Решение по иску Байковой А.А. к МУП ` УЖКХ г. Уфы`, ОАО ` УЖКХ Октябрьского района г. Уфы` о возмещении ущерба

Судебные акты /
ПФО /
Республика Башкортостан /
Октябрьский районный суд г. Уфы /
Решение по иску Байковой А.А. к МУП ` УЖКХ г. Уфы`, ОАО ` УЖКХ Октябрьского района г. Уфы` о возмещении ущерба

Решение по иску Байковой А.А. к МУП ` УЖКХ г. Уфы`, ОАО ` УЖКХ Октябрьского района г. Уфы` о возмещении ущерба

дело № 2-1318/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Сунгатуллина А.Ю.,

при секретаре Шишкиной Н.А.,

с участием истец Байковой А.А., представителя истца Байковой А.А. - Антонова-Нешина И.В. по доверенности от 26.08.2010 года, сроком на 3 года, удостоверена нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ Нуруллиной Н.К. за № 7874\с,

представитель ответчика МУП УЖХ ГО г. Уфа - Минаев Н.Ю. по доверенности № 3797 от 31.12.2010 года, сроком по 31.12.2011 года; представителя ответчика ОАО УЖХ Октябрьского района г. Уфа РБ - Копейкина М.Ю. по доверенности от 11.01.2011 года, сроком по 31.12.2011 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкова А.А. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства города Уфы», ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфа РБ» об обязании произвести ремонтные работы, взыскании материального ущерба,

у с та н о в и л:

Байкова А.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства города Уфы», ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфа РБ» об обязании произвести ремонтные работы, взыскании материального ущерба просила взыскать с ответчиков материальный ущерб в сумме 22421 руб. 24 коп., стоимость услуг представителя в сумме 6000 рублей, сумму затраченную на оплату услуг оценщика в сумме 4 000 рублей.

В обоснование иска истцом указано, что Байкова А.А. проживает в общежитии <адрес> в <адрес>, в комнате №. В соответствии с постановлением Главы Администрации г.Уфы № 497 от 03.02.2003 г. общежитие было передано с баланса треста «Горзеленхоз» в состав муниципальной казны г.Уфы. 12.02.2008 года на основании договора передачи жилой комнаты в собственность истца приватизирована занимаемая комната и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности № 04 АБ 307064 от 12.03.2008 г. В соответствии с договором управления многоквартирным домом определены права и обязанности сторон по содержанию многоквартирного дома. Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору, в том числе исправно производит оплату оказанных коммунальных услуг, содержания и капитального ремонта. После передачи дома в муниципальную собственность, содержание дома, оказание услуг по проведению капитального ремонта и текущего ремонта мест общего пользования ответчиком исполняется ненадлежащее. Истец проживает в общежитии на 8 этаже, в комнате №, секция комнат №. В четыре комнаты с общим туалетом, душевой и двумя раковинами. Комнату № ежедневно, постоянно затапливает сточной водой с 9 этажа. В душевой отсутствует эмалированный поддон, гидроизоляция швов и стыков никогда не проводилась, поэтому течет просто на пол, просачивается и из-за наклона плит перекрытия между 8 и 9 стекает в сторону ее комнаты. Со швов потолка и в комнате, в коридоре капает на пол, ей приходится собирать непрерывно. Стены сырые, рыхлые, разрушаются, образуется плесень, на окнах растет грибок. Данные факты подтверждены отчетом о рыночной стоимости причиненного ущерба, сторон, сметой расходов на проведенный ремонт в комнате, ее заявлениями уполномоченные органы. В 2008 году истец написала в Министерство жилищно-коммунального хозяйства, Управление жилищного хозяйства г.Уфы, Государственную жилищную инспекцию и повторно в УЖХ Октябрьского района г.Уфы. Жилищным инспектором Сидихиной Н.А. составлен административный протокол на начальника ООО ЖЭУ № 18 и предписано нарушения в срок до 18.12.2008 г. Предписание не выполнено до сих пор.

