дело №2-2828/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации29 ноября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Гафуровой Р.К.
при секретаре Кузнецовой К.Н.
с участием ответчика - Сергеевой Ф.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Сергеевой Ф.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
ООО «АТТА Ипотека» предъявило иск к Сергеевой Ф.Ф., и просили взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 19 ноября 2009 года в размере 1408926 рублей 43 копейки, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 1284409 рублей 41 копейка; сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 124517 рублей 02 копейки; взыскать, начиная с 20.11.2009 года и по день полного погашения суммы основного долга, проценты за пользование кредитом в размере 15,50% годовых; пени в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с 01 апреля 2009 года по день реализации жилого помещения на торгах включительно; обратить взыскание на <адрес> в <адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью квартиры 2010000 рублей и возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 13144 рубля 63 копейки.
В обоснование требований указано, что в соответствии с условиями кредитного договора №/ИКР от ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) предоставил Заемщику Сергеевой Ф.Ф. ипотечный жилищный кредит в размере 1400000 рублей на срок 120 месяцев на ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая состоит из одной комнаты, общей площадью 39,30 кв.м., жилой площадью 17,90 кв.м.
В обеспечение обязательств по возврату кредита в залог было передано указанное жилое помещение.
По состоянию на 10 июля 2007 года квартира была оценена в размере 2010000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Лаборатория оценки» №21 К/07-07.
Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квратиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной - Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан первоначальному залогодержателю - АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО).
Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.
Права по закладной были переданы 28 марта 2008 года (договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи прав по закладным № от ДД.ММ.ГГГГ) организацией ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» ООО «АТТА Ипотека».
В соответствии с условиями закладной, ответчица была обязана вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца аннуитетный платеж в размере 23181,93 рублей.
За период с 1 апреля 2008 года по 19 ноября 2009 года Сергеевой Ф.Ф. были допущены просрочки.
На 19 ноября 2009 года совокупная сумма просроченных платежей, допущенных ответчиком, составляет 161920 рублей, в том числе: задолженность по погашению основного долга - 47384,24 рублей; задолженность по уплате процентов по закладной - 114536,09 рублей.
На 19 ноября 2009 года проценты за текущий месяц на дату заявления составляют 9980,93 рублей, остаток неисполненных обязательств по основному долгу составляет 1284409,41 рублей.
В соответствии с п.18.1 и п.18.2 закладной, ответчик обязан при нарушении сроков возврата суммы обязательств и/или уплаты начисленных процентов уплатить неустойку в виде пени в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д.4-7).
Определением Октябрьского районного суда г.Уфы от 22 марта 2010 года исковое заявление ООО «АТТА Ипотека» к Сергеевой Ф.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без рассмотрения (л.д.54 - 55).
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 04 мая 2010 года вышеназванное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д.64-65).
При новом рассмотрении дела истец уточнил требования и просил взыскать в ответчика задолженность по состоянию на 29 ноября 2010 года в размере 1864874 рубля 96 копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 1284409 рублей 41 копейка; сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 313872 рубля 08 копеек; сумма неуплаченных пени в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей - 266593 рубля 47 копеек; взыскать, начиная с 30.11.2010 года и по день полного погашения суммы основного долга, проценты за пользование кредитом в размере 15,50% годовых и пени в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с 30.11.2010 года по день реализации жилого помещения на торгах включительно; обратить взыскание на <адрес> в <адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью квартиры 2010000 рублей и возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 13144 рубля 63 копейки.
В судебном заседании ответчица - Сергеева Ф.Ф. исковые требования признала, не оспаривая наличие задолженности по кредитному договору, размер задолженности, просила предоставить отсрочку в обращении взыскания на квартиру.
Представитель истца - ООО «АТТА Ипотека» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, что следует из расписки в материалах дела (л.д.101). От истца имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя (л.д.105).
ФИО3 и ФИО4, зарегистрированные в квартире, являющейся предметом залога (л.д.77), и привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки и уведомление в материалах дела (л.д.102-104).
С учетом мнения ответчика суд в соответствии со ст.167 ГПК рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц.
Заслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом достоверно установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Башкомснаббанк» (Кредитор) и Сергеевой Ф.Ф. (Заемщик) был заключен кредитный договор №/ИКР (далее по тексту Кредитный договор), согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1400000 рублей сроком на 120 месяцев для ремонта квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты.
В силу пункта 3.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчёта годовой процентной ставки в размере 15,5 процентов годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, еже6месячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (п.3.2 Кредитного договора) (л.д.18-21).
Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 23181 рубль 93 копейки рублей (п.3.6.7 Кредитного договора).
Пунктом 5.2 Кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Также ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Башкомснаббанк» (Залогодержатель) и Сергеевой Ф.Ф. (Залогодатель) заключен договор ипотеки №, по условиям которого залогодатель в обеспечении обязательств, принятых на себя по кредитному договору №/ИКР, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой Ф.Ф. и залогодержателем, передает в залог залогодержателю жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м.
Согласно п.1.2 указанного договора стоимость жилого помещения по соглашению сторон признается равной рыночной стоимости. Рыночная стоимость жилого помещения составляет 2010000 рублей, что подтверждается отчетом об оценке №К/07-07 от ДД.ММ.ГГГГ, составленным независимым оценщиком ООО «Лаборатория оценки» (л.д.23).
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную суму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления требований об этом, если иное не предусмотрено договором.
На основании ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст.811 ГК РФ).
В соответствии со ст. 334 ГК РФ, пункта 3.1 договора ипотеки, пункта 16.1 Закладной, неисполнение взятых ответчиком обязательств является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру и досрочного возврата суммы задолженности по кредиту.
