Дело № 2- 2499/10
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациигород Уфа 03 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Ишмаевой Ф.М.,
при секретаре Низамовой Р.Ф.,
с участием представителя истца Алимовой И.Р., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица МУ «Земельное агентство Администрации городского округа город Уфа» Андреева Ю.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица МУП «ПБ Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Уфа РБ» Андреева Ю.В,, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа к Каримову И.З. о признании постройки самовольным строением, сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа город Уфа обратилась в суд с иском к Каримову И.З. о признании постройки (гараж-ангар), расположенный по адресу: <адрес> самовольной, об обязании освободить земельный участок, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, от указанной самовольной постройки, путем демонтажа.
В обоснование иска указано, что Постановлением главы Администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № Каримову И.З. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1500,0 кв.м. в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. В настоящее время на данном земельном участке самовольно возведена хозяйственная постройка - гараж-ангар, по размеру: длина-50м., ширина-7м., высота около 4-х м., что является нарушением правил и норм индивидуальной застройки, т.к. земельный участок выделен под индивидуальное жилищное строительство. Строительство самовольно возведенного строения осуществлялось без оформления соответствующих разрешительных документов и согласований городских надзорных служб.
Представитель истца Администрации городского округа город Уфа Алимова И.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.
Ответчик Каримов И.З. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьих лиц -МУ «Земельное агентство Администрации городского округа город Уфа, МУП АПБ Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Уфа РБ» -Андреев Ю.В. в судебном заседании признал заявленные требования обоснованными, просил удовлетворить.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, уд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 и.2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Такая постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 названной статьи.
Пунктом 3 стать 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно пункту 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ Каримову И.З. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно п.2 Постановления постановлено: обязать застройщика земельный участок использовать по целевому назначению. Строительство и реконструкцию строений вести согласно проектно-сметной документации, утвержденной ГлавУАиГ; получить в инспекции Главархстройнадзора разрешение на строительство дома.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером объекта № является Каримов И.З.
Из акта проверки Администрации городского округа г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: п<адрес> ведется строительство ангара высотой 4 метра, длиной 50 метров, шириной 7 метров.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Порядок использования земель поселений, как следует из п.2 ст.83 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.23,35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, определяется в соответствии с зонированием их территорий.
Доказательств того, что генеральный план города содержит какие-либо иные приоритеты в реализации основных видов функционального использования земельного участка, ответчиком не представлено.
В силу статьи 25 ФЗ "Об архитектурной деятельности" лицо, виновное в строительстве или изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
Как следует из материалов дела, Каримов самовольно установил гараж-ангар в квартале <адрес> Документы, подтверждающие правомерность установки гаража-ангара отсутствуют. Факт нахождения металлического гаража-ангара на указанном участке подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и фотосъемкой.
Учитывая, что земельный участок Каримову не был предоставлен для целей строительства гаража-ангара, в порядке, предусмотренном статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации, объект создан без получения необходимой градостроительной и исходно-разрешительной документации на земельном участке, не отведенном для этих целей является самовольной постройкой.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Администрации городского округа город Уфа об обязании Каримова освободить земельный участок представленный для строительства индивидуального жилого дома, от указанной самовольной постройки путем демонтажа.
В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации городского округа город Уфа к Каримову И.З. о признании постройки самовольным строением, сносе самовольной постройки, удовлетворить.
Признать постройку (гараж-ангар), расположенный по адресу: <адрес> самовольным строением.
Обязать Каримова И.З. освободить земельный участок, представленный для строительства индивидуального жилого дома от самовольной постройки путем демонтажа.
Взыскать с Каримова И.З. госпошлину в доход государства в размере 400 рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ф.М. Ишмаева