Дело № 2-1328/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года г. Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Емельяновой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербининой А.И. к Маркову Т.В., Щербининой Н.А. о взыскании расходов по содержанию жилого помещения и судебных расходов ;
встречному исковому заявлению Маркову Т.В. к Щербининой А.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ;
встречному исковому заявлению Щербининой Н.А. к Щербининой А.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Щербинина А. И. обратилась в суд с исковым заявлением к Марковой (Щербининой) Т. В., Щербининой Н. А. в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, мотивируя тем, что квартира по адресу: <адрес>,кв. № была выделена Щербинину А.И. с составом семьи: Щербинина А.И., Щербинин С.А., Щербинин А.А., Щербинина Л.А., Щербинин Д.С. В июле 1994г. сын Шербинин А.А. заключил брак с Щербининой Т.В., где последняя была зарегистрирована в спорной квартире. От данного брака родилась дочь Щербинина Н.А., которая в ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в этой квартире. 10.04.1998г. брак между Щербининой Т.В. и Щербининым А.А. официально был расторгнут, однако совместно проживали до 2004г. С 2004г. ответчик переехала в другое место жительство, что подтверждается актом о не проживании. 29.07.2005г. спорное жилое помещение было передано в общую долевую собственность истице и ее внучке Щербининой Н.А. по 1/2 доли каждому. Ответчики не несут расходы по содержанию квартиры, добровольно выехали из нее, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.
Ответчик Щербинина Н.А., действующая с согласия своей матери Марковой Т.В. предъявила встречные исковые требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании и проживании в спорной квартире, мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли квартиры. До 2005 года она проживала в спорной квартире в месте со своей матерью, отцом и бабушкой. После 2005 года из-за скандалов они вынуждены были уехать и проживать в съемной квартире. Истица хочет вселиться в спорную квартиру, но ответчик поменяла замки, на неоднократные просьбы передать ей ключ от входной двери ответчик отвечает отказом.
Ответчик Маркова (Щербинина) Т.В. предъявила встречные исковые требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании и проживании в спорной квартире, мотивируя тем, что зарегистрирована в спорной квартире с 1995г. В 2005 году была приватизация квартиры, от участия в приватизации она отказалась. До 2005 года проживала в этой квартире, но в последующем была вместе с дочерью вынуждена выехать из квартиры, т.к. ответчик Щербинина А.И. и ее сын устраивали скандалы и они жили на съемной квартире. Ответчик сменила замки, ключи от нового замка не выдает, т.е. создает препятствия во вселении и проживании.
06.04.2011г. истица Щербинина А.И. уточнила иск и просит взыскать с ответчика расходы по коммунальным услугам и судебные расходы, мотивируя тем, что ответчик как сособственник квартиры, обязан нести расходы по ее содержанию за период с марта 2008г. по март 2011г. в сумме 21231, 39 руб., а также судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины и услуги представителя.
Определением суда от 06.04.2011г. производство по делу по иску Щербининой А.И. к Марковой (Щербининой) Т.В., Щербининой Н.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрации прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.
Истец Щербинина А.И. и ее представитель Щербинина Э.А. в судебном заседании уточненный иск поддержали, просили удовлетворить. Во встречном иске ответчиков просят отказать.
Ответчики Щербинина Н.А., Маркова (Щербинина) Т.В. и их представитель по доверенности Амиров Р.Т. исковые требования не признали, пояснили, что половину задолженности по коммунальным услугам должен оплачивать отец Щербининой Н.А.. Встречные требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель органа опеки и попечительства при администрации Октябрьского района городского округа г. Уфы на судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, встречный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин России имеет право на жилище.
Судом установлено, что согласно договору передачи в собственность жилого помещения в общую долевую собственность от 29.07.2005г. собственниками квартиры по 1/2 доли по адресу: <адрес>, являются истица Щербинина А.И. и ответчик Щербинина Н.А., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.08.2005г. (л.д.71-74). Согласно акту оценки приватизируемой квартиры от приватизации отказались : Щербинина Т.В., Щербинин А.А. (л.д.72). Из справки о регистрации следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Щербинин А.А., Маркова Т.В., Щербинина Н.А., Щербинина А.И.(л.д.9).
