17 мая 2011 года          г.Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Сунгатуллина А.Ю.,

при секретаре Шишкиной Н.А.,

с участием представителя истца Мустафина М.Б. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Сайфутдинов Финанс» к Комендатову О.Г. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Сайфутдинов Финанс» (ООО «Сайфин лизинг») обратилось в суд с иском к Комендантову О.Г. о взыскании денежных средств в размере 255000 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Сайфутдиновым И.Р. и Комендантовым О.Г. было заключено соглашение о задатке. Во исполнение которого ответчику были переданы денежные средства в размере 255000 руб., при этом была оформлена расписка.

В соответствии с условиями соглашения о задатке, покупатель Сайфутдинов И.Р. передал, а продавец Комендантов О.Г. получил задаток в размере 255000 рублей, в обеспечение обязательств по заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>: №, общая площадь 15 соток.

Сумма, передана покупателем продавцу в счет оплаты за участок и включалась в стоимость оплаты за участок покупателем по договору купли-продажи с продавцом. Полная стоимость земельного участка, которая будет указана в договоре купли-продажи земельного участка равняется 500 000 рублей.

Срок действия соглашения с «8» июня 2009г. по «8» октября 2009г., в течении которого, стороны должны заключить договор купли-продажи земельного участка, который так и не был заключен.

ДД.ММ.ГГГГ Сайфутдинов И.Р. уступил вышеуказанное права требования по соглашению о задатке - истцу ООО «Сайфин лизинг», о чем был заключен соответствующий договор уступки прав.

В судебном заседании представитель истца Мустафин М.Б., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, попросив их удовлетворить. Согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав в судебном заседании и оценив в совокупности все доказательства имеющие юридическую силу приходит к следующему.

г. между Сайфутдиновым И.Р. и ответчиком заключено соглашение о задатке, во исполнение которого ответчику были переданы денежные средства в размере 255000 руб., при этом была оформлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

По условиями соглашения о задатке, покупатель Сайфутдинов И.Р. передал, а продавец ответчик Комендантов О.Г. получил задаток в размере 255 000 рублей, в обеспечение обязательств по заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь 15 соток(л.д.9).

Сумма, переданная покупателем продавцу в счет оплаты за участок, включалась в стоимость оплаты за участок покупателем по договору купли-продажи с продавцом. Полная стоимость земельного участка, которая должны была быть указана в договоре купли-продажи земельного участка равняется 500 000 рублей.

Срок действия соглашения с «8» июня 2009г. по «8» октября 2009г., в течение указанного срока, договор купли-продажи земельного участка между сторонами так и не был заключен.

ДД.ММ.ГГГГ Сайфутдиногв И.Р. уступил вышеуказанное права требования по cоглашению о задатке истцу ООО «Сайфин лизинг», о чем был заключен договор уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11).

Данные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.

Согласно ч. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (ч. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу ч. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Задаток является согласно ст. 429 ГК РФ).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 255000 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 5750 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Сайфутдинов Финанс» к Комендатову О.Г. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Комендатова О.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Сайфутдинов Финанс» денежные средства в сумме 255000 рублей.

Взыскать с Комендатова О.Г. в пользу государства государственную пошлину в размере 5750 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         А.Ю. Сунгатуллин