№ 2 -1151/10 РЕШЕНИЕ 23 мая 2011 г. город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Сунгатуллина А.Ю., при секретаре Шишкиной Н.А., с участием представителя ответчика Новоселова В.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчика Жоголева И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищного хозяйства города Уфы» к Жоголеву И.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: МУП «УЖКХ г. Уфы» обратилось с иском к Жоголеву И.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать сумму задолженности в сумме 95 777 рублей, 54 коп., пени в сумме 18926 руб. 84 коп. Представитель истца МУП «УЖКХ г. Уфы» и третьего лица ООО «Александр» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично. Истцом не представлено доказательств обоснованности начисления данной суммы. Как ранее указывал ответчик до момента продажи квартиры в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в квартире отсутствовали энергопринимающие устройства (радиаторы отопления), присоединенные к внутридомовой системе отопления (стоякам, трубопроводу). Данное обстоятельство подтверждается актом об обследовании состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ составленный комиссией ЖЭУ № (указанная организации до ООО «Александр» обслуживала жилом дом в котором и расположена квартира). Истец считает начисление платежей за 100% площади. Путем сложении площади квартиры и ставки ответчик оплачивал 100% квартплаты. Суд, выслушав сторону, исследовав в судебном заседании и оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Жоголев И.В. является собственником, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальные услуги. Данные обстоятельства в судебных заседаниях сторонами не оспаривалось. В соответствии с п. 07 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 392 от 30.07.2004г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения право собственности на жилое помещение. Согласно ч.З ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Жоголев И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Следовательно, Жоголев И.В. как собственник жилого помещения, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги (л.д.38,51). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации Жоголев И.В. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>., задолженность по коммунальным услугам по данному адресу отсутствует (л.д.66, 67). В соответствии с актом о состоянии квартиры на ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе 3 человек ФИО1 мастера ЖЭУ - №, ФИО2 бухгалтера ЖЭУ - 14, ФИО3- мастера ЖЭУ - № провели обследование квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В результате осмотра квартиры установлено следующее: Отсутствует отопление (радиаторы не подключены к системе центрального отопления), не оборудован санузел (отсутствует унитаз, раковина). Не оборудована ванная комната (отсутствует ванная, раковина, смесители). Отсутствует водоснабжение (не подключены смесители, краны водоразборные, краны смывные), отсутствуют межкомнатные двери, отсутствует пол, отсутствует плита для приготовления пищи, отсутствует электротехническое оборудование (электрические розетки, выключатели, светильники). Сделан вывод комиссией о невозможности проживания в <адрес>, по адресу: <адрес> (л.д.68). Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по внесению квартплаты, оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. В судебном заседании был исследован расчет и дополнительный расчет представленный по запросу суда, согласно которого включены коммунальные услуги за отопление, содержание, данное начисление суд признает несостоятельным, так как опровергается представленным актом об отсутствии в квартире отопительного оборудования, также в суд были истребованы расшифровка по «Содержанию» и новый расчет пеней, из чего оно состоит, что не исполнено истцом. В связи с чем подлежать взысканию коммунальные услуги из следующего расчета согласно данных предоставленного дополнительного расчета: услуги за «Кап. Ремонт» в сумме 3660 руб.73 коп. + «ЗПУ» в сумме 547 руб. 12 коп.=4207 руб. 25 коп. сумма коммунальных услуг подлежащая взысканию. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Истцом и третьим лицом в остальной части доказательства об обоснованности начислений коммунальных платежей и пеней в порядке, предусмотренном ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено, судом в судебном заседании не установлено. Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 4207 руб. 25 коп. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. Руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищного хозяйства города Уфы» к Жоголеву И.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично. Взыскать с Жоголева И.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищного хозяйства города Уфы» задолженность за коммунальные услуги в сумме 4207 руб. 25 коп., государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 через Октябрьский районный суд г. Уфы. Судья: подпись А.Ю. Сунгатуллин
за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,
текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме;