дело №2-2125/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Сунгатуллина А.Ю., при секретаре Шишкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «БИНБАНК» к Вакуленко Н.А, Вакуленко А.В. о взыскании процентов и пени по кредитному договору, УСТАНОВИЛ: ОАО «БИНБАНК» обратилось в суд с иском о взыскании с Вакуленко Н.А., Вакуленко А.В., в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 5 007 155 руб. 86 коп., в том числе: сумма основного долга в сумме 3 757 768 руб. 86 коп., просроченные проценты за пользование кредитом в размере 332 404 руб. 02 коп., сумму пени за просрочку основного долга в размере 132 157 руб. 30 коп., пени за просрочку процентов в размере 784 826 руб. 02 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 33 235 руб. 78 коп. Обратить взыскание на предмет залога объект недвижимости - квартиру находящуюся по адресу: РБ. <адрес> - принадлежащую Вакуленко Н.А, определить способ реализации имущества публичные торги; установив начальную продажную цену имущества в размере 4 315 000 руб., прекратить пользование жилым помещением - квартирой находящийся по адресу: РБ, <адрес> Вакуленко Н.А, проживающей в указанной квартире, снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> Вакуленко Н.А., выселить из квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>., Вакуленко Н.А. Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом месте и времени рассмотрения дела по существу. Поступила телефонограмма о рассмотрении дела без участия представителя и согласии на рассмотрение дела в заочном порядке. Согласно ст. 167 ГК РФ, суд рассмотрел дело без ее участия. В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, не сообщили о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке заочного производства. Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 04 декабря 2007года ОАО « БИНБАНК» и Вакуленко Н.А.. Вакуленко А.В. заключили Кредитный договор № UFA - RL - 00038 в соответствии с условиями которого Истец предоставил Ответчикам кредит для приобретения квартиры под залог готового жилья- квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> размере 3 800 000 рублей. 04 декабря 2007года между истцом и ответчиком Вакуленко Н.А. заключен договор об ипотеке квартиры о чем сделана запись в ЕГРЮЛ. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В обязательстве в качестве каждой из сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (ст. 308 ГК РФ). Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (ч.3 ст.314 ГК РФ). Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (42), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В силу пункта 3.1. Кредитного договора, за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчёта годовой процентной ставки в размере 17,25 процентов годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором ежемесячно остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днём фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт 3.2. Кредитного договора). Залог квартиры обеспечивает исполнение обязательств денежных средств. Согласно п. 3.4 Кредитного договора проценты на Кредит начисляются Банком, начиная со дня, следующего за днем предоставления Кредита, и по день окончательного возврата Кредита включительно, на остаток суммы Кредита (ссудной задолженности), подлежат возврату, учитываемой Банком на ссудном счете Заемщика, из расчета процентной ставки, установленной Кредитным договором, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов. Из п. 5.3 Кредитного договора следует, что при нарушении сроков возврата Кредита Заемщик обязан уплатить Банку пени в размере 3% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по возврату суммы Кредита, за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 5.4 Кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по Кредиту процентов, Заемщик обязан уплатить Банку пени в размере 3% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки. Указанный Кредитный договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств (п. 6.3 Кредитного договора). Из представленных истцом расчетов, следует, что непогашенная задолженность по кредитному договору № UFA-KD-00038 от 04.12.2007 года по состоянию на 20.10.2011 года составляет: Сумма основного долга в сумме 5 007155 руб. 86 коп., -просроченные проценты - 332 404 рубля 02 копейка; -пени за просрочку основного долга 132 157 рубля 30 копейки; -пени за просрочку процентов 784 826 рублей 02 копеек, а всего задолженность в сумме 5 007 155 рубля 86 копеек. Расчет суммы задолженности по кредитному договору, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически правильным, произведенным в соответствии с условиями договора, заключенного с заемщиком, ответчиком расчет не оспаривался. Таким образом, сумма основного долга составляет в сумме 3 757 768 руб. 52 коп., просроченные проценты составляют 332 404 рубля 02 копейки, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Пени за просрочку основного долга составляют 132 157 рублей 30 копеек, согласно расчету пени за просрочку процентов составляют 784 826 рублей 02 копейки. В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ). Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 42), следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Принимая во внимание, что предъявленные ко взысканию пени за просрочку процентов и пени за просрочку основного долга явно несоразмерны с последствиями нарушения обязательства, в силу ст. 333 ГК РФ суд, считает необходимым уменьшить эту сумму пени за просрочку процентов до 10 000 рублей и пени за просрочку основного долга до 10 000 рублей и взыскать с ответчика. Исковые требования и производные от него исковые требования. Обратить взыскание на предмет залога объект недвижимости квартиру - находящуюся по адресу: РБ. <адрес> принадлежащую Вакуленко Н.А, определить способ реализации имущества виде публичные торги; установив начальную продажную цену имущества в размере 4 315 000 руб., прекратить пользование жилым помещением - квартирой, находящийся по адресу: РБ, <адрес> Вакуленко Н.А, проживающей в указанной квартире, снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> Вакуленко Н.А., выселить из квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>., Вакуленко Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно статья 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 19, 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Открытого акционерного общества «БИНБАНК» к Вакуленко Н.А, Вакуленко А.В. о взыскании процентов и пени по кредитному договору, удовлетворить частично. Взыскать с Вакуленко Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу Открытого акционерного общества «БИНБАНК» задолженность по кредитному договору в размере сумма основного долга в сумме 5007155 руб. 86 коп., просроченные проценты за пользование кредитом в размере 332 404 руб. 02 коп., сумму пени за просрочку основного долга в размере 10 000 руб. 00 коп., пени за просрочку процентов в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 28 750 руб. 86 коп. Обратить взыскание на предмет залога объект недвижимости квартиру находящуюся по адресу: РБ. <адрес> принадлежащую Вакуленко Н.А, определить способ реализации имущества публичные торги; установив начальную продажную цену имущества в размере 4 315 000 руб., прекратить пользование жилым помещением - квартирой находящийся по адресу: РБ, <адрес> Вакуленко Н.А, проживающей в указанной квартире, снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> Вакуленко Н.А, выселить из квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>., Вакуленко Н.А. В остальной части исковых требований - отказать. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копий решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: А.Ю. Сунгатуллин Резолютивная часть дело №2-2125/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Сунгатуллина А.Ю., при секретаре Шишкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «БИНБАНК» к Вакуленко Н.А, Вакуленко А.В. о взыскании процентов и пени по кредитному договору, Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 19, 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Открытого акционерного общества «БИНБАНК» к Вакуленко Н.А, Вакуленко А.В. о взыскании процентов и пени по кредитному договору, удовлетворить частично. Взыскать с Вакуленко Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «БИНБАНК» задолженность по кредитному договору в размере сумма основного долга в сумме 5007155 руб. 86 коп., просроченные проценты за пользование кредитом в размере 332 404 руб. 02 коп., сумму пени за просрочку основного долга в размере 10 000 руб. 00 коп., пени за просрочку процентов в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 28750 руб. 86 коп. Обратить взыскание на предмет залога объект недвижимости квартиру находящуюся по адресу: РБ. <адрес> принадлежащую Вакуленко Н.А, определить способ реализации имущества публичные торги; установив начальную продажную цену имущества в размере 4 315 000 руб., прекратить пользование жилым помещением - квартирой находящийся по адресу: РБ, <адрес> Вакуленко Н.А, проживающей в указанной квартире, снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> Вакуленко Н.А, выселить из квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>., Вакуленко Н.А. В остальной части исковых требований - отказать. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копий решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: А.Ю. Сунгатуллин