№ 2-1229/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2011 года                                                                                 город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Динекеевой Э.Р.

при секретаре Валетдиновой Р.Р.,

с участием представителя истца Захарова А.Б. - Гареевой Р.Р., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя третьего лица ГПК «Гагаринский» - председателя Гареева Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.Б. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛюкс» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Захаров А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СтройЛюкс» ( ранее имело наименование ООО «Тимакс») и просил признать за ним право собственности на блок-бокс № в полуподземном гараже, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, микрорайон <данные изъяты>. В обоснование иска указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тимакс» и истцом был заключён Договор № о совместном долевом строительстве полуподземного гаража в микрорайоне <адрес>, согласно которому застройщик в лице ООО «Тимакс» организует работы по строительству полуподземного гаража, а Захаров А.Б. обязуется оплатить векселем 250 000 рублей стоимости гаражного блок-бокса в течение 3 дней после подписания сторонами договора с предоставлением застройщику платёжных документов. Расчёт был полностью произведён, что подтверждается актом приёма-передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Захаров А.Б. принял от ответчика блок-бокс № в постоянное пользование. Однако, до настоящего времени истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс, так как ответчик не предоставляет необходимую техническую и иную документацию на полуподземный гараж.

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от 25 февраля 2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Тимакс» на надлежащего ответчика ООО «СтройЛюкс».

В судебном заседании представитель истца Захарова А.Б. - Гареева Р.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске. Просила признать право собственности Захарова А.Б, на блок-бокс № в полуподземном гараже, расположенном по адресу - <адрес>, микрорайон «<адрес>.

Представитель третьего лица - председатель гаражного потребительского кооператива «Гагаринский» Гареев Р.Ф. с исковыми требованиями согласился.

Истец Захаров А.Б., представитель ответчика ООО «СтройЛюкс», представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд с учётом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с постановлениями главы Администрации г. Уфы №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» предоставлен земельный участок площадью 2080,20 кв.м., относящийся к категории земель поселений в мкр. <адрес> <адрес> в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ для строительства полуподземного гаража <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» выдано разрешение за №-П на строительство полуподземного гаража в мкр. «Сипайлово-2» <адрес> <адрес>.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о совместном долевом строительстве, заключённому между ООО «Тимакс» (застройщик) и Захаровым А.Б. (дольщик), дольщик осуществляет долевое финансирование строительства полуподземного гаража в мкр. <адрес> <адрес>, а застройщик организует работы по строительству блок-бокса №.

В соответствии с п. 3.3 договора Застройщик обязуется в течение трёх месяцев после завершения строительства и подписания акта о приёме в эксплуатацию законченного строительством объекта, и выполнению Дольщиком всех своих обязательств по данному договору, оформить необходимую для дальнейшей регистрации права собственности Дольщиком на блок-бокс, указанный в п. 1.2, техническую документацию на гараж, указанный в п.1.1. Согласно п.3.4 договора - после выполнения п. 3.3 договора - передать Дольщику по передаточному акту гаражный блок-бокс (п.1.2) для дальнейшего оформления в собственность.

Стоимость гаражного блок-бокса 250000 рублей (п.2.1).

Установлено, что истцом Захаровым А.Б. обязательства по договору о совместном долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ выполнены.

В соответствии с актом приёма-передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Тимакс» и Захаров А.Б. совершили приём передачу векселей на общую сумму 250000 рублей в счёт оплаты счетов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» передал Захарову А.Б. блок-бокс № общей площадью 18 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в постоянное пользование.

ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на гаражный блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский» Захаров А.Б. является членом ГПК «Гагаринский», членские взносы им полностью внесёны.

Согласно Уставу Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский», утверждённого протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский»: <адрес>.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку истец выполнил свои обязательства по договору долевого участия в строительстве гаражного бокса, тогда как ответчиком не выполнены свои обязательства по предоставлению необходимых документов для регистрации указанного права на гаражный бокс за истцом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым признать за Захаров А.Б. право собственности на блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон «Сипайлово-2» литер 73.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарова А.Б. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛюкс» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Захаровым А.Б. право собственности на блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон «Сипайлово-2» литер 73.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья:                                                                                    Э.Р. Динекеева