дело № 2-3793/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Уфа                 19 ноября 2010 года         

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Ишмаевой Ф.М.

при секретаре: Низамовой Р.Ф.

с участием представителя истца- Боргоякова А.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Беловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Беловой А.А. о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан ( далее по тексту Госжилинспекций РБ) обратилась в суд с иском к Беловой А.А., в котором просила обязать Белову А.А. предоставить доступ в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности- квартиру <адрес> должностным лицам Госжилинспекции РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установления перепланировки и переоборудования квартиры.

В обоснование иска указано о том, что в Госжилинспекцию поступило коллективное обращение от жильцов дома №, расположенного по ул. <адрес> о том, что собственником квартиры № производится перепланировка (переустройство) квартиры, в ходе которой сносятся перегородки в квартире, увеличивается жилая площадь помещения, что создает угрозу для проживания граждан, так как может повлечь разрушение жилого дома. Поскольку Белова А.А., при осуществлении Госжилинспекцией РБ мероприятий по контролю на предмет перепланировки, жилое помещение для осмотра, несмотря на получение уведомлений о проведении инспекционной проверки, не предоставила, Госжилинспекция РБ, в соответствии с возложенными на нее полномочиями, просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Госжилинспекции РБ- Боргояков А.В., настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Белова А.А., в судебном заседании, не отрицая, что ею действительно была проведена перепланировка в квартире, пояснила при этом, что препятствий к доступу в жилое помещение она не оказывала, ДД.ММ.ГГГГ весь день ждала дома сотрудников Госжилинспекции РБ, однако впоследствии выяснилось, что ей необходимо было явиться в суд.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. I. 5 Положения о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ №1086 от 26 сентября 1994года п.1.1., 2.2. Положения о Государственной жилищной инспекции РБ, утвержденного постановлением Правительства РБ № 394 от 29 декабря 2006года, Госжилинспекция РБ является уполномоченным органом государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ №25 от 28 января 2006 года, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

Положениями ст. 1 Жилищного кодекса РФ и п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28 января 2006 года граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ также предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, осуществляемая перепланировка жилого помещения, должна быть проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, не нарушать чьих-либо прав и законных интересов, не создавать угрозу жизни и здоровью отдельных граждан дома или квартиры, не нарушать конструктивной целостности дома, соответствовать "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденным Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является Белова А.А.

Из представленных суду документов, также следует, что на основании обращения жильцов дома <адрес> (кв.№ и т.д.), в котором последние указывают о проводящемся длительное время ремонте в квартире ответчика, в ходе которого ею грубо нарушаются правила и нормы проживания в многоквартирном доме, сносятся стены, Госжилинспекцией РБ ДД.ММ.ГГГГ было вынесено распоряжение № 1814 о проведении проверки в отношении собственника квартиры № <адрес> с целью проверки фактов, изложенных в указанном обращении.

Также судом установлено, что Беловой А.А. неоднократно направлялись уведомления о поведении инспекционной поверки ( ДД.ММ.ГГГГ № №ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), однако из представленных актов Грсжилинспекции РБ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Белова А.А. доступа в квартиру в обозначенные в уведомлениях дни, сотрудникам Госжилнспекции РБ, не предоставила.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 3, 89 ГПК РФ, учитывая, что в соответствии со ст.25 Конституции РФ, ч.2 ст.З ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан допускается только на основании судебного решения, принимая во внимание, что ответчик в судебном заседании не возражала о доступе в принадлежащую ей квартиру должностных лиц Госжилинспекции РБ, суд считает, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Беловой А.А. о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать собственника Белову А.А. предоставить доступ в квартиру № жилого дома <адрес> должностным лицам Госжилинспекции РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установления перепланировки и переоборудование квартиры.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.