Дело № 2- 1869/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г. Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,
при секретаре Лавданниковой О.А.,
с участием: представителей истца- Травиной Е.Е., Ахматгалиевой Д.Б., действующих по доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа г.Уфа РБ ФИО5 и зарегистрированной в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Г.И. к Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л :
Никитин Г.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа РБ и просил признать за ним право собственности на строения: литеры А, А1, А3, а2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, I, II, III, IV, V, IV, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал на то, что в 1982 году приобрел у ФИО6жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В период проживания он производил ремонтные работы в доме, обветшалую кухню и спальню снес, укрепив фундамент, возвел новую кухню и спальню. В 80-е годы Администрацией Октябрьского района г.Уфа у жителей, проживающих на <адрес> были собраны правоустанавливающие документы на жилые дома. Впоследствии правоустанавливающие документы изъятые Администрацией Октябрьского района города Уфы были утеряны. В настоящее время не может узаконить дом с надворными постройками.
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. При этом уточнили, что в исковом заявлении допущена опечатка и дважды указан литер IV. Просят признать также право собственности на литер VI.
Представитель ответчика- Администрации городского округа город Уфа РБ, третьи лица: ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли- продажи Никитин Г.И. приобрел у ФИО6 жилой дом и приусадебный участок по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой <адрес>, собственником жилого дома является Никитин Г.И. на основании частной расписки.
Установлено, что Никитин Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту домовладения, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: РБ, <адрес> имеется жилой дом (литера А), пристрой (литера А1), пристрой (литера А3), навес (литера а2), баня (литера Г4), предбанник (литера Г5), сарай (литера Г6), гараж (литера Г7), гараж (литера Г8), сарай (литера Г9), уборная (литера I), выгребная баня (литера II), погреб (литера III), ворота (литера IV), забор (литера V), забор (литера VI).
Самовольные строения возведены с 1948 года по 2007 год.
В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательств того, что спорный земельный участок изъят в установленном законодательством порядке и предоставлен на законном основании какому- либо застройщику для освоения, суду не представлено.
На обозрение суду также представлены квитанции, согласно которых Никитин Г.И. уплачивал земельный налог, налог на имущество по адресу: <адрес>.
Границы землепользования истцом согласованы с другими землепользователями, о чем свидетельствует акт согласования границ землепользования (л.д.31).
Таким образом, сведений о том, что указанные постройки на момент рассмотрения дела нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым признать за Никитиным Г.И. право собственности на самовольно возведенные постройки: литеры А, А1, А3, а2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, I, II, III, IV, V, VI, расположенные по адресу: <адрес> Башкортостан.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Никитина Г.И. удовлетворить.
Признать за Никитиным Г.И. право собственности на самовольно возведенные строения: литеры А, А1, А3, а2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, I, II, III, IV, V, VI, расположенные по адресу: Республика Башкортостан в <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Р.Р.Нурисламова