Дело № 2-2456/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 мая года г. Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Даутовой Р.М., при секретаре Валетдиновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православного прихода Петро-Павловского храма с. Нагаево Октябрьского района г. Уфы к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л: Местная религиозная организация православного прихода Петро-Павловского храма с. Нагаева Октябрьского района г. Уфы обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование указав, что истцом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года используется земельный участок с кадастровым номером № на праве безвозмездного срочного пользования. Постановлением главы администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок выделялся Истцу, для проектирования и строительства храма, в границах указанных в кадастровом паспорте участка. Истец использовал предоставленный земельный участок в соответствии с его целевым использованием, а именно спроектировал и построил храм, что подтверждается техническим паспортом здания составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> Проектирование и строительство храма велось на средства, полученные врезультате пожертвования физических и юридических лиц на строительство данного храма. Но в связи с тем, что производство строительно-монтажных работ велось без согласованного проекта и разрешения на строительство, построенный в <адрес> Петро -Павловский храм в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.4 Градостроительного заключения по условиям установления трава собственности в установленном порядке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного <данные изъяты>, сохранение самовольно возведенного храма не противоречит градостроительному регламенту, установленному в соответствующей территориальной зоне. Согласно техническому заключению по результатам проведения освидетельствования основных несущих и ограждающих конструкций здания Петро-Павловского храма по <адрес> на предмет оценки их технического состояния по критерию соответствия проекту и эксплуатационной надежности, выполненному <данные изъяты> (№) в ДД.ММ.ГГГГ году, следует, что несущие и ограждающие конструкции здания выполнены в соответствии с проектом и соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и здания в целом, классифицируется как работоспособное. Следовательно, самовольно возведенное строение - храм святых апостолов Петра и Павла с. Нагаево, создан на земельном участке, предназначенном для проектирования и строительства храма, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, сохранение самовольно возведенного храма не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.222 ГК РФ, просят признать право собственности на нежилое здание Петро - Павловский храм общей площадью 211,5кв.м., литер А, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Местной религиозной организация православного прихода Петро-Павловского храма с. Нагаева Октябрьского района г. Уфы - Нурисламов И.И. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа - Галимзянова А.А. с иском не согласна и пояснила, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен истцу для проектирования и строительства храма в безвозмездное срочное пользование на <данные изъяты> дней. Впоследствии документы на использование земельного участка не переоформлялись. Кроме того, разрешительные документы на строительство храма истцу не выдавались. Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему: соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что согласно постановлению главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ года Местной православной религиозной организации прихода Петро-Павловского храма с. Нагаево Октябрьского района города Уфы предоставлен земельный участок для проектирования и строительства храма, в безвозмездное срочное пользование на <данные изъяты> дней. Договором № безвозмездного срочного пользования, находящимся в государственной собственности земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между Комитетом <данные изъяты> (Ссудодатель) и Местной православной религиозной организацией приход Петро-Павловского храма с. Нагаево Октябрьского района город Уфы (Ссудополучатель) определено, что на основании постановления главы Администрации городского округа г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ года ссудодатель предоставил, а ссудополучатель принял в безвозмездное срочное пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (установлено в <данные изъяты> м на юг относительно ориентира: <адрес>) для проектирования и строительства храма, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Пункт 2.1 договора срок использования участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года. В силу п.3.4.5 указанного договора, по истечению срока договора ссудополучатель обязан вернуть ссудодателю участок в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи в течение 10-ти дней с момента окончания срока, указанного в п.2.1 договора. Согласно п.5.2 договора, договор прекращает свое действие по истечению срока, указанного в п.2.1 договора. Согласно техническому паспорту выданному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на здание Петро-Павловский храм, расположенный по адресу <адрес>, выданному <адрес> на возведение построек под литерами А разрешения не предъявлено, следовательно они являются самовольно возведенными. Согласно градостроительному заключению по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки № ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> - сохранение самовольно возведенного здания храма не противоречит градостроительному регламенту, установленному в соответствующей территориальной зоне. В случае признания права собственности на самовольно возведенные строения, рекомендовано оформление правоустанавливающих документов произвести в установленной порядке в соответствии с действующим законодательством. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному <данные изъяты>, несущие и ограждающие конструкции здания выполнены в соответствии с проектом и соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и здания в целом, классифицируется как работоспособное. В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Суду не представлены документальные доказательства, подтверждающие факт возведения истцом здание Петро-Павловского храма на основании разрешительной документации, что свидетельствует о самовольном характере возведенного истцом объекта. В силу требований абзаца второго части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства на которые ссылается в обоснование иска или своих возражений. Между тем, несмотря на то, что судом было предложено предоставить доказательства о соответствии самовольных строений строительно-техническим нормам согласно ст. 222 ГК РФ и ст. 51 ГрК РФ, истцом указанных доказательств в обоснование иска не предоставлено, соответственно в материалах дела отсутствуют доказательства подтверждающие безопасность сохранения спорного объекта. Кроме того, срок действия договора безвозмездного срочного пользования, находящимся в государственной собственности земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно п. 5. 2 Договора прекращен. Каких - либо оснований продления условий этого договора, указанный документ не содержит. Таким образом, истцом доказательств, свидетельствующих о законности пользования указанным земельным участком не предоставлено, поэтому правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольно возведенное строение, по основаниям предъявленного иска, не имеется. Кроме того, на момент рассмотрения дела в суде истцом также не подтверждено, что ответчик каким-либо образом нарушил права истца. Как было установлено, Местная религиозная организация православного прихода Петро-Павловского храма с. Нагаево Октябрьского района г. Уфы к Администрации городского округа город Уфа с просьбой о продлении условий договора от ДД.ММ.ГГГГ года, либо о заключении другого договора о порядке пользования земельным участком, а также об узаконении самовольного строения, не обращалось. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Местной религиозной организации православного прихода Петро-Павловского храма с. Нагаево Октябрьского района г. Уфы к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенное строение - отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Судья Р.М. Даутова