Дело № 2-1514/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года г. Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Хайрльварина Л.И.
с участием истца Хасанова И.Р., представителя Хасанова Р.И. по доверенности Мамлеева Л.Ш. от 23.12.2009г.
адвоката Гельфанд С.Р. действующая по ордеру № 032035 от 27.04.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасанова И.Р., Хасанова Р.И. к Рахманкуловой А.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Хасанов И.Р. и Хасанов Р.И. обратились в суд с исковым заявлением к Рахманкуловой А.Ф. в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>,кв.№ мотивируя тем, что истцы являются собственниками спорного жилья по 1/2 доли на основании договора № участия в долевом строительстве от 10.11.2008г. Ранее на месте дома, в котором истцами приобретена квартира, располагался дом с таким же почтовым адресом. Постановлением главы администрации ГО г. Уфа от 10.07.2009г. было дано распоряжение об изъятии земельного участка и дом был снесен. В <адрес> на момент сноса была зарегистрирована ответчик- Рахманкулова А.Ф. После сноса дома ответчик осталась зарегистрированной по вышеназванному адресу, что составляет неудобства истцам и затрагивает их интересы как собственника. Считают, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось, вследствие чего она подлежит снятию с регистрационного учета.
Истец Хасанов И.Р. и представитель Хасанова Р.И. по доверенности Мамлеева Л.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержали, просят удовлетворить.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от 21.04.2011 года в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчика Рахманкуловой А.Ф. неизвестно назначен адвокат юридической консультации Октябрьского района г. Уфы.
Представитель ответчика Рахманкуловой А.Ф. по ордеру адвокат Гельфанд С.Р. исковые требования не признала, просит отказать.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.
Судом установлено, что согласно договору № участия в долевом строительстве от 10.11.2008г, заключенному между истцами с одной стороны и ООО межрегиональная торгово-промышленная компания «Маштехресурсы» с другой, где предметом договора является передача Дольщикам трехкомнатной <адрес> в <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.06.2010г. спорная квартира принадлежит истцам на праве собственности в равных долях по 1/2 каждому.
Постановлением Главы Администрации городского округа г. Уфа №1778 от 17.04.2006г. и №3393 от 10.06.2009г. земельный участок по адресу: <адрес> был изъят у собственников и нанимателей жилого помещения путем выкупа.
Согласно справки о регистрации от 02.02.2011 года в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Хасанов Р.И. из справки № 1448 от 01.02.2011г. следует, что Рахманкулова А.Ф. зарегистрирована по <адрес>. Как следует из справки ГУП «БТИ» № 1756 от 01.12.2009г. по состоянию на 26.08.2008г. 2-х этажный восьми квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> снесен полностью.
В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик была зарегистрирована в <адрес>, который был снесен Постановлением главы администрации городского округа г. Уфа №1778 от 17.04.2006г., следовательно право пользования в спорной квартире не сохраняет, собственником спорной квартиры и членом семьи собственника - истцов не является, в силу чего требования истцов о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика Рахманкуловой А.Ф. по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хасанова И.Р., Хасанова Р.И. к Рахманкуловой А.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Рахманкуловой А.Ф. признать прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова
Копия верна: Судья Э.Р.Кадырова
Секретарь Л.И. Хайрльварина