№2-1374/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием истцов Кислициной З.И., Кубасовой Е.А., Лозовской Л.А., Падежова Ю.Е., Михайлова В.Н.,
представителя истцов Салимгареевой Г.Х., Жаровой О.В., Красько Л.Н., Михайловой Н.М., Михайлова В.Н- Падежова Ю.Е. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Уфа РБ ФИО8; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ ФИО7; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ ФИО6; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ ФИО6; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом Когалымского нотариального округа ФИО5),
представителя истцов Жаровой О.В., Михайлова В.Н., Салимгареевой Г.Х.- Кубасовой Е.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ ФИО7; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом Когалымского нотариального округа ФИО5; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Уфа РБ ФИО8),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислициной З.И., Кубасовой Е.А., Лозовской Л.А., Падежова Ю.Е., Салимгареевой Г.Х., Жаровой Ольги Викторовны, Красько Л.Н., Михайлова В.Н., Михайловой Н.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Кислицина З.И., Кубасова Е.А., Лозовская Л.А., Падежов Ю.Е., Салимгареева Г.Х., Жарова ( Дутикова) О.В., Красько Л.Н., Михайлов В.Н., Михайлова Н.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просили признать право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 575 кв.м. с кадастровым номером № за: Кислицыной З.И. в размере 1/12 доли, Кубасовой Е.А. в размере 1/12 доли, Лозовской Л.А. в размере 1/12 доли, Падежовым Ю.Е. в размере 1/4 доли, Салимгареевой Г.Х. в размере 1/16 доли, Жаровой О.В. в размере 3/16 долей, Красько Л.Н. в размере 1/12 доли, Михайловым В.Н. в размере 1/12 доли, Михайловой Н.М. в размере 1/12 доли.
В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. На этом земельном участке в 1957 году она построила жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила вышеуказанный жилой дом по 1/4 доле каждому: ФИО2, ФИО3, Михайловой Н.М., ФИО3, что подтверждается договором дарения, удостоверенным 7-ой Уфимской государственной нотариальной конторой БАССР ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Его доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом перешла в порядке наследования по закону по 1/3 доле Кислицыной Зое Ивановне, Кубасовой Е.А., Лозовской Л.А.. Таким образом, Кислицына З.И., Кубасова Е.А. и Лозовская Л.А. являются собственниками по 1/12 доле каждая жилого дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на жилой дом в долевую собственность: Салимгареевой Г.Х. (1/16 долю в праве собственности на жилой дом), Дутиковой (Жаровой) О.В. (3/16 доли в праве собственности на жилой дом).
В соответствии с тем же договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила принадлежащую ей 1/4 долю Падежову Ю.Е..
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Михайлова Н.М. подарила 1/6 долю в праве собственности на жилой дом из принадлежащей ей 1/4 доли Михайлову В.Н. и Красько Л.Н. по 1/12 доле каждому.
Таким образом, собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: Кислицына З.И. (1/12 доля), Кубасова Е.А. (1/12 доля), Лозовская Л.А. (1/12 доля), Падежов Ю.Е. (1/4 доля), Салимгареева Г.Х. (1/16 доля), Жарова (Дутикова) О.В. (3/16 доли), Красько Л.Н. (1/12 доля), Михайлов В.Н. (1/12 доля), Михайлова Н.М. (1/12 доля).
Истцы просили признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, однако им было отказано из-за отсутствия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, выданный ФИО1. Указанный договор находится у нотариуса ФИО4.
В судебном заседании истцы Кислицина З.И., Кубасова Е.А., Лозовская Л.А., Падежов Ю.Е., Михайлов В.Н., представители истцов Салимгареевой Г.Х., Жаровой О.В., Красько Л.Н., Михайловой Н.М., Михайлова В.Н. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Истцы Салимгареева Г.Х., Жарова О.В., Красько Л.Н., Михайлова Н.М., представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Кислициной Матрёне Федотовне предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № по <адрес> общей площадью 510 кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила по 1/4 доле каждому: ФИО2, ФИО3, Михайловой Н.М., жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом г. Уфы РБ ФИО8, наследниками к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: к 1/3 доле его жена- Кислицына З.И., к 1/3 доле дочь Кубасова Е.А., к 1/3 доле дочь Лозовская Л.А.. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Таким образом, Кислицина З.И., Кубасова Е.А., Лозовская Л.А. являются собственниками по 1/12 доле каждая жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежащую ей 1/4 долю подарила Падежову Ю.Е., а ФИО3 подарил принадлежащую ему 1/4 долю в долевую собственность: Салигареевой Г.Х. 1/16 долю, Дутиковой (Жаровой) О.В. 3/16 доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, Падежов Ю.Е. является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Салимгареева Г.Х. является собственником 1/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Дутикова (Жарова) О.В. является собственником 3/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Михайлова Н.М. подарила в долевую собственность Михайлову В.Н., Красько Л.Н. (по 1/12 доле каждому) 1/6 долю в праве собственности жилого дома из принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, Михайлова Н.М. является собственником 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Михайлов В.Н. является собственником 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Красько Л.Н. является собственником 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося во владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно кадастровому плану земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 575 кв.м., разрешенное использование под обслуживание индивидуального жилого дома, вид права - государственная собственность.
При рассмотрении данного спора суд исходит из принципа единства судьбы строений и земельного участка, на котором они находятся, при смене владельцев строений по законным основаниям. Кроме того, спорный земельный участок, в силу ст. 27 ЗК РФ, не относится к землям, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 575 кв.м. с кадастровым номером № за Кислицыной З.И. в размере 1/12 доли, Кубасовой Е.А. в размере 1/12 доли, Лозовской Л.А. в размере 1/12 доли, Падежовым Ю.Е. в размере 1/4 доли, Салимгареевой Г.Х. в размере 1/16 доли, Жаровой О.В. в размере 3/16 долей, Красько Л.Н. в размере 1/12 доли, Михайловым В.Н. в размере 1/12 доли, Михайловой Н.М. в размере 1/12 доли.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 575 кв.м. с кадастровым номером № за Кислицыной З.И. в размере 1/12 доли, Кубасовой Е.А. в размере 1/12 доли, Лозовской Л.А. в размере 1/12 доли, Падежовым Ю.Е. в размере 1/4 доли, Салимгареевой Г.Х. в размере 1/16 доли, Жаровой О.В. в размере 3/16 долей, Красько Л.Н. в размере 1/12 доли, Михайловым В.Н. в размере 1/12 доли, Михайловой Н.М. в размере 1/12 доли.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья Р.Ф. Хаматьянова