№2-2270/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Валетдиновой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Б.В. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Ковалев Б. В. обратился в суд с иском к Администрации Городского округа город Уфа и просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенное по адресу: <адрес>., указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора на долевое участие в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ г.; Договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ г. № ; соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г. № ; Акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. №. В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем:
На основании проведенной экспертизы установлено: «Перепланировка квартиры <адрес>» не нарушает целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома. Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается письменным согласием собственника нижерасположенной квартиры.
Истец Ковалев Б. В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцу Ковалеву Б. В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного <данные изъяты>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры <адрес>.
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры <адрес>, были выполнены следующие работы:
Согласно техническому заключению, выполненному <данные изъяты>, строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания.
Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, выполненная перепланировка квартиры № расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> не приведет к нарушению СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заявления гражданки <данные изъяты>., проживающей в квартире № жилого дома № <адрес> следует, что она не возражает против узаконения перепланировки квартиры № дом № <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Ковалева Б.В. подлежит удовлетворению, поскольку перепланировка произведена в соответствии с проектом, что подтверждено техническим паспортом на указанную квартиру и планом квартиры по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Ковалева Б.В. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.М. Даутова