№2-2080/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием представителя истца Шавалеева Р.М.- Шавалеевой Л.Ж. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Уфа РБ ФИО1),
представителя третьего лица ОАО «Башстройтранс» - Кудоярова А.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная генеральным директором ФИО2), третьего лица Шавалеевой Л.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавалеева Р.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Шавалеев Р.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и просил признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.
В обоснование иска истец указал на то, что в июле 1987 года вступил в жилищно-строительный кооператив при ОАО «Башстройтранс» в квартале <данные изъяты> по <адрес>, заплатил вступительные и членские взносы, ссуда была полностью погашена в 1992 году.
ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Октябрьского совета народных депутатов г.Уфы его семье был выдан ордер за № на право занятия трехкомнатной квартиры № в доме № по <адрес>.
Задолженности в налоговую инспекцию по уплате налога на имущество физических лиц и в ЖЭУ на обслуживание квартиры не имеет.
В настоящее время решил произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру. Однако федеральная регистрационная служба РБ выдала сообщение об отказе в государственной регистрации, по причине отсутствия учредительных документов ЖСК при ОАО «Башстройтранс».
Имеется часть документов по данному ЖСК, правление ЖСК в настоящее время не существует. Нет документов и в Городском Управлении по учету жилья, в т.ч. и ЖСК г.Уфы. В ОАО «Башстройтранс» получить или восстановить надлежащие документы полностью невозможно, так как руководство сменилось, документы, касающиеся дома частично утеряны.
Считает, что в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Шавалеева Р.М.- Шавалеева Л.Ж., являющаяся также третьим лицом, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель третьего лица ОАО «Башстройтранс» Кудояров А.Г. с исковыми требованиями согласился.
Истец Шавалеев Р.М., представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третье лицо Шавалеев Р.Р., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Из представленного суду письменного заявления третье лицо Шавалеев Р.Р. с иском согласен.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Решением Исполнительного комитета Уфимского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ тресту «Башкирстройтранс» разрешено проектирование и строительство двух 14-ти этажных домов в <адрес>.
На основании решения Уфимского горисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разработанным Уфимским филиалом института <данные изъяты>, тресту «Башкирстройтранс» предоставляется во временное пользование сроком до окончания строительства земельный участок площадью 0,70 га в кв. <адрес> для использования под строительство 2-х 14-ти этажных жилых домов. По окончании строительства одновременно с передачей предприятиям, организациям и учреждениям зданий и сооружений для эксплуатации исполнительный комитет городского совета народных депутатов предоставляет им в бессрочное пользование земельные участки, согласно удостоверению № на право временного пользования землей.
В соответствии с постановлением мэра г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию 85 квартирного жилого дома № полезной площадью 5510 кв.м., построенного трестом <данные изъяты> по заказу объединения «Башкирстройтранс» в микрорайоне <адрес>
ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на квартиру № в доме №, <адрес> литер А.
Согласно Уставу жилищно-строительного кооператива дома в микрорайоне <адрес>, утвержденного протоколом учредительного собрания дома № мик. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилищно-строительный кооператив организуется в городе Уфе при тресте «Башкирстройтранс».
В соответствии с утвержденной сметной стоимостью 14-ти этажного жилого дома в мкр. <адрес> под пунктом № указан Шавалеев Р.М. стоимость квартиры составляет 209 612 рублей.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Башстройтранс» Шавалеев Раис Махмутович является членом ЖСК дома № по <адрес> при объединении «Башстройтранс», балансовая стоимость квартиры 209 612 рублей, паевой взнос 3 355 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ внесено 209 612 рублей. Ссуда погашена полностью в 1992 году.
На основании решения Орджоникидзевского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Шавалееву Р.М. выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Учитывая, что Шавалеев Р.М. полностью исполнил обязательства, в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на квартиру.
Суд считает необходимым признать за Шавалеевым Р.М. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шавалеева Р.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Шавалеевым Р.М. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья : Р.Ф. Хаматьянова