дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года                                                                                        город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гафуровой Р.К.

при секретаре Кузнецовой К.Н.

с участием представителя истца - ФИО4, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакаева Р.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

    у с т а н о в и л:

Сакаев Р.Ф. предъявил иск к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства расположенный по адресу: <адрес>, квартал № участок №.

В обоснование требований истец указал, что 10 марта 2010 года заключен договор аренды земельного участка, расположенного по ранее указанному адресу. На данном земельном участке построен блочный фундамент, который в соответствии со ст.222 ГК РФ подлежит узаконению.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, указанным выше.

Истец, представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

На основании ст.ст.48, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц.

Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции от 30.06.2006 года).

Установлено, что на основании Постановления главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Сакаевым Р.Ф. 17 июня 2010 года заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

На указанном земельном участке истцом построен объект индивидуального жилищного строительства - незавершенный строительством объект (литер А).

Согласно техническому паспорту на объект незавершенного строительства, а также ситуационного плана объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, предоставленном истцу в пределах границ участка.

Из вышеперечисленного следует, что самовольно возведенная постройка, а именно объект незавершенного строительства, расположенный по адресу <адрес>, может быть узаконен, так как постройка осуществлена на земельном участке, который на законных основаниях предоставлен истцу для строительства индивидуального жилого дома.

Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГПК РФ, при которых право собственности на самовольные постройки не может быть признано, в данном случае не усматривается.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Учитывая вышеизложенное, суд признает за Сакаевым Р.Ф. право собственности на объект незавершенного строительства (НСО литер А), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сакаева Р.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Сакаевым Р.Ф. право собственности на самовольно возведенную постройку - объект незавершенного строительства (НСО литер А) расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г.Уфы в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                 Р.К. Гафурова