Дело № 2-1847/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года г. Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Верига И. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова О.И. к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Факел» о признании право собственности на квартиру,
установил:
Истец Филиппов О.И. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что 07.07.2006 г. между истцом и ответчиком ООО Фирма «Факел» заключен договор купли-продажи права №327/Г, согласно которому приобрел право на получение в собственность четырехкомнатной квартиры №293 с чистовой отделкой по вышеуказанному адресу. Стоимость квартиры, определенной в договоре в сумме 4543000 руб. оплачена истцом в полном объеме. Однако, ответчиком по настоящее время не представлены в регистрирующий орган документы, для оформления право собственности на квартиру.
В судебном заседании Филиппов О.И. поддержал исковые требования и просит суд удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснил, что расчет за квартиру произведен в полном объеме, однако, ему отказали в регистрации квартиры.
Представитель ответчика - руководитель ООО Фирма «Факел» Чехова Е.И. признала исковые требования и не возражает на признание право собственности на спорную квартиру за истцом.
Третье лицо- ООО «КТП «Стройтехмонтаж» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи права №327/Г от 07.07.2006г. заключенному между сторонами, Инвестор обязуется передать, а Покупатель обязуется оплатить и принять право на получение в собственность четырехкомнатной квартиры, строительный №№ расположенной на девятнадцатом-двадцатом этажах секции «Г» кирпичного жилого многоэтажного дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>, микрорайон «<адрес> пересечение <адрес>, общей проектной площадью 133,5 кв.м. (л.д.6). Из акта от 25.07.2010г. следует, что расчет между сторонами по договору купли-продажи права №327/Г от 07.07.2006г. произведен полностью. Филиппов О.И. сумму в размере 4545000 руб. внес полностью (л.д.9). Данный факт подтверждается квитанциями к приходно- кассовому ордеру (л.д.11).
В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В соответствии со ст. 39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом изложенного, принятия судом добровольного признания представителем ответчика исковых требований, которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Филипповым О.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 133,5 кв.м., жилой площадью 78,7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись Э.Р. Кадырова
Копия верна: судья Э.Р.Кадырова секретарь И.С.Верига