Дело №2- 1870/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой P.P., при секретаре Лавданниковой О.А.,
с участием: представителя истца Хаева В.П.- Манахова П.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенная нотариусом г.Уфы ФИО5, в порядке передоверия на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенная нотариусом нотариального округа г.Уфы ФИО6), представителя истца Хаевой Л.В.-Манахова П.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенная нотариусом г.Уфы ФИО5, в порядке передоверия на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> удостоверенная нотариусом нотариального округа г.Уфы ФИО7),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаева В.П., Хаевой Л.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Хаев В.П., Хаева Л.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Башкортостан о признании права собственности на возведенные строения.
В обоснование иска указали, что на основании договора дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Хаев В.П., Хаева Л.В. принадлежит на праве собственности по 1/8 доли на каждого жилой дом под литером А и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке Хаев В.П. и Хаева Л.В. построили самовольные строения пристрой к жилому дому под литером А1, пристрой под литером A3 и веранду под литером а. Впоследствии Хаев В.П. построил сарай под литером Г2, Г11, баню под литером ГЗ, кирпичный гараж под литером Г 10, сарай металлический под литером Г12.
Просят признать за Хаевым В.П. и Хаевой Л.В. право собственности на пристрой под литерами А1, A3, веранду- литер а по 1А доле на каждого; за Хаевым В.П.- право собственности на надворные постройки по литерами Г, Г2, ГЗ, ПО, Г11, Г12, расположенные по адресу: <адрес>.
В порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО13 ФИО8, ФИО9, которые являются собственниками жилого дома под литером А1, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
В судебное заседание истцы Хаев В.П., Хаева Л.В. не явились, доверили свои интересы представлять Манахову П.А., который в судебном заседании заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика- Администрации городского округа города Уфы, третьи лица: Новикова СВ., ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От третьих лиц Новиковой СВ., ФИО8, ФИО9 в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истцов Манахова П.А., оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.
Установлено, что Хаев В.П. являлся собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями о правообладателях объекта (л.д. 11).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору дарения, оформленного ДД.ММ.ГГГГ, Хаевым В.П. было безвозмездно передано ФИО14., ФИО8, Хаевой Л.В., в долевую собственность 3/8 доли (по 1/8 доли каждому) от "/г доли права собственности на жилой дом (литер А) с надворными постройками общей площадью 27,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту домовладения, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> имеется жилой дом (литера А), пристрой (литера А1), пристрой (литер А2), пристрой (литера A3), веранда (литера а), веранда (литера al), веранда (литера а2), крыльца, гараж ( литера Г), сарай (литер Г2), баня (литера ГЗ), погребица (литера Г4), погребица (литера Г5), баня (литера Г6), предбанник (литера Г7), сарай (литера Г8), сарай (литера Г9), гараж (литера ПО), сарай (литера Г11), сарай (литера Г12), уборная (литера II), забор (литера III), забор (литера IV), забор (литера V), забор (литера VI), погреб (литера VII), погреб (литера VIII), погреб (литера IX), уборная (литера X).
Самовольные строения возведены с 1959 года по 2005 год.
В соответствии с постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за №, пристрой к жилому дому № «а» (литеры А1, A3) и вспомогательные сооружения по <адрес> городского округа <адрес> Башкортостан приняты комиссией в эксплуатацию (л.д.29).
Границы землепользования истцом согласованы с другими землепользователями, о чем свидетельствует акт согласования границ землепользования (л.д.24).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Хаев В.П. и Хаева Л.В. являются собственниками (по 1/8 доли на каждого) жилого дома под литером А(л.д. 19- 20) и земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (л.д.17- 18).
Доказательств того, что спорный земельный участок изъят в установленном законодательством порядке и предоставлен на законном основании какому- либо застройщику для освоения, суду не представлено.
Таким образом, сведений о том, что указанные постройки на момент рассмотрения дела нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в.порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.
В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации- право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым признать за Хаевым В.П. и Хаева Л.В. право собственности на пристрой к жилому дому (литеры А1, A3), веранду (литер а), расположенные по адресу: <адрес>, по Уг доли за каждым, а также признать за Хаев В.П. право собственности на надворные постройки (литеры Г, Г2, ГЗ, ПО, Г11, Г12) расположенных по вышеуказанному адресу, удовлетворив тем самым исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хаева В.П., Хаевой Л.В. к Администрации городского округа <адрес> Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Хаевым В.П. и Хаевой Л.В. право собственности на пристрой к жилому дому (литеры А1, A3), веранду (литер а), расположенные по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли на каждого.
Признать за Хаевым В.П. право собственности на надворные постройки (литеры Г, Г2, ГЗ, ПО, Г11, Г12), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Октябрьский район, улица Кольская дом 1 «а».
Данное решение является основанием для регистрации права собственности.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РБ через Октябрьский районный суд г.Уфы в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Нурисламова Р.Р.