Именем Российской Федерации

город Уфа                   08 апреля 2011 года                                                      

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ишмаевой Ф.М.,

при секретаре Соловьевой И.Ю.

с участием истца Осипова А.Е., представителя истца Сакаева М.В., - Сакаевой С.Г., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя истца Набиева А.Я.- Набиевой К.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ООО КТП «Стройтехмонтаж» - директора ООО КТП «Стройтехмонтаж»-Трифонова Ю.П., представителя третьего лица ТСЖ «Парус»- Тухватуллина И.А., действующего на основании доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова А.Е., Гареева Р.Р., Гареевой Р.Г. , Набиева А.Я., Разяпова Р.Р., Каймашниковой О.П., Сакаева М.В., Чугуновой Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью КТП «Стройтехмонтаж» об устранении строительных недоделок, продлении гарантийного срока обслуживания многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Осипов А.Е., Гареев Р.Р., Гареева Р.Г., Набиев А.Я., Разяпов Р.Р., Каймашникова О.П., Сакаев М.В., Чугунова Н.Н. обратились в суд с иском к ООО КТП «Стройтехмонтаж», в котором, ( с последующим уточнением) просили обязать ответчика устранить строительные недоделки и некачественно произведенные работы в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в соответствии с перечнем строительных недоделок, указанных в акте по согласованию сроков устранения строительных недоделок от ДД.ММ.ГГГГ в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу,продлить гарантийный срок обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> после устранения ответчиком строительных недоделок, указанных в акте от ДД.ММ.ГГГГ на три года.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Дом представляет собой комплекс из шести смежных разноэтажных секций от 12 до 20 этажей, общей площадью жилых помещений более 27000 кв.м.В доме насчитывается 440 квартир.

Квартиры были приобретены истцами по договорам купли-продажи права, заключенных с ООО Фирма «Факел», действующей на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании в строительство жилого дома, заключенного с ответчиком ООО КТП «Стройтехмонтаж», предметом которого являлось строительство многоэтажного жилого дома с предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой по <адрес> где ООО КТП «Стройтехмонтаж» выполняло функции заказчика-застройщика при проектировании, строительстве и вводе дома в эксплуатацию, обеспечивая целевое использование средств, поступающих от Инвестора ( ООО Фирма «Факел»).

Договорами, заключенными с истцами предусмотрено, что после полной оплаты стоимости права на квартиру, покупатель принимает на себя все права и обязанности Инвестора по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> был сдан в эксплуатацию в 2007 году, о чем свидетельствует акт приемки объекта капитального строительства и постановление Главы Администрации городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако рабочий проект «Многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания населения с подземной автостоянкой по ул. <адрес>, разработанный <данные изъяты> был возвращен Главархитектурой Администрации городского округа г.Уфа, согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последствии, на заседании Градостроительного Совета, был одобрен эскизный проект <адрес>, а рабочий проект возвращен на доработку.

После сдачи дома в эксплуатацию, остался целый ряд строительных недоделок и не качественно поведенных работ, которые после заселения дома стали заметно ощущаться и жильцами дома.

На неоднократные обращения граждан и ТСЖ «Парус» к ответчику по устранению строительных недоделок и некачественно проведенных строительных работ, строительные недоделки устранены в основной массе не были.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, между ООО КТП «Стройтехмонтаж» и ТСЖ «Парус» был подписан акт о согласовании сроков устранения строительных недостатков и некачественно проведенных работ в доме, однако ни один из пунктов акта ответчиков выполнен не был.

Полагают, что наличие строительных недостатков существенно нарушают права истцов, как потребителей, и в соответствии с ФЗ « О защите прав потребителей» просят обязать ответчика устранить имеющиеся строительные недоделки в течении одного месяца, а также продлить гарантийный срок обслуживания дома на три года.

В судебном заседании истец Осипов А.Е., представители истцов Сакаева М.В., Набиева А.Я. настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ООО КТП «Стройтехмонтаж» - Трифонов Ю.П., в судебном заседании, не отрицая наличие строительных недостатков, пояснил, что работы по устранению недостатков ими ведутся, некоторые пункты акта от ДД.ММ.ГГГГ исполнены.

