Дело № 2- 1962/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г.Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Нурислаовой Р.Р.
при секретаре Лавданниковой О.А.
с участием: истца Саетхановой Л.А.,
представителя истца Саетханова А.Р.- Саетхановой Л.А., действущей на основании доверенности № 10080/А от 22.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саетхановой Л.А., Саетханова А.Р. к Саетханову Р.Н. о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
установил:
Саетханова Л.А., Саетханов А.Р. обратились в суд с иском к Саетханову Р.Н., в котором просят вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать Саетханова Р.Н. не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением.
В обоснование иска Саетханова Л.А., Саетханов А.Р. указали на то, что на основании договора о передаче квартиры в общую долевую собственность от 19.12.2005 года, за ними признано право собственности по 1/3 доли на каждого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Также собственником данной квартиры является ответчик Саетханов Р.Н. До 2009 года Саетханова Л.А., Саетханов А.Р. проживали по вышеуказанному адресу, но после были вынуждены покинуть спорное жилое помещение из-за ухудшения взаимоотношений с ответчиком. В настоящее время ответчик сменил замки на входной двери, на неоднократные требования выдать дубликат ключей, было отказано. Таким образом, препятствуют их вселению в квартиру и пользованию названным жилым помещением, чем нарушают их права на жилище.
В судебном заседании истцы Саетханова Л.А., она же представитель истца Саетханова Р.А. просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным ранее.
Ответчик Саетханов Р.Н., будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск Саетхановой Л.А., Саетханова А.Р. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…
В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев установленных законодательством.
Судом установлено, что на основании договора о передаче жилой квартиры в общую долевую собственность от 19.12.2005 года в общую долевую собственность от 19.12.2005 года, за Саетхановой Л.А, Саетхановым А.Р. признано право собственности по 1/3 доли на каждого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности истцов Саетхановой Л.А. и Саетханова А.Р. на долю в жилом помещении зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных 08 февраля 2006 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Собственником названного жилого помещения также является ответчик Саетханов Р.Н., которому принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
Саетханова Л.А., Саетханов А.Р. имея равное с ответчиком право пользования спорным жилым помещением, намерены вселиться в спорное жилое помещение, однако ответчик препятствуют вселению истцов в принадлежащее на праве общей долевой собственности жилое помещение и пользованию им.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Учитывая, что ответчик создает истцам Саетхановой Л.А., Саетханову А.Р. препятствия в пользовании жилым помещением, площадью 33,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, не пускает его в названное жилое помещение для проживания, суд считает нарушенные на жилье права истцов Саетхановой Л.А., Саетханову А.Р. в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12, части 2 статьи 235, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 35 Конституции Российской Федерации подлежат судебной защите путем удовлетворения ее иска в части вселения и устранения препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Саетханову Л.А., Саетхханова А.Р. к Саетханову Р.Н. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в проживании в жилом помещении и компенсации морального вреда удовлетворить:
Саетханову Л.А., Саетханова А.Р. вселить в жилое помещение, площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Саетханова Р.Н. обязать не чинить препятствия Саетхановой Л.А., Саетханову А.Р. в пользовании жилым помещением, площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.Р.Нурисламова