№2-1807/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 апреля 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Даутовой Р.М., при секретаре Валетдиновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаткуллина Р.И., Фаткуллиной С.К. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Фаткуллин Р.И., Фаткуллина С.К. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они с ДД.ММ.ГГГГ года проживают по адресу: <адрес>. в ДД.ММ.ГГГГ году они застеклили лоджию в большой комнате следующим образом: от пола лоджии проложили кладку из кирпича высотой около <данные изъяты> см., а на кирпичную кладку установили застекленную раму. Это было сделано потому, что по конструктивной особенности дома, к лоджии примыкает крыша пристроенного к дому магазина. Квартира находится на втором этаже. В связи с застеклением лоджии, ее площадь составила 4,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность, указанное жилое помещение было приватизировано ими, а также их внучкой - <данные изъяты>., которая в настоящее время со своей семьей проживает в <адрес>. Однако в настоящее время они не могут оформить свое право собственности, поскольку указанная перепланировка не узаконена. <данные изъяты> подготовлен проект перепланировки квартиры. <данные изъяты> считает возможным перепланировку квартиры, согласно проекта №, разработанного <данные изъяты> <данные изъяты> (магазин под квартирой) не возражает в установке лоджии, и ее остеклении. Застекление лоджии в квартире существует уже более <данные изъяты> лет, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни или здоровью. Истцы Фаткуллины Р.И. и С.К. в судебном заседании поддержали исковые требования полностью по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса. Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу г<адрес> передана в совместную собственность в равных долях Фаткуллину Р.И., Фаткуллиной С.К. и <данные изъяты>., данное обстоятельство подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность (л.д. 5). Согласно техническому паспорту указанной квартиры до перепланировки жилая площадь составляла <данные изъяты> кв.м., и в ней имелись: жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м., ванная комната - <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., коридор - <данные изъяты> кв.м., встроенные шкафы (кладовые) - <данные изъяты> (л.д. 6-7) В процессе перепланировки были выполнены следующие работы: - устройство дверного проема (шириной 600 мм.) на месте оконного проема в наружной кирпичной стене; - устройство лоджии на существующей кровле. После перепланировки согласно техническому паспорту квартиры жилая площадь стала - <данные изъяты> кв.м.: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф - <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м., ванная комната - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф - <данные изъяты> кв.м., лоджии 50% - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8). По перепланировке указанной квартиры имеется письмо <данные изъяты> согласно которому, возможна перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно проекту. Согласно проекту <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспеченна. Из заявления директора <данные изъяты>магазин под квартирой) следует, что общество не возражает по установке лоджии и ее остеклению (л.д. 18). При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку перепланировка произведена в соответствии с проектом, что подтверждено техническим паспортом на указанную квартиру и планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: иск Фаткуллина Р.И., Фаткуллиной С.К. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту и плану квартиры, составленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Р.М. Даутова