Дело № 2-820/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г. Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Динекеевой Э.Р.,
при секретаре Валетдиновой Р.Р.,
с участием представителя истца Мурсалимовой Л.Х. - ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурсалимовой Ляйли Хусаиновны к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Мурсалимова Л.Х. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа и просила признать за ней право собственности на самовольно возведенную постройку под литерами А1, А2, А4 по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указала на то, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФРС при МЮ РБ, согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФРС при МЮ РБ она проживает по адресу: <адрес>, где ею были самовольно возведены постройки: пристрой под литером А1 - 9,4 кв.м, мезонин под литером А2 - 21,1 кв.м, пристрой под литером А4 - 27,2 кв.м. <адрес> ГО <адрес> выдала Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Администрацию ГО <адрес> с просьбой об узаконении самовольных построек к индивидуальному жилому дому № по <адрес> под литерами А1, А2, А4 было получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Вынесено постановление о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов. Земельный участок находится в общей долевой собсвтенности, у истца 1/2 доля в праве.
В судебном заседании представитель истца Мурсалимовой Л.Х. - ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель третьего лица Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Истец Мурсалимова Л.Х., третьи лица ФИО4, ФИО5, в суд не явились, третьи лица представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным с учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению:
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено судом, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истице Мурсалимовой Л.Х. принадлежала 50/100 долей домовладения № по <адрес>.
В дальнейшем истце оформил право собственности на 1/2 часть индивидуального жилого <адрес> - литера А, Г, П - а основании свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием выдачи свидетельства являются - свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому право на 25/100 долю жилого кирпичного <адрес> принадлежит истице Мурсалимовой Л.Х.
Из материалов дела следует, что 1/2 часть земельного участка с кадастровым номером 02:55:020517:16 принадлежит истице Мурсалимовой Л.Х. на основании свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту, выданному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, выданному ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости - на возведение построек под литерами А1, А2, А4 разрешения не предъявлено, следовательно они являются самовольно возведенными.
Согласно градостроительного заключения по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки № ГЗ-4118/И от ДД.ММ.ГГГГ Главного управления архитектуры и градостроительства - сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфа и возможно при согласования с Администрацией Октябрьского района городского округа город Уфа.
Из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что разрешен ввод объекта в эксплуатацию для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес>.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Администрации ГО г. Уфа домовладение по <адрес> принято в эксплуатацию законченный строительством жилой дом.
Также имеется Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа самовольных построек: пристрой под литером А1 - 9,4 кв.м, мезонин под литером А2 - 21,1 кв.м, пристрой под литером А4 - 27,2 кв.м по <адрес>, которые отвечают санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации.
Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено. Третьи лица не возражают относительно признания права собственности на указанные самовольные постройки за истцом.
Из представленных суду заключений компетентных органов следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Мурсалимовой Л.Х. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.
Признать за Мурсалимовой Л.Х. право собственности на самовольно возведенные строения: пристрой под литером А1 - 9,4 кв.м., мезонин под литером А2 - 21,1 кв.м., пристрой под литером А4 - 27,2 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.
Судья Э.Р. Динекеева