Представитель третьего лица ТСЖ «Парус» -Тухватуллин И.А., полагая исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснил, что в доме действительно имеются строительные недоделки по поводу которых граждане постоянно обращаются к ним, ими составляются акты, направляются обращения к ответчику с требованием об устранении недоделок, но ответчиком ничего не делается.

Истцы Набиев А.Я., Сакаев М.В., доверив представлять свои интересы Сакаевой С.Г., Набиевой К.А., в судебное заседание не явились.

Истцы Гареев Р. Р., Гареева Р.Г., Разяпов Р.Р., Каймашникова О.П., Чугунова Н.Н., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, направив в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в суд также не явились.

Представитель третьего лица -ООО «Факел», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, в соответствии со ст. ст. 48, 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно разъяснениям, содержавшимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 года № 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" (в редакции, действующей на день заключения договора соинвестирования), отношения с участием потребителей регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и принимаемыми в соответствии с ними иными законами и правовыми актами Российской Федерации.

Как следует из преамбулы Закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" (с последующими изменениями и дополнениями) настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 289 Гражданского Кодекса РФ, предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Стройтехмонтаж" (Застройщик) и ООО "Фирма "Факел" (Инвестор), был заключен договор об инвестировании в строительство жилого дома № №, в соответствии с которым Инвестор финансирует строительство жилого дома с предприятиями обслуживания населения, с подземной автостоянкой по <адрес> в микрорайоне <адрес> в Октябрьском районе городе Уфа, а Застройщик передает в собственность Инвестора объект недвижимости, в сроки, предусмотренные договором.

Согласно п.3.8 договора № № об инвестировании в строительство жилого дома застройщик передает по акту приема-передачи долю Объекта пропорционально фактическому объему финансирования после приемки государственной приемочной комиссией законченного строительством Объекта и подписания между сторонами акта сверки расчетов по финансированию объекта.

Пунктом 4.3. договора также предусмотрено право ООО Фирма «Факел», до передачи ему Застройщиком по акту приема-передачи доли в объекте, уступить свое право по настоящему договору третьему лицу.

Согласно постановлению Главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № законченный строительством многоэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой по ул. <адрес>, построенный <данные изъяты> по заказу ООО КТП « Стройтехмонтаж» принят в эксплуатацию.

Согласно ст. 9 Закона РФ от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй ГК РФ" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Из пояснений истцов, их представителей, следует, что истцы приобрели квартиры, расположенные в <адрес> на основании договоров купли-продажи права, заключенных с ООО Фирма «Факел», согласно которых после полной оплаты стоимости квартиры, покупатель принимает на себя все права и обязанности Инвестора по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартиры истцами приобретались для личных нужд.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании, следовательно, к возникшим правоотношениям применяется Закон РФ "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 4 данного Закона, заказчики - уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы.

Принимая во внимание, что договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО КПТ « Стройтехмонтаж» и ООО Фирма «Факел», (пункт 3.1.) предусматривает, что ООО КТП «Стройтехмонтаж» исполняет функции заказчика-застройщика при проектировании, строительстве и вводе Объекта в эксплуатацию, а результатом исполнения договора должно стать возникновение у ООО Фирма «Факел» имущественных прав на долю объекта, пропорционально фактическому объему финансирования, суд приходит к выводу о том, что данный договор является смешанным, поскольку содержит нормы инвестиционного договора и договора строительного подряда, поэтому применяет к возникшим правоотношениям и положения о подряде.

В силу п.п. 1,2 ст. 4 Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного Кодекса, параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.

Статьей 36 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" также предусмотрено, что параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Эксплуатация зданий и сооружений должна быть организована таким образом, чтобы обеспечивалось соответствие зданий и сооружений требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений и требованиям оснащенности зданий и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока эксплуатации зданий и сооружений.

Из изложенного следует, что объект капитального строительства, включая все технические характеристики инженерные системы, должен соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и обеспечивать нормальную его эксплуатацию в течение всего периода использования по назначению.

