решение Именем Российской федерации 09 июня 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Булатовой Р.Р. представителя истца Гариповой Л.М. - Кирилловой И.В. действующая по доверенности от 02.10.2010 года, зарегистрированная в реестре за № 3866, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой Л.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Гарипова Л.М. обратившись в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что на праве собственности на основании договора долевого участия в строительстве жилья от 29.3.2002 года, акта приема - передачи от 08.08.2002 № б/н, ей принадлежит квартира по <адрес> Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 22.10.2010 года. В данной квартире зарегистрирована только истец - Гарипова Л.М. В целях повышения комфортабельности и удобства проживания в квартире была произведена перепланировка. Все строительные работы производились хозспособом. В процессе перепланировки, в конструктивном плане выполнены следующие работы: - устройство внутренних ненесущих перегородок в осях «2хЗ/ГхД»; - демонтаж внутренних ненесущих перегородок в осях «1хЗ/БхД»; - закладка существующего дверного проема во внутренней ненесущей перегородке в осях «1х2/БхГ»; - демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси «2/БхГ» с усилением металлической рамой из швеллеров № 16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненного проема; - гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5...6 мм., а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм. В ходе исследования произведенной перепланировки, проводимого Инжиниринговой компанией «Проект центр» (СРО МОП-2-10-02-0185-207) выявлено следующее: техническое состояние основных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей) в пределах обследуемой квартиры, классифицируются как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом. Выполненная гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5...6 мм., а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм - соответствуют ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН). Демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси «2/БхГ» с усилением металлической рамой из швеллеров № 16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненного проема -соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН). Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. Истец Гарипова Л.М. на судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, ее интересы представлял представитель Кириллова И.В. действующая по доверенности. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Кириллова И.В. на судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа, Управления коммунального хозяйства и благоустройства в суд не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что Гарипова Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2010 года. Как видно из технического паспорта спорного жилого помещения до перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составляла 41,5 кв.м., в том числе жилая - 17,8 кв.м. Согласно технической характеристике квартира состояла из одной комнаты, кухни 8,1 кв.м., ванной комнаты размером 3,2 кв.м., коридора, размером 8,2 кв.м., лоджии 50 % размером 2,1 кв.м. Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка (переустройство), о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный 03.11.2010 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Согласно техническому заключению в процессе перепланировки (переустройства) были выполнены следующие работы: - устройство внутренних ненесущих перегородок в осях «2*3/Г*Д»; - демонтаж внутренних ненесущих перегородок в осях «1*3/Б*Д»; -закладка существующего дверного проема во внутренней ненесущей перегородке в осях «1*2/Б*Г»; - демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси «2/Б*Г» с усилением металлической рамой из швеллеров №16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненному проема; - гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5…6мм, а так же слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм. В результате перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составила 43,6 кв.м., жилая площадь - 19,8 кв.м., квартира состоит из одной комнаты, коридора, размером 1,2 кв.м., ванной комнаты, размером 8,1 кв.м., кухни, размером 8,1 кв.м., коридора размером 4,3 кв.м и 1,2 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья по состоянию на 03.11.2010 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Ответчик письмом за № 6-16/7588-10-А1 от 16.12.2010 года отказал в согласовании перепланировки, указывая на то, что выполнена перепланировка, связанная с демонтажем элементов несущих конструкций жилого дома (техническое заключение выполненное ООО ИК «Проект Центр» 2010.172_3 от 23.11.2010 года) без оформления в установленном порядке соответствующего разрешения. Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий (протокол №1 от 20.01.2010 года) было принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажем несущих конструкций. Поэтому предложено привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок либо решить вопрос жилое помещение следует привести в прежнее состояние, либо решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке в соответствии с частью 3,4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Республике Башкортостан» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установило, что проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Инжиниринговая компания «Проект Центр» по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры № № жилого <адрес> на предмет ее технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, выдало заключение № 2010.172_3 о том, что техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры классифицируется как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом. Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушает эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Гариповой Л.М. подлежит удовлетворению, ибо сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-196-199ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Гариповой Л.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - УДОВЛЕТВОРИТЬ. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан город Уфа, улица <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на 03.11.2010 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы. Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова Копия верна: Судья Э.Р.Кадырова Секретарь Р.Р.Булатова