Дело №2- 2403/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
18 мая 2011 года г.Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Даутова Р.М.,
при секретаре Валетдиновой Р.Р.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению Мамалимова М.М. о признании незаконным отказа Администрации городского округа город Уфа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения, обязании выдать разрешение на ввод в эксплуатацию нежилых помещений,
у с т а н о в и л :
Мамалимов М.М. обратился в суд с указанным заявлением, в обоснование заявления указал, что им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года было приобретено недвижимое имущество - незавершенные строительством нежилые помещения первого этажа площадью застройки <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. С момента приобретения указанных помещений никаких действий по перепланировке и реконструкции указанных помещений им не проводились. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года им оформлены все необходимые документы и договора на коммунальные услуги, оплату услуг связи, энергоснабжения. Указанные коммунальные и иные услуги оплачиваются им своевременно и в полном объеме. В ДД.ММ.ГГГГ года им получен технический паспорт на нежилые помещения первого этажа девятиэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и предприняты попытки по оформлению права собственности на завершенный строительством объект недвижимого имущества. В тоже время выяснилось, что жилой дом № по <адрес> был введен в эксплуатацию, при этом была введена только жилая часть указанного жома. Таким образом, жилая часть девятиэтажного жилого дома введена в эксплуатацию, а принадлежащие ему помещения первого этажа указанного дома не были введены в эксплуатацию. Для ввода в эксплуатацию он обратился в <данные изъяты>. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ года в приеме в эксплуатацию завершенного строительством объекта ему было отказано, т.к. разрешения на выполнение строительно-монтажных работ или перепланировки помещений им не предъявлено. Попытки найти в архивах <данные изъяты> копии разрешения успехом не увенчались. ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в <данные изъяты> с аналогичной просьбой. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ года ему также было отказано в воде в эксплуатацию и выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со ссылкой, что данный объект является самовольно постройкой, т.к. построен без разрешительных документов. Согласно СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» нежилые помещения первого этажа должны были быть введены в эксплуатацию одновременно с жилой частью дома. Просит признать незаконным отказ Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ года в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения по адресу: г<адрес>, обязать выдать разрешение на ввод в эксплуатацию нежилых помещений первого этажа девятиэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В суде представитель заявителя Мамалимова М.М. - Страхов Ю.А. на заявлении настоял по основаниям, изложенным в нем.
Представитель заинтересованного лица Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, извещен судебной повесткой.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что заявитель обратился в суд в порядке главы 25 ГПК РФ, просил признать незаконным отказ Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ года в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения по адресу: <адрес>, обязать выдать разрешение на ввод в эксплуатацию нежилых помещений первого этажа девятиэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>..
Таким образом, из указанного следует, что имеется спор о праве на самовольные нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства не позволяют суду рассмотреть дело в порядке главы 25 ГПК РФ, поэтому заявление подлежит согласно ч. 3 ст. 247, ст. 1, 263 ч. 3 ГПК РФ оставлению без рассмотрения.
Заявитель вправе обратиться в суд аналогичными требованиями в исковом порядке с соблюдением требований, ст. ст. 131, 132, 254 ГПК РФ и с соблюдением правил подсудности.
При таких обстоятельствах заявление подлежит оставлению без рассмотрения ввиду наличия спора о праве.
Руководствуясь ст.ст. 224,225 ГПК РФ,
о п р е д е л и л:
заявление Мамалимова М.М. о признании незаконным отказа Администрации городского округа город Уфа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения, обязании выдать разрешение на ввод в эксплуатацию нежилых помещений, оставить без рассмотрения.
Разъяснить Мамалимову М.М. его право разрешить спор в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней.
Судья Р.М. Даутова