В соответствии со ст. 29 ФЗ « О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Частью 1 ст. 723 ГК РФ установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Статьей ст. 754 ГК РФ также предусмотрено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик. ( статья 755 Гражданского Кодекса РФ).

В соответствии со ст. 756 Гражданского Кодекса РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Однако, из представленного акта по согласованию сроков устранения строительных недоделок, составленного с участием генерального директора ООО КТП «Стройтехмонтаж», заместителя директора ООО КТП «Стройтехмонтаж», бухгалтера ООО Фирма «Факел», председателя правления ТСЖ «Парус», членами правления ТСЖ «Парус», следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали перечень строительных недоделок и некачественно произведенных работ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> сроки устранения строительных недоделок и некачественно произведенных работ, которые должны быть приведены в соответствие с проектом. Так из акта усматривается, что имеются следующие строительные недоделки и некачественно проведенные работы в различных секциях <адрес>, в частности: не выполнена установка опор наружного освещения. Освещение придомовой территории отсутствует; не выполнено устройство детской и спортивной площадок; не произведена планировка территории; малые архитектурные формы не установлены; асфальтовое покрытие не пригодно к эксплуатации-асфальт выполнен из крупнозернистого материала в черновом исполнении; во многих местах частично отсутствует декоративная отделка бессером; отсутствует обрамление бессером при спусках в подвал; покрытия входных крылечек и пандусов все в трещинах, в некоторых местах стяжка не уложена; в некоторых местах под мягкой кровлей образовались пузыри; герметизация между мягкой кровлей и фартуком частично отсутствует; отсутствуют металлические жалюзийные решетки чердачных окон; строительный мусор в чердачных помещениях не убран; стяжка пола в чердачных помещениях не соответствует ГОСТу; стяжка пола на площадке на выходе из подъезда на крышу здания отсутствует; установленная задвижка с электроприводом на водомерном узле не запитана и не готова к работе с испытанием; не заделаны швы между стеной и дверями на выходе из подъезда на крышу; устройство молниеотводов выполнено небрежно- проволока Д8мм проходит по фасаду здания неровно, с частыми отходами от стены здания с недостаточным количеством крепежных элементов; на высоту 2,5 м от земли и на 0,5 м в земле токоотводы защитить стальным уголком -выполнено частично - в земле токоотводы стальным уголком не защищены и т.д.

Из актов, составленных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с участием собственников квартир <адрес> также следует, что в квартирах имеются некачественно проведенные работы. В квартире № не работает вентиляция, оконные откосы плохо пропенены; в квартире №- промерзает наружная стена со стороны двора, плесень, промерзают оконные откосы, плесень; в квартире №- промерзает наружная стена со стороны двора, промерзают оконные откосы, не работает система вентиляции в ванной комнате, туалете; в квартире №- промерзание наружной стены со стороны двора, плесень, промерзание оконных откосов, плесень, вентиляция в кухне и ванной при открытом окне работает, при закрытом не работает и т.д. ( л.д. 4-83).

Таким образом, судом установлено, что работы по строительству <адрес>, ООО КТП «Стройтехмонтаж» выполнены с отступлением от проекта, имеют строительные дефекты и недоделки.

Указанные обстоятельства подтверждаются и неоднократными обращениями жильцов дома, ТСЖ «Парус» в прокуратуру, Администрацию города Уфы, Госжилинспекцию РБ, МЧС России, ответами на обращения, определением Госжилинспекции РБ ( л.д.97), которым установлено нарушение температурно-влажностного режима в квартире <адрес>, определением МЧС России, которым также установлены нарушения требований пожарной безопасности в доме.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истцов о возложении на ответчика обязанности по устранению имеющихся строительных недостатков обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в судебном заседании, истец Осипов А.Е., представитель ТСЖ «Парус»- Тухватуллин И.А. пояснили, что работы по пунктам 24 и 43 акта выполнены ТСЖ «Парус», установлены входные двери в подъезды, приобретены контейнеры К.1.00.000.

