Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 апреля 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Хайрльвариной Л.И. с участием представителя истца Зайчикова М.В. - Фахрутдинова И.Р. действующий на основании доверенности от 28.02.2011 года, зарегистрированнаяой в реестре за №2Д-694; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайчиков И.В к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Зайчиков И.В. обратившись в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что Зайчиков И.В. является нанимателем комнаты № <адрес> на основании договора найма жилого помещения №2805 от 18.03.2009 г. Согласно договору найма в его пользовании находится 5,65 кв.м., то есть «койко-место». Данное жилое помещение было предоставлено ему по месту моей работы в системе МВД РБ по моему письменному обращению и решением жилищно-бытовой комиссии МУП УЖХ г. Уфа о предоставлении койко-места в ком. № <адрес>. Сонанимателем данного жилого помещения, так же на условиях койко-места, является Исаев О .В.. На сегодняшний день <адрес> находится в муниципальной собственности. В связи с тем, что указанный дом находится в муниципальной собственности, он обратился в МУП «УЖХ г. Уфы» с требованием заключить с ним договор социального найма жилого помещения. Однако ему было отказано в заключение договора социального найма по той причине, что, так как они занимают часть жилого помещения, то на основании ст. 62 ЖК РФ заключить с нами договор социального найма не представляется возможным. Таким образом, истцу было отказано в заключение договора социального найма жилого помещения, и он лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию жилья. Согласно справке о регистрации от 15.02.2011г. выданных ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы я действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> 07.04.2009 года. Из выданной ГУП «БТИ» РБ справке №10888 от 24.02.2011 г. следует, что право приватизации жилья истцом не использовано. Истец Зайчикова И.В. на судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление, просил рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Зайчикова М.В. - Фахрутдинова И.Р. действующий на основании доверенности настаивал на удовлетворении иска Зайчикова по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан будучи извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чемсвидетельствуют расписки о получении судебной повестки, на заседание суда не явились, о причине своей неявки в суд своевременно не сообщили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Третье лицо Исаев О.В. на судебное заседание так же не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск Зайчикова И.В. подлежит удволетворению по следующим основаниям: в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. в соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением случаев жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" указано, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Судом установлено, что договором № 2805 от 18.03.2009 года Зайчикову И.В. для проживания с членами ее семьи предоставило комнату № площадью 5,65 кв.м., в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес>, где он и зарегистрировался (л.д.13). В связи с передачей здания общежития в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан прекращен режим использования спорного жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, ибо иное не вытекает из содержания названного ранее распоряжения Правительства Республики Башкортостан и оно согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации не отнесено к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Согласно Выписке из реестра муниципального имущества городского округа г.Уфа РБ, вышеуказанное общежитие было передано в муниципальную собственность города Уфа, о чем имеется Постановление № 312 от 30.12.2005 года Правительства РБ и акта приема-передачи от 31.01.2006 года. Из технического формуляра жилого помещения, составленного 11.02.2010 года Уфимским городским филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», следует, что площадь комнаты № в жилом строение в <адрес>, составляет жилая общая - 11,6 кв.м. В настоящее время истец пользуются жилым помещением комнаты № <адрес> как жилым помещением из муниципального жилищного фонда и на нее распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Помещение, которым истец пользуется как жилым помещение из муниципального жилого фонда, не обременено правами каких-либо лиц, а потому не может нарушать прав истца на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее в приватизации Зайчиков не участвовал, что подтверждается справками из ГУП «БТИ РБ» №10888 от 24 февраля 2011 года, сообщением УФРС по РБ №01/044/2011 - 302 от 18.02.2011 года. Исаев О.В. зарегистрированный в спорном жилом помещением отказался от участия в приватизации, что подтверждается, заверенной нотариально согласием последнего на проведение приватизации от 28.02.2011 (л.д.16) При таких обстоятельствах и учитывая, что спорная комната является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ за истцом. На основании изложенного и руководствуясь статьями 56,194-196, 198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: иск Зайчиков И.В к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Зайчиков И.В право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> комната №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий: Э.Р.Кадырова Копия верна: судья Э.Р.Кадырова Секретарь Л.И.Хайрльварина