№ 2-508/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Хаматьяновой Р.Ф.
при секретаре Шакирьяновой А.,
с участием истца Ганиевой Н.П., представителя Ганиевой Н.П. - Каюмовой А.А. ( доверенность удостоверена ФИО9, временно и.о. нотариуса г. Уфы РБ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, №),
ответчика Бадретдинова Р.П., представителя Бадретдинова Р.П. - Кузнецовой С.З. ( доверенность удостоверена нотариусом нотариального округа город Уфа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, №),
третьих лиц Бадретдинова Р.П., Баяновой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиевой Н.П. к Бадретдинову Р.П. о прекращении права собственности, признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Ганиева Н.П. обратилась в суд с иском, в последующем представив дополнительное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Бадретдинову Р.П., просила прекратить право собственности Бадретдинова Р.П. на домовладение на литера В, В1, В2, В3, в, в1; признать за Ганиевой Н.П. право собственности на 1/6 долю домовладения (литеры В, В1, В2, В3, в, в1), расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что 04 декабря 2009 года Октябрьским районным судом г. Уфы вынесено решение, которым установлен факт принятия Ганиевой Н.П. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признано за Ганиевой Н.П. право собственности на 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: РБ<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что Бадретдинов Р.П. зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом общей площадью 69,4 кв.м. литер В, В1, В2,ВЗ, в,в1. Считает, что поскольку строения литер В, В1, В2, ВЗ, в,в1, возведены были еще при жизни отца, указанные строения должны входить в наследственную массу и делиться между наследниками.
В судебном заседании истица Ганиева Н.П., ее представитель Каюмова А.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Бадретдинов Р.П., его представитель Кузнецова С.З. с иском не согласились, указывая на то, что указанные самовольные постройки были возведены за счет ответчика и его силами, строение под литером В возведено при жизни отца в 1987 г., остальные строения возведены после смерти отца. Ответчик Бадретдинов Р.П. является собственником доли земельного участка в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом. На день открытия наследства указанные постройки отцу не принадлежали, в наследственную массу не входят.
Третье лицо Бадретдинов Р.П. с иском не согласился, пояснил, что строения литер В, В1, В2,ВЗ, в,в1, возведены ответчиком Бадретдиновым Р.П. для его семьи.
Третье лицо Баянова Р.Р. поддержала исковые требования.
Третье лицо Ганиев А.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС Администрации Октябрьского района г.Уфы РБ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его дети Бадретдинов Р.П., Бадретдинов Р.П., Ганиева Н.П..
Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 08 октября 2001 года, вступившего в законную силу 18 октября 2001 года, признано, что Бадретдинов Р.П. фактически принял наследство после смерти отца ФИО1.
Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 14 февраля 2002 года установлен факт принятия Бадретдиновым Р.П. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1, наследство состоит из права собственности на 1/2 долю жилого дома (литер А) по адресу: <адрес>, строения литеры А2, а, а1, а2, сарай литер Г.
Нотариусом Седьмой Уфимской государственной нотариальной конторы РБ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ удостоверено свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследниками ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются к 1/2 доле каждый : сын Бадретдинов Р.П., сын Бадретдинов Р.П..
Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, состоящего из жилого дома лит. А, полуподвала лит. А2, и служебных помещений : сеней лит. а, веранды лит. а 1, сеней лит. а 2, сарая лит. Г, уборной лит. II, забора тес. реш. лит. III.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 04 декабря 2009 года, по иску Ганиевой Н.П. к Бадретдинову Р.П., Бадретдинову Р.П. об установлении факта принятия наследства о праве на наследство, признании права собственности, признании недействительными свидетельства о праве на наследство, свидетельств о государственной регистрации права, постановлено :
Установить факт принятия Ганиевой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Ганиевой Н.П. право собственности на 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу : <адрес>.
Признать недействительным в части свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Седьмой Уфимской государственной нотариальной конторы РБ ФИО7, зарегистрированное в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бадретдинову Р.П., Бадретдинову Р.П..
