Дело № 2-1052/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Ишмаеевой Ф.М.
при секретаре Соловьёвой И.Ю.
с участием представителя истца Рахматуллина В.З. - Гареевой Р.Р., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя третьего лица ГПК «Гагаринский» - председателя Гареева Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина В.З. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛюкс» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Рахматуллин В.З. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СтройЛюкс» и просил признать за ним право собственности на блок-бокс № в полуподземном гараже, расположенном по адресу: <адрес>
В обоснование иска истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тимакс» и истцом был заключён Договор № о совместном долевом строительстве полуподземного гаража в микрорайоне <данные изъяты>, согласно которому застройщик в лице ООО «Тимакс» организует работы по строительству полуподземного гаража, а Рахматуллин В.З. обязуется оплатить ответчику векселем 50% от стоимости гаражного блок-бокса в течение 5 банковских дней после подписания сторонами договора, 50 % не позднее одного месяца с момента оплаты аванса с предоставлением застройщику платёжных документов. Расчёт был полностью произведён, что подтверждается актами приёма-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ., согласно акту передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллин В.З. принял от ответчика блок-бокс № в постоянное пользование. Однако до настоящего времени истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс, так как ответчик не предоставляет необходимую техническую и иную документацию на полуподземный гараж.
Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Тимакс» на надлежащего ответчика ООО «СтройЛюкс».
Истец Рахматуллин В.З., доверив представлять свои интересы по доверенности, Гареевой Р.Ф. в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца Рахматуллина В.З. - Гареева Р.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель третьего лица председатель гаражного потребительского кооператива «Гагаринский» Гареев Р.Ф. с исковыми требованиями согласился.
Представитель ответчика ООО «СтройЛюкс», представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дел извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
В соответствии с постановлением главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» предоставлен земельный участок площадью 2080,20 кв.м., относящийся к категории земель поселений в мкр. <адрес> в аренду для строительства полуподземного гаража литер №
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» выдано разрешение за № на строительство полуподземного гаража в мкр. <адрес>
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о совместном долевом строительстве, заключённому между ООО «Тимакс» (застройщик) и Рахматуллиным В.З. (дольщик), дольщик осуществляет долевое финансирование строительства полуподземного гаража в мкр. <адрес> а застройщик организует работы по строительству блок-бокса №
В соответствии с п. 3.3 договора Застройщик обязуется в течение трёх месяцев после завершения строительства и подписания акта о приёме в эксплуатацию законченного строительством объекта, и выполнению Дольщиком всех своих обязательств по данному договору, оформить необходимую для дальнейшей регистрации права собственности Дольщиком на блок-бокс, указанный в п. 1.2, техническую документацию. После выполнения п. 3.3 договора передать Дольщику по передаточному акту гаражный блок-бокс (п.1.2) для дальнейшего оформления в собственность.
Стоимость гаражного блок-бокса 195 000 рублей (п.2.1).
Установлено, что истцом Рахматуллиным В.З. обязательства по договору о совместном долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ выполнены.
В соответствии с актами приёма-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Тимакс» и Рахматуллин В.З. совершили приём передачу векселей на общую сумму 195 000 рублей в счёт оплаты счетов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» передал Рахматуллину В.З. блок-бокс № общей площадью 18 кв.м. расположенного по адресу: г. Уфа мкр. <адрес> в постоянное пользование.
ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на гаражный блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г. Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский» Рахматуллин В.З. является членом ГПК «Гагаринский», паевой взнос за гаражный бокс № им полностью внесён.
Согласно Уставу Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский», утверждённого протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ место нахождения Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский»: <адрес>
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Учитывая, что Рахматуллин В.З. полностью исполнил обязательства по договору, в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.
Суд считает возможным признать за Рахматуллиным В.З. право собственности на блок-бокс № расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рахматуллина В.З. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛюкс» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать Рахматуллиным В.З. право собственности на блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Ф.М. Ишмаева