дело №2-2282/11

Р Е Ш Е Н И Е

                                                  Именем РоссийскойФедерации

12 мая 2011 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан председательствующего судьи Ишмаевой Ф.М.,

при секретаре Соловьевой И.Ю.,

с участием представителя истца Аверьянова М.В. -Исангуловой Г.Р., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьянова М.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Аверьянов М.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом изначально принадлежал ФИО10 на основании Договора о бессрочном пользовании земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ФИО10. продал жилой дом его отцу ФИО12на основании Договора купли-продажи реестровый № от ФИО13

Для регистрации права собственности истцу необходимо представить в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество Договор о бессрочном пользовании земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный документ был утрачен, и у истца данный документ отсутствует. В нотариальной конторе получить данный документ не может, так как не является родственником Резванову А.З.. Таким образом, Аверьянов М.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, что нарушает его право на приватизацию земельного участка.

Истец Аверьянов М.В., доверив представлять свои интересы, по доверенности, ФИО14 в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Исангулова Г.Р. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО10 на      основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка     под строительство

индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № а по ул. <адрес>, общей площадью 544 кв.м.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № ФИО10 (Продавец) продал, А Аверьянов В.П. (покупатель) купил домовладение, состоящее из дома кирпичного в 5 комнат с жилой площадью 53,1 кв.м., сени, веранды кирпичной, шлакоблочной, сарая, сооружения тесовых, находящихся в <адрес> расположенного на земельном участке площадью 544 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Аверьянов М.В. является собственником строений под литерами А, а, al, а2, Г, I, II, III, IV, расположенных по адресу: <адрес>

Из кадастрового паспорта земельного участка № следует, что указанный участок находится в государственной собственности.

В соответствии со ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с гриложением его кадастрового паспорта.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Таким образом, порядок предоставления земельного участка в собственность в порядке приватизации имеет определенную процедуру, регламентированную указанным Законом.

Как установлено в судебном заседания и не оспаривается участниками процесса, с заявлением и документами о предоставлении земельного участка в собственность истец в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, не обращался; вопрос о предоставлении и оформлении истцу земельного участка в собственность уполномоченным на то органом не разрешался, а потому никаких нарушений прав истца судом не установлено.

По смыслу статьи 11 ГК РФ зашита прав лица может осуществляться в случае их нарушения.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям (ст. 196 ГПК РФ).

Предъявляя иск к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по основаниям отсутствия у истца подлинника Договора о бессрочном пользовании земельным участком, истец выбрал ненадлежащий способ защиты гражданских прав.

На основании изложенного выше суд отказывает в удовлетворении требований Аверьянова М.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Аверьянова М.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отказать за необоснованностью.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий      Ф.М.Ишмаева