Представитель истца и истец в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «УЖКХ Октябрьского района г. Уфы» иск не признал. Подтвердил, что Комнату № в общежитии <адрес> в <адрес>, где проживает истец действительно заливает. У них есть устав, на основании которого они работают.

Представитель ответчика МУП «УЖКХ» действующий на основании доверенности исковые требования не признал, пояснил, что Минаев: исковые требования не признает.С указанным исковым заявлением МУП УЖХ г. Уфы не согласен по следующим основаниям. Управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Уфа является ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы. На основании договора №001 на оказание услуг от 01.01.2009г. и договора №001 от 01.01.2011г. МУП УЖХ г. Уфы производит начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги по многоквартирным домам, находящимся в управлении ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы». Согласно приложению №2 к договору № 001 от 01.01.2009г. и приложению №2 от 01.01.2011г. к договору № 001 от 01.01.2011г. многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы». Таким образом, МУП УЖХ г. Уфы не являясь управляющей или обслуживающей организацией не может отвечать за вред, причиненный имуществу собственника жилого помещения, в результате ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Просит отказать в удовлетворении искового заявления Байковой А.А. к МУП УЖХ г. Уфы как к ненадлежащему ответчику. Просит заменить ненадлежащего ответчика МУП УЖХ г. Уфы на надлежащего ответчика.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющиеся причинителем вреда.

В судебном заседании установлено, что Байкова А.А. проживает в общежитии <адрес> в <адрес>, в комнате №. В соответствии с постановлением Главы Администрации г.Уфы № 497 от 03.02.2003 г. общежитие было передано с баланса треста «Горзеленхоз» в состав муниципальной казны г.Уфы. 12.02.2008 года на основании договора передачи жилой комнаты в собственность истца приватизирована занимаемая комната и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности № 04 АБ 307064 от 12.03.2008г. В соответствии с договором управления многоквартирным домом определены права и обязанности сторон по содержанию многоквартирного дома. Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору, в том числе исправно производит оплату оказанных коммунальных услуг, содержания и капитального ремонта. После передачи дома в муниципальную собственность, содержание дома, оказание услуг по проведению капитального ремонта и текущего ремонта мест общего пользования ответчиком исполняется ненадлежащее. Истец проживает в общежитии на 8 этаже, в комнате №, секция комнат №. В четыре комнаты с общим туалетом, душевой и двумя раковинами. Ее комнату № ежедневно, постоянно затапливает сточной водой с 9 этажа. В душевой отсутствует эмалированный поддон, гидроизоляция швов и стыков никогда не проводилась, поэтому течет просто на пол, просачивается и из-за наклона плит перекрытия между 8 и 9 стекает в сторону ее комнаты. Со швов потолка и в комнате, в коридоре капает на пол, ей приходится собирать непрерывно. Стены сырые, рыхлые, разрушаются, образуется плесень, на окнах растет грибок. Данные факты подтверждены отчетом о рыночной стоимости причиненного ущерба, сторон, сметой расходов на проведенный ремонт в ее комнате. В 2008 году истец обращалась в Министерство жилищно-коммунального хозяйства, Управление жилищного хозяйства г.Уфы, Государственную жилищную инспекцию и повторно в УЖХ Октябрьского района г.Уфы. Жилищным инспектором Сидихиной Н.А. составлен административный протокол на начальника ООО ЖЭУ № 18 и предписано нарушения в срок до 18.12.2008 г. Предписание не выполнено до сих пор.

Данные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно договора управления многоквартирного дома ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа», является управляющей организацией обслуживающей дом и комнату в которой проживает истец (л.д.7-9).

Из отзыва предоставленного суду МУП УЖКХ г. Уфы следует Управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Уфа является ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа». На основании договора № на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ и договора №001 от 01.01.2011г. МУП УЖХ г. Уфы производит начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги по многоквартирным домам, находящимся в управлении ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа». Согласно приложению №2 к договору № 001 от 01.01.2009г. и приложению №2 от 01.01.2011г. к договору № 001 от 01.01.2011г. многоквартирный дом № 11 по ул. Рихарда Зорге в г. Уфа находится в управлении ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа» (л.д.37).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Байкова А.А. является собственником комнаты, общей площадью 11, 9 кв.м. на 08 этаже по адресу РБ. <адрес> жилом строении коридорного типа (л.д.14).

Согласно актов, обращений зафиксировано что действительно комнату истицы затапливает. И ей причинен ущерб (л.д.15-19).

В соответствии с ответом МУП УЖКХ ГО г. Уфа на обращении Байковой А.А. следует, что по поручению Администрации ГО г. Уфа РБ, рассмотрено ее обращение. Поступившее через Министерство жилищно - коммунального хозяйства РБ, сообщает, что вопрос о капитальном ремонте сантехнической системы здания общежития по адресу: <адрес> будет рассмотрен при формировании «Титульного списка капитального ремонта жилого фонда» на 2009год. Работы по устранению нарушений (отсутствие гидроизоляции в перекрытиях душевой кабины) согласно Акта № 18\16 - 18 от 19.11.2008г.. должны быть проведены до 18.12.2008года (л.д.20).

В силу договоров № 001 от 01.01.2011года и от 01.01. 2009года Управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Уфа является ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа» (л.д.28-36).

В судебном заседании был исследован отчет № из которого следует, сумма ущерба причиненного истцу составляет в размере 22421 рубля 24 коп., расходы на проведение оценки в сумме 4000 рублей, (л.д.11-55).

Данный отчет сторонами не оспаривался.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны ходатайств об оказании помощи при сборе доказательств не заявляли.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться в срок и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что факт затопления и размер причиненного ущерба истцами доказан.

Таким образом, суд анализируя вышеизложенные нормативные акты и доказательства приходит к выводу об обязанности по осмотру и ремонту обслуживанию <адрес>, была возложена на ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа».

Из выше сказанного следует, что ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа» является надлежащим ответчиком по делу, и суд не может принять доводы представителя ответчика ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа», о том, что отсутствует вина ее организации, и причинная связь, так как данные доводы полностью опровергаются совокупностью доказательств добытых в судебном заседании, анализа нормативных и локальных актов - анализируя которые суд приходит к выводу о вине, выразившейся в бездействие ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа», не выполнение своих обязанностей по систематическому техническому осмотру, ремонту <адрес> в <адрес> приведшее к затоплению и причинению ущерба. ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа» при необходимой внимательности и предусмотрительности должно было и могло предвидеть эти последствия.

На ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа»должна быть возложена обязанность по возмещению вреда истцам, так как ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа» надлежащим образом не исполняло свои обязанности.

Ответчиком ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа» не представлено, судом не добыто доказательств, подтверждающих, что ОАО ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа» осуществляло надлежащий уход и ремонт. также доказательств причинения вреда вследствие неопределимой силы.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа» в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, именно данную сумму суд находит соразмерной и разумной, соответствующей обстоятельствам дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа»в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в сумме 4000 рублей. Также с ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенной части исковых требований в сумме 1142 рубля 64 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск Байкова А.А. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства города Уфы», ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа» об обязании произвести ремонтные работы, взыскании материального ущерба, удовлетворить частично.

Обязать ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа» устранить причину регулярных затоплений, произвести ремонтные работы душевой комнаты, расположенной на 09 этаже <адрес> в <адрес>,

Взыскать с ОАО «УЖКХ Октябрьского района ГО округа г. Уфа» в пользу Байкова А.А. сумму ущерба в размере 22421 рубля 24 коп., расходы на проведение оценки в сумме 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме в размере 5 000 рублей, сумму государственной пошлины в сумме 1142 рубля 64 копейки.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Сунгатуллин

Резолютивная часть