 августа 2010 года.
Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 07 июля 1959 года, заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома Советского района депутатов трудящихся и Замараевой А.П. следует, что Замараевой А.П. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 540 кв.м. для возведения жилого одноквартирного дома.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01 июля 1988 года, открывшемуся после смерти Замараевой А.П., в равных долях перешло ее дочерям Оленичевой Л.А. и Мельниковой Н.А. и сыну - Замараеву С.А. следующее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 540 кв.м.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфа от 17 июня 2010 года за истцом признано право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом (литер Б), баню (литер Г6), предбанник (литер Г5) и сарай (литер Г4) расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.
Свидетельством о государственной регистрации права № от 30 августа 2010 года подтвержден факт регистрации за истцом права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Усматривается из материалов дела, что на основании договора аренды земельного участка №/а от 15 декабря 2000 года, заключенного между истцом и Администрацией города Уфы, Мельниковой Н.А. был предоставлен в аренду спорный земельный участок площадью 677,0 кв.м.
Собранные по делу доказательства подтверждают, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца, был предоставлен прежнему собственнику жилого помещения в бессрочное пользование, на нем расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрирован за истцом. Право собственности на дом было приобретено в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, поэтому она имеет право бесплатно приобрести в собственность выше указанный земельный участок в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации площадью 540 кв.м., поскольку земельный участок именно данной площади был предоставлена в 1959 году Замараевой А.П. для строительства индивидуального одноквартирного дома.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Мельниковой Н.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок частично, признав право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 540 кв.м.
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что не имеется оснований для признания права собственности истца на указанный выше земельный участок.
Оснований для признания права собственности на земельный участок площадью 677 кв.м. не имеется, так как истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ей или предыдущему собственнику жилого дома был передан в пользование земельный участок площадью 677 кв.м. Тот факт, что в настоящее время истец пользуется земельным участком площадью 677 кв.м. по договору аренды не дает ей права на получение земельного участка указанной площади в собственность бесплатно.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельниковой Н.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок частично удовлетворить.
Признать за Мельниковой Н.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 540 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья А.В. Идрисова