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Бадретдинова Р.П. на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Бадретдинова Р.П. на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу : <адрес>.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности Ганиевой Н.П. на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> ; права собственности Бадретдинова Р.П. на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, права собственности Бадретдинова Р.П. на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> в Управлении Россреестра по Республике Башкортостан.
Решение суда вступило в законную силу 22 декабря 2009 года.
За Ганиевой Н.П. зарегистрирована общая долевая собственность 1/18 доля в праве на жилой дом литеры А, А2, а, а1, а2, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеназванным решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищного хозяйства исполкома Кашинского сельсовета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Кашинского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО1 на праве бессрочного пользования земельный участок № по <адрес> общей площадью 421 кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Установлено, что за Бадретдиновым Р.П. зарегистрировано также право собственности на жилой дом, мансарду общей площадью 69, 4 кв.м., лит. В, В1, В2, В3, в, в1, по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ
По утверждению истицы, строения лит. В, В1, В2, В3,в, в1 по адресу : <адрес>, были возведены при жизни отца ФИО1 и должны быть включены в наследственную массу.
Согласно сообщению Северного территориального участка Уфимского городского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ показатель «год ввода в эксплуатацию» в технических паспортах объектов жилищного фонда отражается по имеющимся в архивных материалах актам ввода в эксплуатацию (разрешению на ввод в эксплуатацию), при их отсутствии информация указывается по данным, получаемым от заказчика работ в ходе проведения технической инвентаризации, с учетом имеющихся архивных материалов.
В соответствии с техническими паспортами на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, составленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию строений:
- литер В-1995 год;
- литер В1 - 1996 год;
- литер В2 - 2003 год;
- литер В3 - неизвестен;
- литер в- неизвестен;
- литер в1- неизвестен.
В судебном заседании из пояснений сторон, что также подтверждено показаниями свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, установлено, что жилой дом литер В был возведен в 1987 году при жизни наследодателя ФИО1
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.
Установлено, что ответчик Бадретдинов Р.П. с семьей проживал по адресу : <адрес>, что не оспаривалось истицей, также истицей не оспаривалось, что жилым домом литер В, спорными строениями пользовался ответчик Бадретдинов Р.П.
По утверждению ответчика Бадретдинова Р.П. дом литер В и другие строения В1, В2, В3, в, в1, были возведены его силами, за его счет, для его семьи.
Факт строительства жилого дома ответчиком Бадретдиновым Р.П. подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3
Свидетель ФИО6 показал, что жилой дом литер В строился при жизни отца, дом строил Бадретдинов Р., ему все помогали.
Свидетель ФИО5 показала, что литер В строился при жизни отца.
Свидетель ФИО4 показал, что Бадретдинов Р. строил дом в 1987 году при жизни отца, отец являлся инвалидом.
Свидетель ФИО3 показал, что в 1987 г. Бадретдинов Р. построил дом литер В.
Установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент строительства жилого дома в 1987 году было 68 лет, т.е. он находился в нетрудоспособном возрасте, что подтверждает доводы ответчика о строительстве дома его силами и за счет его личных средств.
Истицей не представлено суду доказательств возведения жилого дома литер В отцом ФИО1.
Поскольку жилой дом литер В умершим ФИО1 не возводился, он не может принадлежать ему на праве собственности, следовательно, не может быть включен в наследственную массу.
Пояснения ответчика о том, что строения литеры В1, В2, В3, в, в1 возведены после смерти отца подтверждаются техническими паспортами. Оснований утверждать, что данные строения входят в наследственную массу, не имеется.
Доводы ответчика о том, что им возведены спорные строения, в судебном заседании не опровергнуты.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося во владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Нурисламовым ДД.ММ.ГГГГ, за Бадретдиновым Р.П. было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек по адресу : <адрес>
<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, ответчиком Бадретдиновым Р.П., являющимся сособственником земельного участка, были возведены на нем строения литеры В, В1, В2, В3, в, в1, по адресу :<адрес>, указанные строения не являются наследственным имуществом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ганиевой Н.П. к Бадретдинову Р.Ф. о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Ганиевой Н.П. к Бадретдинову Р.П. о прекращении права собственности, признании права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан
Судья Р.Ф. Хаматьянова