Дело № 2- 1880/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Булатовой Р.Р. с участием истца (ответчика по встречному иску) Костенко М.А. его предствителей Идрисова В.А. и Костенко А.М. действующие по доверенности от 11.12.2009 года, зарегистрированные за № 1А-9493 и 25.11.2009 года, № 6926 соотвественно, ответчика (истца) Костенко Л.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко М.А. к Костенко Л.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречное исковое заявление Костенко Л.Ф. к Костенко М.А. о вселении и нечинении препяствий в пользовани жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Костенко М.А. обратился в суд с иском к Костенко Л.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилья № 28/1Г-СЗ от 10.06.2003 г., заключенным между истцом и ОАО «УГАИК», стал собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Академика Королева, д. 2, кв. 192. С момента заселения в 2004 года истец и его сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают в спорной квартире по настоящее время. 07.07.2007 г. истец вступил в брак с ответчиком Костенко Л.Ф. и зарегистрировал её в этой квартире по вышеуказанному адресу. Решением мирового судьи судебного участка № 9 по Октябрьскому району г. Уфы РБ от 24.03.2009 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. Между бывшими супругами, 28.01.2009 года заключено соглашение об определении места жительства ребенка по адресу: <адрес>. С момента расторжения брака ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, о чем свидетельствует акт о не проживании, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Между бывшими супругами, 28.01.2009 года заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому истцу переходит вышеуказанная квартира. Данное соглашение было обжаловано ответчицей, однако решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 09.04.2010 года в удовлетворении иска было отказано. Впоследствии со встречным исковым заявлением обратилась Костенко Л.Ф., мотивируя том, что в спорной квартире она зарегистрирована на законных основаниях, что подтверждается справкой о регистрации и соглашением о разделе совместно нажитого имущества от 28 января 2009 года. С Костенко М.А. начали проживать в фактических брачных отношениях и вести общее хозяйство с июня 1994 года. Переехав в 2003 году в г.Уфу, решили приобрести в ипотеку 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Квартира являлась общим совместным имуществом супругов, так как была приобретена в период брака - в период фактических брачных отношений, а с июня 2007 года по 2008 года ипотечный кредит был погашен. 18 июля 2008 года получено свидетельство о регистрации права на имя мужа Костенко М.А.. 24 марта 2009 года брак был расторгнут, брачные отношения прекращены. 28 января 2009 года составлено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указано, что к моменту заключения настоящего соглашения сторонами было нажито следующее имущество: квартира по адресу: <адрес>,кв№ и автомобиль ВАЗ 112.Данное имущество делится путем отказа Костенко Л.Ф. от имущества в виде квартиры и автомашины, а Костенко М.А. переходит данный автомобиль и квартира. Таким образом, от своей доли совместно нажитого имущества она отказалась путем подписания данного соглашения. Утверждая, что от своих прав пользования данной квартиры, никакого соглашения о снятии с регистрации с данной квартиры не подписывала. Всегда участвовала в оплате квартплаты и коммунальных услуг и в период с 2004 года - с момента регистрации в данной квартире совместного ребенка Костенко Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и после регистрации в данной квартире с 30.08.2005 года, так и в период брака до марта 2009 года. С истцом и с сыном Егором до конца февраля 2009 года проживали совместно, вели общее хозяйство и у них был общий бюджет. С марта 2009 года истец начал чинить препятствия в пользовании квартирой. В квартире остались ее вещи и имущество. Несмотря на ее временное отсутствие в вышеуказанной квартире в результате чинения препятствий со стороны ответчика, Костенко Л.Ф. надлежащим образом продолжает исполнять обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг и за телефон. Костенко Л.Ф. желает проживать со своим несовершеннолетним сыном Костенко Е.М. заботиться о нем и участвовать в его воспитании. Кроме того, в момент отказа от своей доли совместно нажитого имущества - квартиры по адресу: <адрес> пользу ответчика, она исходила из того, что право пользования данным жилым помещением для нее будет носить бессрочный характер следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности даже к другому лицу. В судебном заседании истец (ответчика по встречному иску) Костенко М.А. и его представители Идрисов В.А. и Костенко А.М. действующие на основании доверенности настаивали на удовлетворении иска Костенко М.А. по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречных исковых требований просят отказать в связи с необоснованностью. Ответчик (истец по встречному иску) Костенко Л.Ф. с исковым заявлением Костенко М.