В силу ст. 153 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.
Собственники жилых помещений (в отличие от нанимателей) должны участвовать в расходах не только по текущему, но и по капитальному ремонту общего имущества в доме.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ответчики Щербинина Н.А. и Маркова (Щербинина ) Т.В. в судебном заседании подтвердили, что расходы по содержанию спорной квартиры они несли. Доводы ответчиков, что половину расходов по содержанию квартиры должен нести отец Щербининой Н.А., суд считает необоснованным, так как действующим законодательством это не предусмотрено. При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания расходов по коммунальным платежам и содержанию имущества в сумме 21231,39 руб. согласно расчету, представленному истцом, признавая его верным, подлежат взысканию с Щербининой Н.А. в пользу Щербининой А.И.
Судебные расходы, в силу ст. 98 ГПК РФ, связанные с оплатой госпошлины в размере 736, 93 коп., услуги нотариуса по оформлению доверенности в сумме 350 руб. подлежат взысканию с ответчика Щербининой Н.А. в пользу истца. Расходы на услуги представителя в размере 7000 руб. суд считает необходимым снизить в разумных пределах с учетом сложности дела и длительности его рассмотрения до 5000 руб. и указанную сумму взыскать с Щербининой Н.А. в пользу истца.
Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
По смыслу ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.
В судебном заседании установлено, что Щербинина А.И. препятствует Щербининой Н.А. и Марковой (Щербининой) Т.В. во вселении и пользовании жилым помещением, что не оспаривалось в судебном заседании истицей.
При таких обстоятельствах встречные исковые требования Марковой (Щербининой) Т.В. к Щербининой А.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению
В силу пунктов 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд, удовлетворяя встречные исковые требования Щербининой Н.А. к Щербининой А.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением исходит из того, что Щербинина Н.А. является собственником 1/2 доли спорной квартиры и зарегистрирована в ней, следовательно в силу ст. 288 ГК осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные судебные расходы за счет другой стороны.
Судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 200 руб. подлежат взысканию с Щербининой А.И. в пользу ответчика в пользу Щербининой Н.А. согласно квитанции.
Судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 200 руб., услуги нотариуса 350 руб. подлежат взысканию с Щербининой А.И. в пользу ответчика Марковой (Щербининой) Т.В.. Расходы на услуги представителя, суд считает возможным снизить до 5000 руб. с учетом сложности и длительности рассмотрения дела, взыскав с Щербининой А.И. в пользу Марковой (Щербининой) Т.В. согласно расписки и договора.
На основании изложенного и руководствуясь Конституцией Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербининой А.И. к Маркову Т.В., Щербининой Н.А. о взыскании расходов по содержанию жилого помещения и судебных расходов- удовлетворить частично.
Взыскать с Щербининой Н.А. в лице законного представителя Маркову Т.В. пользу Щербининой А.И. расходы за коммунальные услуги и содержание квартиры 21231,39 руб., расходы на услуги представителя 5000 руб., расходы по госпошлине и услуги нотариуса в сумме 1086,96 руб., всего 27318,35 руб.
В остальной части иска отказать.
Встречные исковые требования Маркову Т.В. к Щербининой А.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.
Маркову Т.В. вселить в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Обязать Щербининой А.И. не чинить препятствия Маркову Т.В. в пользовании жилым помещением по адресу: г.. Уфа, <адрес>.
Взыскать с Щербининой А.И. в пользу Маркову Т.В. расходы по госпошлине в размере 200 руб., расходы за нотариальные услуги 350 руб. и расходы на услуги представителя 5000 руб., всего 5550 руб..
Встречные исковые требования Щербининой Н.А. к Щербининой А.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением- удовлетворить.
Щербининой Н.А. вселить в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Обязать Щербининой А.И. не чинить препятствия Щербининой Н.А. в пользовании жилым помещением по адресу: г.. Уфа, <адрес>.
Взыскать с Щербининой А.И. в пользу Щербининой Н.А. расходы по госпошлине в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: подпись Э.Р. Кадырова
Копия верна: Судья Э.Р. Кадырова
Секретарь А.В.Емельянова