Дело №2-1360/2011 РЕШЕНИЕ 11 мая 2011 года г. Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Даутовой Р.М. при секретаре Валетдиновой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой М.С. к Иванову И.С. о сносе самовольных построек, установил: Сидорова М.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ей и ответчику Иванову И.С. на праве общей долевой собственности по 1\2 доли принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Домовладение представляет собой бревенчатый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ей и ответчику на праве общей долевой собственности по 1\2 доли принадлежит земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, общей площадью 1 500 кв.м., по ранее указанному адресу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года был произведен раздел жилого дома. В удовлетворении исковых требований о разделе земельного участка судом ей было отказано. В ходе рассмотрении данного иска судом выяснилось, что ответчик без согласия ее и соответствующих органов самовольно возвел пристрой к дому, а также гараж. На ее неоднократные обращения к ответчику о добровольном сносе вышеуказанных самовольных построек она получала отказы. На основании изложенного просит обязать ответчика снести самовольные постройки: пристрой к жилому дому (литер Г5), баню (литер Г, Г1), расположенные по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчику судебные расходы. В судебном заседании истец Сидорова М.С., ее представитель Семенов С.А. настаивали на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Иванов И.С., его представитель Селина О.В. с иском не согласны. Селина О.В. пояснила, что согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять перестройку и их снос. Иванов И.С. является собственников 1\2 доли земельного участка. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года ее доверителю было выделена квартира № в жилом доме - литер А, по адресу: <адрес>. Площадь указанных помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Для улучшения жилищных условий Ивановым к его половине жилого дома был возведен пристрой. Дом является его единственным жильем, у Сидоровой имеется благоустроенная квартира, где она проживает в настоящее время. Кроме того, Ивановым оформляются документы и разрешения на пристрой к жилому дому и гараж в соответствующих органах. Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, по иску Сидоровой М.С. к Иванову И.С. о разделе жилого дома, земельного участка и установлении порядка пользования, установлено, что Сидорова М.С. и Иванов И.С. являются собственниками по 1\1 доли в домовладении № по <адрес>. При этом в состав указанного домовладения входят следующие строения: дом - литер А, сени - литер а, веранда - литер а1, надворные строения: баня - литер Г, предбанник - литер Г1, сараи - литеры Г2, Г3, Г4, а также гараж - литер Г5, надворные сооружения: уборная - литер 1, ворота - лит. «П», погреб - литер Ш, забор - литер IV, забор - литер V. Указанным решением постановлено: произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и выделить в собственность Сидоровой М. С. квартиру №, состоящую из жилой комнаты №, части жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и части прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме - литер А, а также часть сеней - литер а, площадью 9,14 кв.м., сараи - литеры Г2, Г3, погреб - литер Ш и ворота - литер II; в собственность Иванова И. С. выделена квартира №, состоящая из части жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., части прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № и жилой комнаты № в жилом доме - литер А. В пользовании данного собственника выделена часть сеней - литер а, площадью <данные изъяты> кв.м., веранда - литер а1, сарай - литер Г4. Для перепланировки жилого строения в домовладении № по <адрес> на две изолированные квартиры указано о произведении определенные строительные работы. В удовлетворении остальной части иска Сидоровой М. С. отказано. Согласно ст. 7 Градостроительного Кодекса РФ, каждый гражданин имеет право на участие в осуществлении градостроительной деятельности. Граждане и юридические лица, на основании ст. 20 Градостроительного Кодекса РФ, обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки, не совершать действия, затрагивающие законные интересы третьих лиц и препятствующие реализации прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости. Контроль за соблюдением законодательства РФ о градостроительстве, а также разрешение споров в области градостроительной деятельности в пределах своей компетенции осуществляют, согласно ст. 23 Градостроительного Кодекса РФ, органы местного самоуправления. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ). Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Как следует из материалов дела и сторонами в суде не оспаривалось, что строения гараж - литер Г5, баня - литер Г, Г1 построенные Ивановым И.С. и являются самовольными постройками. Из ответа Администрации городского округа город Уфа отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений на обращение Степановой М.С. следует, что разрешения на строительство гаража и пристроя к жилому дому по адресу: г. <адрес> Администрацией городского округа город Уфа не выдавалось. Заказчику Иванову И.С. указано о приостановке всех строительно-монтажных работ до оформления документов и поручения разрешения на строительство. На момент рассмотрения первого дела в судебном заседании Иванов И.С. без согласия сособственника и соответствующих органов самовольно возвел пристрой к ранее названному жилому дому, гараж (литер Г5) и баню (Г, Г1). В настоящее время у Иванова И.С. имеется лишь положительное разрешение <данные изъяты> согласно которому противопожарные расстояния от жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке по <адрес>, до хозяйственных построек на соседних земельных участках, соответствует требованиям ст. 69 Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Вместе с тем, установлен тот факт, что разрешение на строительство пристроя к жилому дому, гаража и бани не выдавалось. Доказательств, соответствия указанного строения градостроительным нормам, ответчиком суду также не предоставлено. Кроме того, указанное строение возведено без каких-либо согласований с сособственником указанного домовладения. Ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что самовольные постройки соответствуют Градостроительному законодательству РФ. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Иванов И.С. обязан снести самовольные постройки: пристрой к жилому дому (литер Г5), баню (литер Г, Г1), расположенные по адресу: <адрес>. Далее, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Иванова И.С. в пользу Сидоровой М.С. подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-196, 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Сидоровой М.С. к Иванову И.С. о сносе самовольных построек, удовлетворить. Обязать Иванова И.С. снести самовольные постройки пристрой к жилому дому (литер Г5), баню (литер Г, Г1), расположенные по адресу: <адрес>. Взыскать с Иванова И.С. в пользу Сидоровой М.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его вокончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Даутова Р.М. Именем Российской Федерации