А. не согласна, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований. Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Октябрьскому району г. Уфы в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, с учетом ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело без их участия. Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск Костенко М.А. подлежит удовлетворению, а встречный иск Костенко Л.Ф. отклонению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан… Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании. Судом установлено, что на основании договора долевого участия в строительстве от 23.10.2002 года № 28/1Г-С3, жилое помещение, расположенное по адресу: город Уфа ул. Ак.Королева дом 2 квартира 192, состоящее из двух комнат, общей площадью 50,7 кв.м. перешло в собственность Костенко М.А. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 18.07.2008 года (л.д.10). Костенко М.А. состоял с ответчиком Костенко Л.Ф. в зарегистрированном браке с 07.07.2007 года в связи с чем, последняя была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи и зарегистрирована в ней. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетний сын истца Костенко Е.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что так же подтверждается справкой № 2461, выданной муниципальным унитарным предприятием Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Октябрьский район отделение «Сипайлово - 3» 15.03.2011 года. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/. Решением мирового судьи судебного участка №9 по Октябрьскому району г. Уфы от 24.03.2009 года брак между Костенко М.А. и Костенко Л.Ф. расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака серии I-АР № 827919 (л.д.11). В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 09.04.2010г. в удовлетворении исковых требований Костенко Л.Ф. к Костенко М.А. о разделе совместно нажитого имущества, признании недействительным соглашения о разделе совместно нажитого имущества от 28.01.2009г., свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2008г., прекращении права собственности на 1/2 долю за Костенко М.А. отказано. В настоящее время ответчик Костенко Л.Ф. выехала из спорной квартиры и перестала быть членом семьи истца, что подтверждается свидетельством о расторжении брака(л.д. 11). Ответчик Костенко Л.Ф. с апреля 2009г по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, что не оспаривается сторонами в судебном заседании, однако до настоящего времени добровольно не снялась с регистрационного учета по месту прежнего жительства, что подтверждается справкой № 2461, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Сипайлово-3» от 15.03.2011г.. Согласно выписке из ЕГРП от 31.12.2009г. №15/022/2009-663/1673 в собственности ответчика Костенко Л.Ф. имеется жилое помещение по адресу: <адрес>л.д.23), что не оспаривалось ответчиком Костенко Л.Ф. в судебном заседании, где она пояснила, что указанная квартира в настоящее время пустует, и она в ней не проживает. На основании изложенного, учитывая, что ответчик право пользования не сохраняет в спорной квартире, откуда выехал, собственником спорной квартиры и членом семьи собственника - истца не является, требования о признании Костенко Л.Ф. утратившей права пользования жилым помещением в <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению, и снятию с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./. По этим же основаниям суд считает необходимым отказать в удовлетворении встречных исковых требований Костенко Л.Ф. поскольку в судебном заседании последняя не представила в силу ст.56 ГПК РФ доказательств в подтверждение того, что она не проживает в спорной квартире из-за сложившихся неприязненных отношений с Костенко М.А., а также каких-либо доказательств в подтверждение того, что она предпринимала попытки вселиться в квартиру, однако, ей препятствовали в этом или она обращалась по данному поводу в суд за защитой своих нарушенных жилищных прав. Квитанции, представленные истицей в судебном заседании подтверждают оплату только за интерене, но расходы по коммунальным платежам Костенко Л.Ф. не представлены. Доводы Костенко Л.Ф. о том, что ей необходимо общаться с ребенком и жить с ним вместе, поэтому она хочет вселиться в квартиру судом не принимается, поскольку между сторонами заключено соглашение от 28.01.2009г. об определении места жительства ребенка и порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка, по условиям которого стороны установили место жительства ребенка : <адрес> Кроме того Костенко Л.Ф. в судебном заседании пояснила, что с сыном она общается постоянно, препятствий в общении ей не создают. На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Костенко М.А. к Костенко Л.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Костенко Л.Ф. признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречного искового заявленияКостенко Лилии Финасовны к Костенко Михаилу Анатольевичу о вселении и нечинении препяствий в пльзовани жилым помещением - отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова Копия верна: Судья Э.Р.Кадырова Секретарь Р.Р.Булатова