Дело № 2- 1501/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 апреля 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Хайрльвариной И.Л. с участием истцов: Саттарова М.М., действующий также в интересах несовершеннолетней Саттаровой В.М., Ахметгариповой Л.А. адвоката Бабановой В.П. действующая по ордеру № 015620 от 18.04.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саттарова М.М., действующий также в интересах несовершеннолетней Саттаровой В.М., Ахметгариповой Л.А. к Исаеву А.В., Михайловой Е.И., Управлению Федеральной миграционной службы России по Октябрьскому району г. Уфы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Саттаров М.М., действующий также в интересах несовершеннолетней Саттаровой В.М., Ахметгарипова Л.А. обратились в суд с иском к Исаеву А.В., Михайловой Е.И. в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что приобрели путем заключения договора купли-продажи у Исаеву А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 16 июля 2009 года, получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 14 августа 2009 года УФРС по Республики Башкортостан. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы РБ остаются зарегистрированным ответчики: Исаеву А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Михайловой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В судебном заседании истец Саттаров М.М., действующий также в интересах несовершеннолетней Саттаровой В.М., Ахметгарипова Л.А. просили удовлетворить иск, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от 11.04.2011 года в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчиков Исаева А.И. и Михайловой Е.И. неизвестно им назначен адвокат юридической консультации Октябрьского района г. Уфы. Представитель ответчиков Исаева А.И. и Михайловой Е.И. - адвокат Бабанова В.П. исковые требования не признала, просит отказать. Представитель ответчика отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Октябрьскому району г. Уфы в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, с учетом ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело без их участия. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, адвоката, суд считает, иск Саттарова М.М., Ахметгариповой Л.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи, заключенному 16.07.2009 года между Исаевой Л.М., Исаевым А.В., Исаевым А.А. с одной стороны и Саттаровым М.М., Ахметгариповой Л.А., Саттаровой В.М. с другой, последние купили в общую долевую собственность две смежные комнаты № и № в трехкомнатной квартире с общей площадью 63,8 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7). Истцы являются собственниками спорной квартиры в равных долях по 1/3 каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 12.08.2009 года и 14.08.2009 (л.д.10,11,15). Согласно справки о регистрации от 21.02.2011 года в <адрес> в г.Уфе зарегистрированы Саттарова М.М., Исаеву А.В., Ахметгариповой Л.А., Саттарова В.М., Михайловой Е.И. (л.д. 17). В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/. На основании изложенного, учитывая, что ответчик право пользования в спорной квартире не сохраняет, откуда выехали, собственником спорной квартиры и членом семьи собственника - истцов не являются, следовательно прекратили право пользования жилым помещением и требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Саттарова М.М., действующего также в интересах несовершеннолетней Саттаровой В.М., Ахметгариповой Л.А. к Исаеву А.В., Михайловой Е.И., Управлению Федеральной миграционной службы России по Октябрьскому району г. Уфы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Исаеву А.В., Михайловой Е.И. признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова Копия верна: Судья Э.Р.Кадырова Секретарь Л.И.Хайрльварина