Дело №2- 2057/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
4 мая 2011 года г.Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Даутова Р.М.,
при секретаре Валетдиновой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гималетдинова С.Х., Поповой С.М. о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отказе в государственной регистрации дополнительного соглашения,
у с т а н о в и л :
Гималетдинов С. Х. и Попова С. М. в обоснование заявления указали, что ДД.ММ.ГГГГ года между ними и <данные изъяты> был заключен договор № о совместном долевом строительстве административного здания с продовольственным магазином в кв. № № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года между ними же было заключено дополнительное соглашение к указанному договору, которое они предъявили для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Однако решением Управления от ДД.ММ.ГГГГ года им в этом было незаконно отказано.
В судебном заседании представитель Гималетдинова С. Х. и Поповой С. М. - Вильданова Г.Г. настояла на заявлении, указав, что на момент подачи заявления о регистрации дополнительного соглашения - ДД.ММ.ГГГГ года, запись о госрегистрации права долевой собственности не была погашена.
Гималетдинов С. Х. и Попова С. М. в суд не явились, просят рассмотреть дело без их участия
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан - Гаязова Э.М. не согласна с заявлением. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года была произведена приостановка регистрации, поскольку имелись противоречия между заявленными правами заявителей и уже зарегистрированными правами <данные изъяты>, которые возникли у последнего согласно договору купли-продажи между заявителями и указанным обществом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что заявители обратились в суд в порядке главы 25 ГПК РФ, просили признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отказе в государственной регистрации дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года к договору от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между заявителями и <данные изъяты> № о совместном долевом строительстве административного здания с продовольственным магазином в кв. № <адрес>. Между тем установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между заявителями и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи указанной недвижимости. Права последнего зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, из указанного следует, что имеется спор о праве на внесение изменений в договор о купли - продажи недвижимости, собственником которого в настоящее время является <данные изъяты>. Указанные обстоятельства не позволяют суду рассмотреть дело в порядке главы 25 ГПК РФ, поэтому заявление подлежит согласно ч. 3 ст. 247, ст. 1, 263 ч. 3 ГПК РФ оставлению без рассмотрения.
Заявители вправе обратиться в суд аналогичными требованиями в исковом порядке с соблюдением требований, ст. ст. 131, 132, 254 ГПК РФ и с соблюдением правил подсудности.
При таких обстоятельствах заявление подлежит оставлению без рассмотрения ввиду наличия спора о праве.
Руководствуясь ст.ст. 224,225 ГПК РФ,
о п р е д е л и л:
заявление Гималетдинова С.Х., Поповой С.М. о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отказе в государственной регистрации дополнительного соглашения, оставить без рассмотрения.
Разъяснить Гималетдинову С.Х., Поповой С.М. их право разрешить спор в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней.
Судья Р.М. Даутова