Из кредитного договора следует, что аннуитетные платежи должны были производиться не позднее последнего числа каждого календарного месяца (р.3.6.4 договора).
Установлено, что в нарушение условий кредитного договора за период с 01 апреля 2008 года по 19 ноября 2009 года ответчиком были допущены просрочки платежей на сумму 161920 рублей 33 копейки, в том числе: задолженность по погашению основного долга - 47384 рубля 24 копейки; задолженность по уплате процентов по закладной - 114536 рублей 09 копеек. С мая месяца 2009 года платежи по кредитному договору не производятся.
Согласно расчету, представленного истцом, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, задолженность по Кредитному договору по состоянию на 29 ноября 2010 года составляет в размере 1864874 рубля 96 копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 1284409 рублей 41 копейка; сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 313872 рубля 08 копеек; сумма неуплаченных пеней в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей - 266593 рубля 47 копеек.
Представленный расчет задолженности по кредитному договору судом проверен, произведен правильно, согласно условиям указанного договора, заключенного с Заемщиками.
Указанные выше обстоятельства ответчик не оспаривает, ссылаясь на тяжелое материальное положение.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из этого, учитывая сумму основного долга - 1284409 рублей 41 копейка, а также сумму неуплаченных процентов по договору - 313872 рубля 08 копеек, срок просрочки, суд считает, что размер неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов подлежит снижению с 266593,47 рублей до 70000 рублей.
На основании изложенного выше суд взыскивает с Сергеевой Ф.Ф. в пользу истца задолженность по кредитному договору №/ИКР в размере 1668281 рубль 49 копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 1284409 рублей 41 копейка; сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом 313872 рубля 08 копеек и пени за просрочку уплаты основного долга и процентов по договору - 70000 рублей.
По кредитному договору обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека <адрес>, подлежащая удостоверению закладной. Предмет ипотеки (залога) находится в пользовании Залогодателя - Сергеевой Ф.Ф.
Факт получения ответчиком денежных средств по кредитному договору №/ИКР от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ОАО АКБ «Башкомснаббанк» 1400000 рублей (л.д.26).
Согласно ст.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту Закон) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Согласно ст.3 Закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права, на которое зарегистрированы в порядке установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе квартиры (ст.5 Закона).
В силу ст.13 Закона права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя и по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Право собственности истца на <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.17).
Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной (л.д.8-16), составленной ответчиком как должником-залогодателем, и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан первоначальному залогодержателю - ОАО АКБ «Башкомснаббанк», запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 26 июля 2007 (л.д.11).
На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ права по закладной переданы ОО «АТТА Ипотека» (л.д.49).
В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ч.1 ст.349 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
На основании пункта 3.1 заключенного договора ипотеки при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 дней; при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; при неудовлетворении заемщиками требования кредитора или любого владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательств жилое помещение (л.д. 24).
В силу статьи 51 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов (ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»).
Учитывая, что <адрес> заложено в обеспечение обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, и принимая во внимание, что период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество.
Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ч.2 ст.348 ГК РФ, а также ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», не имеется.
В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно закладной, составленной и подписанной ответчиком, предмет ипотеки, а именно <адрес>, оценен на основании отчета об оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Лаборатория оценки», на сумму 2010000 рублей (л.д.36 - 38).
Доказательств того, что стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет иную сумму, ответчиком не представлено и не оспаривается.
На основании изложенного выше, при обращении взыскания на заложенное имущество, суд определяет способ реализации квартиры, являющейся предметом залога, - публичные торги с начальной продажной ценой заложенного имущества при его реализации согласно закладной - 2010000 рублей.
Согласно п.3 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости», по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является граждан, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.
Учитывая положения приведенной нормы закона, а также, что до марта 2008 года обязательства исполнялись надлежащим образом, а также материальное положение истца, суд считает возможным отсрочить реализацию заложенного имущества на один год с момента вступления решения в законную силу.
Что касается требований истца о взыскании с ответчика, начиная с 30.11.2010 года и по день полного погашения суммы основного долга, процентов за пользование кредитом в размере 15,50% годовых и пени в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с 30.11.2010 года и по день реализации жилого помещения на торгах включительно, то они удовлетворению не подлежат, поскольку суд не вправе принимать решение, которое является неисполнимым. Кроме того, согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков; взыскании неустойки, т.е. присуждаться должна конкретная сумма и в данном случае невозможно взыскать проценты и пени на будущее время, не определив их размер.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 13144 рубля 63 копейки (л.д.3), поскольку исковые требования удовлетворены на сумму 1668281 рубль 49 копеек, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 13144 рубля 63 копейки.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Сергеевой Ф.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с Сергеевой Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Башкортостан, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» задолженность по кредитному договору №/ИКР от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 29 ноября 2010 года в размере 1668281 (один миллион шестьсот шестьдесят восемь тысяч двести восемьдесят один) рубль 49 копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 1284409 рублей 41 копейка; сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 313872 рубля 08 копеек; пени за просрочку уплаты основного долга и процентов по договору - 70000 рублей.
Обратить взыскание в счет погашения кредитной задолженности по кредитному договору №/ИКР от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1668281,49 рублей на заложенное имущество - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности Сергевой Ф.Ф., определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 2010000 (два миллиона десять тысяч) рублей.
Отсрочить реализацию заложенного имущества - <адрес> в <адрес> на срок один год с момента вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать с Сергеевой Ф.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» расходы по уплате государственной пошлины в размере 13144 рубля 63 копейки.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Сергевой Ф.Ф. о взыскании, начиная с 30.11.2010 года и по день полного погашения суммы основного долга, процентов за пользование кредитом в размере 15,50% годовых и пени в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с 30.11.2010 года и по день реализации жилого помещения на торгах включительно, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Р.К. Гафурова