Дело № 2-1492/11 решение Именем Российской федерации 22 апреля 2011 года г. Уфа Октябрьский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Хайрльвариной И.Л. с участием истца Демидова В.М. представителя истца Демидова А.М. - Проценко А.Г. действующая по доверенности от 30.12.2009 года, зарегистрированная в реестре за № 11956, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова А.М., Демидова В.М. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Демидов А.М., Демидов В.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок по 1/2 каждому, мотивируя тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 13 января 1995г, выданному нотариусом Салаховой Ф.Н. и зарегистрированному в реестре за №66, Демидов В.М. и Демидова А.М. стали собственниками наследственного имущества, состоящего из жилого дома, находящегося в <адрес> и принадлежавшего наследодателю Фроловой А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 4 Государственной нотариальной конторой г. Уфы 18.11.1968г. за №. Жилой дом общей площадью 28,0 кв.м, в том числе жилой площадью 21,5 кв.м. находится на земельном участке общей площадью 1071 кв.м с кадастровым номером № Право собственности подтверждается записью в техническом паспорте с инвентарным номером 9759, составленным по состоянию на 30.05.94г. В настоящее время собственником 1/2 доли в праве собственности на недвижимое имущество является Демидов В.М., собственником другой 1/2 доли в праве собственности на недвижимое имущество является Демидова В.М., что подтверждается договором дарения от 28.01.95г. за №167. В судебном заседании истец Демидов В.М. и представитель истца Демидова А.М. - Проценко А.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования Демидова А.М. и Демидова В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36 часть 1), условия и порядок пользования которой определяется на основе федерального закона (статья 36 часть 3). Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и по охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации). Со дня введения в действие Земельного Кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только в случаях, установленных пунктом 2 статьи 20. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода право собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (ст.35 ЗК РФ). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Предоставление землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом Российской Федерации прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что Демидов В.М. и Демидова А.М. являются собственниками наследственного имущества, состоящего из жилого дома, находящегося в <адрес>, оставшееся после смерти Фроловой А.В., умершей 13.11.1986 года, о чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство по завещанию от 13 января 1995 года (л.д.13). Согласно ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации Из содержании ст. 36 ЗК РФ следует, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Согласно ч.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от12.08.2010г. земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 89,7 кв.м. присвоен кадастровый номер №л.д.7-11). Споров по границам спорного земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка со смежными (л.д.21). В судебном заседании установлено, что собственником домовладения по адресу: <адрес> являются Демидов А.М., Демидов В.М.., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 13.01.1995г.. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка та тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Также граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, если не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Следовательно, истцы, приобретшие право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования, приобрели право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома. Учитывая, что жилой дом перешел в собственность истцов до введение Земельного кодекса РФ, суд полагает, что требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по 1/2 каждому обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд. Р Е Ш И Л : Исковые требования Демидова А.М., Демидова В.М. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Демидова А.М., Демидова В.М. по 1/2 доли каждому на земельный участок площадью 1017 кв.м. под кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий Э.Р.Кадырова Копия верна: судья Э.Р.Кадырова секретарь Л.И.Хайрльварина