Недоделки, указанные в пунктах 3 (не произведена планировка территории), 26 ( конструкция пола тамбура первого этажа и лифтового первого), 29 ( стяжка пола межэтажных площадок пришла в негодность), 37 ( не уложен кафель в мусорокамере), 59 ( необходима промывка труб ГВС и ХВС и барбатаж), 45 (система принудительного дымоудаления (кроме секции Д), устранены ответчиком.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что произведен ремонт площадок (заливка и выравнивание): лестничных маршей, мусоросборников, межквартирных переходов, лифтовых холлов в 1-6 подъездах дома ( л.д.93) (пункты 27,28 акта от ДД.ММ.ГГГГ).

По пункту 34 акта от ДД.ММ.ГГГГ ( отсутствует остекление дверей в квартирах), истец Осипов А.Е., представители истцов Сакаева М.В., - Сакаева С.Г., Набиева А.Я.- Набиева К.А., представитель ТСЖ «Парус»- Тухватуллин И.А., в судебном заседании пояснили, что межкомнатные двери заменены жильцами самостоятельно, в связи с чем остекление ранее установленных дверей не требуется.

Учитывая изложенное, суд исключает указанные пункты из списка работ, подлежащих выполнению ответчиком, в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также отказывает в удовлетворении требований истцов Осипова А.Е., Гареева Р.Р., Гареевой Р.Г., Набиева А.Я., Разяпова Р.Р., Каймашниковой О.П., Сакаева М.В., Чугуновой Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью КТП «Стройтехмонтаж» об устранении строительных недостатков, указанных в пункте 46 акта от ДД.ММ.ГГГГ ( отсутствуют радиаторы отопления в бутиках 1 этажа), поскольку указанные помещения истцам не принадлежат, доказательств нарушения прав истцов отсутствием радиаторов отопления в не принадлежащих им нежилых помещениях, суду не представлено.

Также суд отказывает в удовлетворении требований истцов о возложении на ООО КТП «Стройтехмонтаж» обязанности по застеклению квартирных лоджий, поскольку, как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, устранить недостатки, согласно которому просят истцы, остекление лоджий проводилось ООО Фирма «Факел», к которому был обращен этот вопрос при согласовании перечня строительных недоделок. Актом по согласованию сроков устранения строительных недоделок от ДД.ММ.ГГГГ выполнение указанных работ ответчиком не предусмотрено.

Учитывая, что остальные работы, указанные в акте ответчиком не выполнены, принимая во внимание, что истцы права которых нарушены, проживают в секциях А,В,Г,Д <адрес>, суд возлагает на ООО КТП «Стройтехмонтаж» обязанность устранить строительные недостатки указанные в акте от ДД.ММ.ГГГГ, касающиеся секций А,В,Г,Д, с учетом приведенных выше исключений.

Вместе с тем, с учетом объема необходимых к выполнению работ, в соответствии со ст. 723 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 ФЗ « О защите прав потребителей», с учетом принципа разумности, суд устанавливает срок устранения недостатков 2 месяца.

Однако, поскольку истцами не представлено суду доказательств невозможности использовать по назначению объект капитального строительства -<адрес>, строительные недостатки не препятствовали этому, суд, в соответствии со ст. 755 Гражданского Кодекса РФ, не находит оснований для удовлетворения требований истцов о продлении гарантийного срока на объект капитального строительства.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

иск Осипова А.Е., Гареева Р.Р., Гареевой Р.Г. , Набиева А.Я., Разяпова Р.Р., Каймашниковой О.П., Сакаева М.В., Чугуновой Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью КТП «Стройтехмонтаж» об устранении строительных недоделок, продлении гарантийного срока обслуживания многоквартирного дома удовлетворить частично.

Обязать ООО КТП «Стройтехмонтаж» устранить в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу строительные недостатки, указанные в акте по согласованию сроков устранения строительных недоделок от ДД.ММ.ГГГГ, касающихся секций А,В,Г,Д, за исключением пунктов 3, 24, 26, 45 (кроме секции Д), 27, 28, 29, 34, 37, 43, 46, 59, 67.

В удовлетворении остальной части исковых требований Осипова А.Е., Гареева Р.Р., Гареевой Р.Г. , Набиева А.Я., Разяпова Р.Р., Каймашниковой О.П., Сакаева М.В., Чугуновой Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью КТП «Стройтехмонтаж»- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:        Ф.М. Ишмаева